??請問，貸款買房能寫兩個人的名字嗎？

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• 142****7744

  可以寫兩個人的名字。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2018-09-21 00:18:09
• 159****7654

  貸款買房子可以寫兩個人的名字的
  一、若兩個人屬于夫妻關系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：
  1、一手房按揭貸款
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  2、二手房按揭貸款
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  二、若兩個人不屬于夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。
  希望我的回答能夠幫到您！

  查看全文↓ 2018-09-21 00:17:29
• 142****1652

  按揭買房，購房合同可以寫夫妻二人的名字，夫妻為共同借款人，提供夫妻雙方的申請資料，申請貸款即可。
  　　按揭貸款買房辦理流程如下：
  　　1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
  　　2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  　　3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  　　4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  　　5、國土局產(chǎn)權登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)；
  　　6、通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構；
  　　7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單；
  　　8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
  　　按揭貸款需要滿足條件：
  　　1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  　　3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  　　4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  　　5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值；
  　　6、銀行規(guī)定的其他條件。
  　　按揭貸款需要準備資料如下：
  　　1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  　　2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  　　3、收入證明（銀行指定格式）
  　　4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
  　　5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  　　6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  

  查看全文↓ 2018-09-21 00:17:23
• 132****6465

  房貸買房可以寫2個人的名字
  算是合伙買房啦
  直接在購房合同和房貸合同上寫上2個人的名字

  查看全文↓ 2018-09-21 00:17:08
• 152****6132

  可以。
  但簽購房合同時必須寫兩人的名字，這樣辦出的房產(chǎn)證才是兩人名字的。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:17:03

相關問題

• 問 貸款買房能寫兩個人的名字嗎
  答

  貸款買方是可以寫兩個人的名字的，像是夫妻之間如果作為共同財產(chǎn)，在購房的時候就要以兩個人的形式和售樓部簽署購房合同，不僅在之后辦證的時候，就是兩個房產(chǎn)證，在辦理房屋抵押貸款的時候，也是以兩個人的身份提出申請，持兩個人的身份證，戶口本，結婚證，以及本地的納稅證明，向銀行提出貸款申請。在申請房屋抵押貸款的時候，有一個主貸人，一個共同借款人，誰的征信好以及誰的還款能力比較強，誰就作為主貸人另外一個作為，共同借款人，雖然同樣也要接受銀行的審核，但是審核的不會特別嚴格，銀行除了要看借款人的還款能力之外，還會檢查一下夫妻雙方的征信是否合格，如果存在有多次逾期的行為，就需要增加首付款或者是增添多個共同還款人，才能夠通過審批。

• 問 ??貸款買房能寫兩個人名字嗎？貸款買房寫兩個人名字的注意事項?
  答

  買房子可以寫兩人名字，因為房子可以作為夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。

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• 問 ??貸款買房能寫兩個人名字嗎？貸款買房寫兩個人名字有哪些利弊?
  答

  一、若兩個人屬于夫妻關系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。二、若兩個人不屬于夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。如果兩人是夫妻關系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果兩人無直接的關系，兩人共同還貸款的，非常所有權以房產(chǎn)證上的名字為準，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。如果離婚，婚前男方支付**款，婚後產(chǎn)權是歸男方所有。如果婚前購房首期是雙方共同支付，那麼產(chǎn)權共有！至於還貸款主要是看你們約定，如果沒有約定或約定不能統(tǒng)一就是把月供平均。

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• 問 ??婚前貸款買房能寫兩個人的名字嗎?貸款買房寫兩個人名字的注意事項?
  答

  首先一點要解釋，并不是他一個人的名字，貸款沒還清婚后不可以加名字，只要婚后拿著結婚證和房產(chǎn)證、土地證，你們雙方一同到貸款所在銀行先申請加名字，等銀行審批通過以后拿著銀行的相關文件去房產(chǎn)局辦理即可，不用交稅，這個是完全可行的。如果你覺得那樣麻煩，可以婚前兩個人共同買房，房產(chǎn)證寫兩個人的名字，確定你男朋友為主貸款人，這樣你們倆就各自擁有一般產(chǎn)權，無論是否先登記都沒關系的

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• 問 ??婚前貸款買房能寫兩個人的名字嗎?寫兩個人名字需要注意哪些?
  答

  首先一點要解釋，并不是他一個人的名字，貸款沒還清婚后不可以加名字，只要婚后拿著結婚證和房產(chǎn)證、土地證，你們雙方一同到貸款所在銀行先申請加名字，等銀行審批通過以后拿著銀行的相關文件去房產(chǎn)局辦理即可，不用交稅，這個是完全可行的。如果你覺得那樣麻煩，可以婚前兩個人共同買房，房產(chǎn)證寫兩個人的名字，確定你男朋友為主貸款人，這樣你們倆就各自擁有一般產(chǎn)權，無論是否先登記都沒關系的

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