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1、房子過戶到您母親名下的事必須要到公證處辦理公證手續(xù)，法律上來講你的母親在世的話，她是法定第一繼承人，子女及父母都是是第二繼承人。所以想辦理到你母親名下的房證需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公證處辦理公證手續(xù)，放棄繼承權(quán)。2、辦理完公證后到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)（不是過戶手續(xù)），這樣不用交稅。3、如果你的奶奶這次能夠放棄繼承權(quán)，那你的姑姑叔叔將來也就不能繼承這套房產(chǎn)了。如果你的奶奶不放棄繼承權(quán)，那將來你的姑姑叔叔對你奶奶繼承部分的產(chǎn)權(quán)還是有繼承權(quán)的。
全部3個回答>大家好，我想問下我有一套房子要過戶到母親名下，手續(xù)要怎么辦呢？
136****6464 | 2018-09-22 22:44:28
已有3個回答
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132****4144
單純?yōu)楹⒆由蠈W，可以先把把你戶口遷到你父母名下，理由是照顧老人，再把孩子等戶口遷過去就行了，不用辦理過戶孩子就能上學~
查看全文↓ 2018-09-22 22:45:02
若想過戶，因是直系親屬，贈與還不如析產(chǎn)，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ -
153****6664
看房產(chǎn)證上是你母親名還是你父母一起的名。
查看全文↓ 2018-09-22 22:44:52
如只你母親名的話，就不用死亡證，只要戶口本上顯示是寡婦就可以了。
如是兩人名，就要先辦理繼承過戶，把你父親那部份直接繼承給你就可以了。 -
154****0705
過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
查看全文↓ 2018-09-22 22:44:44
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如果房產(chǎn)證上只有你的名字，那就說明權(quán)屬歸你，不屬于你母親，你的姐妹沒有權(quán)利索要。但要注意一點，購房時購房款從那個賬戶提現(xiàn)金或劃賬到開發(fā)商賬戶的這個細節(jié)也很重要，**好是從你的賬戶有流水記錄，這在以后可能涉及訴訟中有用。
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若按揭買房，需還完貸款后才可以辦理過戶，具體事宜可以向房管局咨詢。
全部5個回答> -
答
通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報》或 拍賣的房產(chǎn)如何通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《特區(qū)報》或《深圳商報》公告作廢；(6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免的，需提交補充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；(4)原產(chǎn)權(quán)證書；(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過戶稅費按三級市場轉(zhuǎn)讓計算。
全部3個回答> -
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不滿18歲也可以過戶…只是不能貸款…需要監(jiān)護人代為簽字…滿了18歲可以自己簽字…按照正常的買賣過戶稅費…1.營業(yè)稅5.7%（滿2年普通住宅免收）2.個稅2%（滿兩年唯一普通住房免收）3.契稅1%---3%其他雜費一兩千塊具體費用要咨詢當?shù)禺a(chǎn)權(quán)所…
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