大家好，我想問下我有一套房子要過戶到母親名下，手續(xù)要怎么辦呢？

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• 132****4144

  單純?yōu)楹⒆由蠈W(xué)，可以先把把你戶口遷到你父母名下，理由是照顧老人，再把孩子等戶口遷過去就行了，不用辦理過戶孩子就能上學(xué)~
  
  若想過戶，因是直系親屬，贈(zèng)與還不如析產(chǎn)，兩種方式供你選擇：
  一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~

  查看全文↓ 2018-09-22 22:45:02
• 153****6664

  看房產(chǎn)證上是你母親名還是你父母一起的名。
  如只你母親名的話，就不用死亡證，只要戶口本上顯示是寡婦就可以了。
  如是兩人名，就要先辦理繼承過戶，把你父親那部份直接繼承給你就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:44:52
• 154****0705

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:44:44

相關(guān)問題

• 問 你好，我想問下父親房產(chǎn)怎么過戶到母親名下？
  答

  1、房子過戶到您母親名下的事必須要到公證處辦理公證手續(xù)，法律上來講你的母親在世的話，她是法定第一繼承人，子女及父母都是是第二繼承人。所以想辦理到你母親名下的房證需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公證處辦理公證手續(xù)，放棄繼承權(quán)。2、辦理完公證后到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)（不是過戶手續(xù)），這樣不用交稅。3、如果你的奶奶這次能夠放棄繼承權(quán)，那你的姑姑叔叔將來也就不能繼承這套房產(chǎn)了。如果你的奶奶不放棄繼承權(quán)，那將來你的姑姑叔叔對(duì)你奶奶繼承部分的產(chǎn)權(quán)還是有繼承權(quán)的。

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• 問 您好，我想問問我母親有一套房子，是以買賣的形式過戶到我的名下。但我還有姐妹，怎么辦？？？
  答

  如果房產(chǎn)證上只有你的名字，那就說明權(quán)屬歸你，不屬于你母親，你的姐妹沒有權(quán)利索要。但要注意一點(diǎn)，購房時(shí)購房款從那個(gè)賬戶提現(xiàn)金或劃賬到開發(fā)商賬戶的這個(gè)細(xì)節(jié)也很重要，**好是從你的賬戶有流水記錄，這在以后可能涉及訴訟中有用。

• 問 你好，我想問下合伙買房，現(xiàn)在想過戶到一個(gè)人的名下，手續(xù)要怎么辦？
  答

  若按揭買房，需還完貸款后才可以辦理過戶，具體事宜可以向房管局咨詢。

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• 問 大家好，我想問下請(qǐng)問如何辦理拍賣房屋過戶手續(xù)？
  答

  通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或 拍賣的房產(chǎn)如何通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢；(6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免的，需提交補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)原產(chǎn)權(quán)證書；(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)按三級(jí)市場轉(zhuǎn)讓計(jì)算。

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• 問 大家好現(xiàn)在名下有一套房子我兒子滿18歲了想把房子贈(zèng)與給他要收多少稅
  答

  不滿18歲也可以過戶…只是不能貸款…需要監(jiān)護(hù)人代為簽字…滿了18歲可以自己簽字…按照正常的買賣過戶稅費(fèi)…1.營業(yè)稅5.7%（滿2年普通住宅免收）2.個(gè)稅2%（滿兩年唯一普通住房免收）3.契稅1%---3%其他雜費(fèi)一兩千塊具體費(fèi)用要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)所…

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