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請問大家，爺爺奶奶房子贈(zèng)與給我，需要哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！

156****4626 | 2018-09-22 22:47:56

已有4個(gè)回答

  • 146****1449

    贈(zèng)與過戶繳納稅和相關(guān)費(fèi)用如下：
    1、贈(zèng)與書公證費(fèi):房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低于200元。
    2、評估費(fèi):國家有專門的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。房價(jià)100萬以下按5%收取。
    3、契稅:占房屋成交價(jià)的3%。個(gè)人購買自用普通住宅的,減半征收,個(gè)人實(shí)際繳付1.5%。
    4、印花稅:占成交價(jià)0.05%,雙方都應(yīng)繳付。由稅務(wù)部門收繳或房地產(chǎn)交易中心代收。
    5、過戶手續(xù)費(fèi)。
    6、其他:包括100元的登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅。

    查看全文↓ 2018-09-22 22:48:49
  • 155****4780

    1、那得看你的爺爺、奶奶是否健在，如果健在的話，你奶奶、爺爺帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證同你一起到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證》，然后再到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。
    2、如果你的爺爺已經(jīng)去世，且《房屋所有權(quán)證》上寫的是你爺爺?shù)拿?，那就得先辦該房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)，由你奶奶繼承該房屋產(chǎn)權(quán)，注：房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)得到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證，你太祖父母和你奶奶及你父親、伯伯、叔叔、姑姑都得帶身份證、戶口簿和親屬關(guān)系證明到公證處去（死亡的要向公證處提供死亡證明；本人不能親自前去辦理的要提供經(jīng)公證的《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承棄權(quán)書》或委托他人代理的房屋繼承一事的《授權(quán)委托書》，也得經(jīng)過公證，由代理人執(zhí)代理人的身份證和《授權(quán)委托書》及《親屬關(guān)系證明》代為辦理。由你奶奶繼承該房屋產(chǎn)權(quán)，其他人放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，再由你奶奶將該房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，后到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。

    查看全文↓ 2018-09-22 22:48:40
  • 144****6704

    1、贈(zèng)與公證是按房產(chǎn)的2%收費(fèi)；
    2、遺囑公證需要做2個(gè)（爺爺、奶奶分別做），老人年紀(jì)在70歲以上還需錄像，費(fèi)用另算，起草遺囑的費(fèi)用另算；費(fèi)用應(yīng)該在1000多點(diǎn)。遺囑公證生效后，還需要辦理繼承公證，繼承公證也是按房產(chǎn)的2%收費(fèi)；3、贈(zèng)與房產(chǎn)房管局是要收稅的，根據(jù)你房產(chǎn)的評估價(jià)收取，因?yàn)槟闶墙H屬，稅率會(huì)降低一些。至于繼承房產(chǎn)房管局只收工本費(fèi)（遺產(chǎn)稅還沒出臺(tái)）。
    4、不論是贈(zèng)與合同、遺囑，公證處都會(huì)為你起草的。
    目前來看，房價(jià)是在上漲，等你繼承房子時(shí)，房產(chǎn)的2%一定比現(xiàn)在高，也有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的可能。

    查看全文↓ 2018-09-22 22:48:31
  • 137****7836

    先訂贈(zèng)與協(xié)議然后過戶

    查看全文↓ 2018-09-22 22:48:17

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