你好，我想問下想買二手房,五年后過戶安不安全?求指教！求解答！

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• 157****3073

  第一房本滿五年后過戶時你能找到房東過來給你過不，萬一滿五年稅率漲了你還劃不來，第二，中介在此期間用同樣方式賣給別人，你的錢怎么辦房怎么辦，房價跌漲有變化有一方不同意賣怎么辦？第三定金二十萬又沒有過戶今后滿五年之內(nèi)你晚上也睡不著，憂心比稅費多，寢食難安呀

  查看全文↓ 2018-09-27 10:07:27
• 147****4628

  商品房吧。想節(jié)約過戶費用是不是。。。。很簡單：到司法公證處，做公證就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:07:12
• 158****2678

  1.房子還是他的名字，如果 五年后房價漲的過于夸張，他不賣了或不過戶，要再加點錢，這事很多。
  2. 現(xiàn)在看五年后稅費是便宜，但你怎么知道五年時間沒有變化，你往前推五年，07年到現(xiàn)在稅費漲了有三次了吧。 （以上純粹個人觀點，請參考.如回答對您有幫助，請點采納

  查看全文↓ 2018-09-27 10:06:58

相關(guān)問題

• 問 想買二手房,五年后過戶安不安全?
  答

  我覺的你的想法只能規(guī)避您資金風險，就像您所說做抵押合同，兩種可能一種房價降在五年后降了，不可后非原房主會給您過戶，如果房價五年后上漲一倍，原房主完全有理由只歸還你所欠款項，因為你做抵押的理由是欠款，原房主只還你錢就OK了，你抵押50萬，也只占有房屋產(chǎn)權(quán)的50萬的權(quán)利價值，再換句話說即使你占有100萬的價值，五年后人家不賣給你房，只要還清您100萬的款就OK了，因為抵押是基于欠錢而產(chǎn)生的。

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• 問 你們好，我想問下二手房交易糾紛處理方法有哪些？求指教！求解答！謝謝！
  答

  根據(jù)高級人民法院《關(guān)于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答》(節(jié)選) 　　1、本解答的適用范圍 　　答：本解答所涉之 “ 二手房 ” 買賣，系指買賣雙方經(jīng)合意，出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付一定對價而產(chǎn)生的民事合同關(guān)系。 　　新建商品房的買賣及公房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不適用本解答。 　　2、未經(jīng)房屋共同共有人同意，出賣人對外簽訂的 “ 二手房 ” 買賣合同，效力如何認定? 　　答：審判實踐中，經(jīng)常遇到房屋共有人以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的 “ 二手房 ” 買賣合同無效。對此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 　　一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過錯，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。

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• 問 買二手房未滿五年，公證到滿5年后過戶
  答

  有法律保護就一年。但是前期您把全款打到房主帳戶

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• 問 大家覺得買房通過中介安不安全
  答

  不法中介通過在報紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

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• 問 你好，我想了解下二手房交易手續(xù)及流程怎樣？求指教！求解答！謝謝！
  答

  **新的住房費用按以下標準計算：契稅：：購買者：購買者；房屋面積不足90平方米（第一套房）：支付房屋的1%；房屋面積90-140平（第一套房）：1， 5；房屋面積超過140平或兩次購買（不論面積多大）：支付3%的房子；營業(yè)稅：繳費人：賣方；房屋改建房，商品房，普通住房，房地產(chǎn)證年份不到兩年：繳付住房的5， 6，房產(chǎn)證兩年以上：不繳納營業(yè)稅；經(jīng)營附加稅：經(jīng)營附加稅，包括城市建設(shè)稅，教育附加稅，支付人：賣方；不動產(chǎn)證書編號不到兩年：繳納住房的0， 56，房地產(chǎn)證書兩年以上：無需支付；

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