房子過戶需要多長時間

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• 136****2941

  房子過戶一般流程需要七日左右。材料都交給房產(chǎn)局的話，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要七個工作日左右。稅金交清以后就可以等著拿新房產(chǎn)證。
  
  過戶時需要的材料：賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去街道或處級以上單位開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。

  查看全文↓ 2018-09-28 03:28:50
• 146****0438

  單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標準，具體情況如下：
  一、全款購買，約7天
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購買,約20個工作日
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
  3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日
  4、銀行審批：5個工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個工作日
  6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日
  7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日
  

  查看全文↓ 2018-09-28 03:28:44
• 132****8597

  二手房過戶，
  如果是通過中介公司辦理，時間一般在一個月左右，如果需要按揭等，一般也要通過中介公司辦理。
  個人辦理時間也在一個月左右。。主要是中間有一些身份驗證、打款、辦證等過程。

  查看全文↓ 2018-09-28 03:28:35

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• 問 房子過戶需要多長時間
  答

  一般情況下，房子過戶需要7-15天，具體時間取決于政府相關部門的辦理時間。

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• 問 買房子過戶多長時間? 買房過戶大概需要多長時間?
  答

  一、二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證?一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，**長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產(chǎn)權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產(chǎn)權證?有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產(chǎn)權證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產(chǎn)權證，并不是產(chǎn)權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產(chǎn)權證，甚至可以直接領到產(chǎn)權證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權證，但是產(chǎn)權證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權證。也是直接送到公積金管理中心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權證的，可以到銀行或者公積金處領取產(chǎn)權證復印件。三、領取產(chǎn)權證就是**后的步驟，那之前的步驟呢?二手房辦理產(chǎn)權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：第一步：簽約如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第二步：核查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第三步：交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費等。第四步：登記也就是辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。第五步：貸款對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的征信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。第六步：領取產(chǎn)權證買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要多長時間
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 買房過戶需要多長時間
  答

  一般買房過戶是需要15到30個工作日的時間，在辦理過戶時，當事人需要先去提交相關的材料，然后由工作人員來進行審核并且辦理。在辦理過戶時，通常應按照以下的步驟來操作：①首先買方要對房子的產(chǎn)權進行詳細的調查，查看房子產(chǎn)權的完整性和真實性，同時要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名和出售房子的人是否是一致的，另外還要注意房子是否存在抵押的情況。②如果房子沒有問題，那么雙方需要簽訂二手房交易合同。③在簽訂了合同之后，需要找評估公司對二手房進行評估，評估的時間通常在一個禮拜左右。④如果房子要辦理貸款的話，那么需要去銀行申請按揭的業(yè)務。⑤接下來需要向房地產(chǎn)管理部門提出申請，一般工作人員會在30個工作日之內完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

• 問 ??房子解壓需要多長時間
  答

  現(xiàn)在大部分的人進行購買房屋的時候，都選擇通過貸款的方式進行支付房款，然后逐月還給銀行，相當于就是把自己的房子抵押給銀行，等到貸款還清之后，再向銀行提交解壓申請，一般需要等待7天左右的時間，房屋解壓就可以完成。然后帶上一些相關的證件以及銀行給的證明材料，就可以去辦理自己的房產(chǎn)證。還需要注意的一點是，在辦理解壓的時候，要先拿到銀行開具的貸款結清證明，然后再到房管局辦理解押手續(xù)，如果當時選擇的是公積金貸款，則還需要出具公積金中心的還款證明，當然，如果是存在提前還款的，還可以從保險公司退回一部分的保險費用，具體金額還需要向相關的銀行進行咨詢。如果是從一些民間渠道進行辦理的抵押，等待解壓的時間也會更快一些。