配偶去世房屋過(guò)戶(hù)怎么辦理？需要什么手續(xù)呢？

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• 141****9261

  車(chē)主死亡，需要車(chē)主合法繼承人到本地公證處辦理繼承公證，取得繼承公證書(shū)之后，再到車(chē)輛所屬車(chē)管所，申請(qǐng)辦理車(chē)輛繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  　　《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》：
  　　第十八條 已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車(chē)交付之日起三十日內(nèi)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
  機(jī)動(dòng)車(chē)所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車(chē)的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。
  第十九條 申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：
  （一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明；
  （二）機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；
  （三）機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；
  （四）機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證；
  （五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；
  （六）屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。
  現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人住所在車(chē)輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的，車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車(chē)，核對(duì)車(chē)輛識(shí)別代號(hào)拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號(hào)牌、行駛證，確定新的機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌號(hào)碼，在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上簽注轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，重新核發(fā)號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
  現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人住所不在車(chē)輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的，車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第十三條的規(guī)定辦理。
  　　第六十四條 本規(guī)定下列用語(yǔ)的含義：
  　?。C(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷證明是指：
  　　4.繼承、贈(zèng)予、中獎(jiǎng)、協(xié)議離婚和協(xié)議抵償債務(wù)的機(jī)動(dòng)車(chē)，其來(lái)歷證明是繼承、贈(zèng)予、中獎(jiǎng)、協(xié)議離婚、協(xié)議抵償債務(wù)的相關(guān)文書(shū)和公證機(jī)關(guān)出具的《公證書(shū)》；

  查看全文↓ 2018-10-08 01:27:12
• 153****3460

  您需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后才能把房子賣(mài)掉。具體程序如下：
  1.到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證，詳見(jiàn)以下參考材料。
  2.本人持身份證、產(chǎn)權(quán)證、公證書(shū)到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，費(fèi)用不多，100多元。
  參考材料：辦理繼承公證的手續(xù)和費(fèi)用
  申辦繼承公證的流程
  ● 繼承人到公證處提出公證申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料
  ● 放棄繼承權(quán)人到公證處發(fā)表放棄繼承權(quán)聲明
  ● 公證處進(jìn)行相關(guān)審查及核實(shí)，依法出具公證書(shū)
  ● 繼承人交納公證費(fèi)，領(lǐng)取公證書(shū)
  當(dāng)事人需要提供的材料
  1.死亡證明
  以下證明均可：
  (1) 死者戶(hù)口上有“注銷(xiāo)戶(hù)口專(zhuān)用章”并注明死亡注銷(xiāo)日期；
  (2) 醫(yī)院出具的死亡證明；
  (3) 到公安局戶(hù)政大廳開(kāi)具的死者戶(hù)籍證明

  查看全文↓ 2018-10-08 01:27:05
• 138****9169

  丈夫去世，房子過(guò)戶(hù)需要先辦理繼承公證。
  
  首先需要確權(quán)，就是確定住房產(chǎn)權(quán)是否屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是就需要辦理全部產(chǎn)權(quán)繼承公證，
  
  如果是婚后購(gòu)買(mǎi)住房，依照婚姻法規(guī)定在沒(méi)有事先書(shū)面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，這種情況是辦理繼承死者名下那一半住房產(chǎn)權(quán)的繼承。
  死者死亡，先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑執(zhí)行繼承。
  
  無(wú)遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者的房產(chǎn)份額。
  
  需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:26:58
• 148****4357

  需要提供房產(chǎn)證、死亡證明、雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、所有子女的身份證和戶(hù)口簿到房管局辦理，一般需要5個(gè)工作日。
  
  過(guò)戶(hù)：是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
  
  審核內(nèi)容如下：
  
  （1）當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
  
  （2）申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；
  
  （3）房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
  
  （4）受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
  
  （5）買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
  
  （6）買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
  
  （7）買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
  
  （8）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:26:49
• 143****5280

  住房如果是你們婚姻期間取得，就是你倆共有，不管登記人是你倆誰(shuí)，一人一半權(quán)益，
  如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  依據(jù)以上情況，你可以分析得出住房實(shí)際產(chǎn)權(quán)情況。
  然后看死者有無(wú)遺囑指定繼承，有的話(huà)，按照遺囑執(zhí)行繼承，
  無(wú)遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者名下房產(chǎn)份額，
  需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取死者配偶一人繼承，其他人親屬放棄簽署協(xié)議，得到公證書(shū)，由死者配偶到房管辦理繼承過(guò)戶(hù)，
  以上需要死者死亡證明，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，繼承者身份證。戶(hù)口本，婚姻情況證明

  查看全文↓ 2018-10-08 01:26:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 配偶去世房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理繼承，至于過(guò)戶(hù)給配偶，還是子女，需要你們自行協(xié)議，或是看死者遺囑，規(guī)定是，住房如果是婚后取得，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)，住房都是婚活共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，先看遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行繼承，無(wú)遺囑，按照死者法定第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽?zhuān)狡椒掷^承這一半產(chǎn)權(quán)，需要以上第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，有被選取者和死者配偶一起到房管，辦理繼承過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 配偶去世房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？需要什么手續(xù)？
  答

  需要死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方在無(wú)遺囑前提，一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協(xié)議，一起簽字做公證，取得繼承公證書(shū)，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶(hù)，就可以辦理繼承人和死者配偶兩位名字房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 配偶去世房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
  答

  妻子去世了，她的丈夫有權(quán)利繼承她的那部分財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。第二十六條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??配偶去世房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？需要哪些手續(xù)？
  答

  如果戶(hù)主有遺囑，需要按照遺囑中的約定進(jìn)行分配。如果沒(méi)有遺囑，需要和有繼承權(quán)利的直系子女進(jìn)行溝通，放棄繼承該套房產(chǎn)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。其中辦理繼承公證時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)須要什么手續(xù)？該怎么辦理呢？
  答

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過(guò)戶(hù)后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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