交工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別是什么？

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• 137****0812

  我國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）32.4款規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
  
  交工日期 指實(shí)質(zhì)上完成本合同工程或某單項(xiàng)工程施工并合格地通過(guò)交工驗(yàn)收后，在發(fā)給的交工證書(shū)上寫(xiě)明的日期。
  
  反正兩者肯定不是一天，應(yīng)該是先交工，然后通過(guò)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，才為竣工。
  
  如果施工合同無(wú)約定或者約定不明的，則適用法定原則，《**高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第14條規(guī)定:
  
  (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。
  
  (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。
  
  (三)建設(shè)|工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:28:57
• 132****1889

  1、承包單位自驗(yàn) 建設(shè)項(xiàng)目全部完成，經(jīng)過(guò)承包單位質(zhì)量檢查部門(mén)的驗(yàn)收，認(rèn)為工程符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)到合同所要求的標(biāo)準(zhǔn)。承包單位要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，整理好交工資料，工程總結(jié)等必要文件資料，向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師提出 工程竣工報(bào)驗(yàn)單；
  2、監(jiān)理單位組織初步驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)收） 由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同（ 注意依據(jù)的先后順序 ），對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出 工程施工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ,并呈建設(shè)單位。
  3、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)驗(yàn)單后,對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程,組織勘察、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。
  1、設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
  2、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。
  （1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
  （2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；
  （3）查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；
  （4）對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，人員簽字。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:28:52
• 147****7050

  主體驗(yàn)收必須 主體工程的各分項(xiàng)工程已施工完畢；各層已標(biāo)出層高控制線；已標(biāo)出排架柱、框架柱、預(yù)制柱的軸線、中心線
  竣工驗(yàn)收包括：
  單位工程(或?qū)I(yè)：工程)竣工驗(yàn)收 以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對(duì)象，獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)，單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，有獨(dú)立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進(jìn)行分階段驗(yàn)收。這種驗(yàn)收方式，在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中比較普遍地存在。
  單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車(chē)間，已按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”經(jīng)簽認(rèn)后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書(shū)”，說(shuō)明工程完工情況，竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況，設(shè)備無(wú)負(fù)荷單機(jī)試車(chē)情況，具體約定交付竣工驗(yàn)收的有關(guān)事宜。
  全部工程竣工驗(yàn)收 指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門(mén)進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。全部工程的竣工驗(yàn)收，一般是在單位工程、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對(duì)已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為全部工程竣工驗(yàn)收的附件加以說(shuō)明。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:28:46
• 137****8227

  項(xiàng)目中交是指施工單位的建設(shè)任務(wù)已完成，開(kāi)始轉(zhuǎn)向裝置的開(kāi)車(chē)階段。項(xiàng)目中交后裝置的管理責(zé)任也由施工單位轉(zhuǎn)為建設(shè)方。
  竣工驗(yàn)收是指項(xiàng)目建成并投產(chǎn)正常運(yùn)行6個(gè)月后由上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行的驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:28:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別是什么？交工驗(yàn)收包括哪些內(nèi)容？
  答

  從法律角度看，交工驗(yàn)收是合同履行的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益；竣工驗(yàn)收則是項(xiàng)目合法合規(guī)的最終確認(rèn)。交工驗(yàn)收內(nèi)容需詳盡，確保雙方權(quán)益不受損害。

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• 問(wèn) 交工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別是什么？哪位有經(jīng)驗(yàn)？
  答

  一般情況下都是指竣工驗(yàn)收。也有時(shí)候因一些特殊原因（如行政批復(fù)沒(méi)有到位，業(yè)主指定工程分包等），不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收，施工單位對(duì)自己施工的房屋進(jìn)行交工處理，這樣對(duì)此建筑的看護(hù)、成品保護(hù)不再投入人員（節(jié)省人力、物力和金錢(qián)），有業(yè)主接收。

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• 問(wèn) 消防驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收有什么關(guān)系？
  答

  消防驗(yàn)收是指竣工的建筑工程消防驗(yàn)收，即：建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出工程竣工消防驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能投入使用。消防檢查是對(duì)已經(jīng)投入使用的建筑物及使用單位內(nèi)部消防安全管理等情況開(kāi)展的檢查，主要有以下內(nèi)容：建筑物消防安全：違章建筑，消防車(chē)道、防火間距。消防設(shè)施：疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、安全出口、消防水源、滅火器材配置和有效情況。消防管理：安全消防重點(diǎn)部位的管理、易燃易爆場(chǎng)所防火措施落實(shí)情況、消控中心值班及運(yùn)行情況、員工消防知識(shí)培訓(xùn)情況等等。

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• 問(wèn) 消防驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收有什么關(guān)系？
  答

  消防驗(yàn)收在竣工驗(yàn)收之前，竣工驗(yàn)收前應(yīng)獲得消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件

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• 問(wèn) ??消防驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收有什么關(guān)系，麻煩知道的說(shuō)說(shuō)
  答

  消防竣工驗(yàn)收合格只是消防竣工驗(yàn)收備案的前提，懂了沒(méi)。消防竣工驗(yàn)收要合格了才能備案，

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