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房屋分戶驗收規(guī)范：1、主控項目和通常項目的質量經抽樣驗收合格。 2、具有完好的施工操作根據、質量檢查記錄。 3、分項工程所含的驗收批均應契合合格質量的規(guī)則。 4、分項工程所含的驗收批的質量驗收記錄應完好。 5、分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格。 6、質量操控材料應完好。 7、地基與根底、主體構造和設備裝置等分部工程有關安全及功用的驗收和抽樣檢查成果應契合有關規(guī)則。 8、觀感質量驗收應契合要求。 9、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。 10、質量操控材料應完好。 11、單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功用的檢查材料應完好。 12、首要功用項目的檢查成果應契合有關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)則。
全部5個回答>完工驗收和竣工驗收之間有什么區(qū)別？
131****5173 | 2024-12-25 19:39:04
已有6個回答
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150****1388
作為購房者，我更關注竣工驗收，因為它關系到房子能否順利交付。完工驗收雖然重要，但對購房者來說，竣工驗收才是最終的保障。
查看全文↓ 2025-01-04 07:47:18 -
150****3076
完工驗收看進度，竣工驗收看成果。
查看全文↓ 2024-12-31 15:45:24 -
180****8837
完工驗收是貸款發(fā)放的前提條件之一，而竣工驗收則是貸款結清和房產交付的關鍵節(jié)點。購房者需關注這兩個階段，以確保貸款和房產交易的順利進行。
查看全文↓ 2024-12-29 17:12:15 -
132****7565
完工驗收與竣工驗收在時間節(jié)點、參與主體和驗收內容上存在差異，前者更側重于施工階段的質量控制，后者則是對整個項目的綜合評價。數據顯示，竣工驗收通過率與項目前期規(guī)劃和施工質量密切相關。
查看全文↓ 2024-12-26 07:48:55 -
133****3521
完工驗收就像考試的期中檢查，竣工驗收則是期末考試，一個看進度，一個看成果。
查看全文↓ 2024-12-25 21:04:13 -
132****0263
完工驗收是指建筑工程在完成主體結構和部分裝修后，由施工單位進行的初步驗收，主要檢查工程質量是否符合設計和規(guī)范要求?？⒐を炇談t是在工程全部完成后，由建設單位組織的最終驗收，涉及工程質量、功能、安全等多個方面，是工程交付使用的前提。兩者的區(qū)別在于驗收階段和范圍不同，完工驗收更側重于施工過程的質量控制，而竣工驗收則是對整個工程的全面評價。
查看全文↓ 2024-12-25 20:35:35
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我國建設工程施工合同（示范文本）32.4款規(guī)定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。交工日期 指實質上完成本合同工程或某單項工程施工并合格地通過交工驗收后，在發(fā)給的交工證書上寫明的日期。反正兩者肯定不是一天，應該是先交工，然后通過驗收，驗收合格，才為竣工。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《**高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定:(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。(三)建設|工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
全部4個回答> -
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一般情況下都是指竣工驗收。也有時候因一些特殊原因（如行政批復沒有到位，業(yè)主指定工程分包等），不能進行竣工驗收，施工單位對自己施工的房屋進行交工處理，這樣對此建筑的看護、成品保護不再投入人員（節(jié)省人力、物力和金錢），有業(yè)主接收。
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從法律角度看，交工驗收是合同履行的關鍵節(jié)點，確保雙方權益；竣工驗收則是項目合法合規(guī)的最終確認。交工驗收內容需詳盡，確保雙方權益不受損害。
全部5個回答> -
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預售面積是指全部按建筑設計圖上尺寸計算的房地產建筑面積，它只供房地產預售時使用；竣工面積是指房地產竣工后實測的面積或用與竣工房地產尺寸相符的建筑設計圖計算的建筑面積，它為房地產交易、租賃、抵押、竣工驗收、產權登記等提供依據。
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