請問各位，安置房過戶費用是多少？誰清楚可以介紹下。

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• 137****4929

  如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證，因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。
  到時候才需要交納稅費，具體的費用如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-10-14 18:01:25
• 148****8285

  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。
  2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
  5、公證費**高300元

  查看全文↓ 2018-10-14 18:01:05
• 151****3995

  1.交易費：新建商品房住宅為3元/?，新建商品房非住宅為5元/?，二次過戶住宅為6元/?，二次過戶非住宅為10元/?，拆遷安置住宅為3元/?，拆遷安置非住宅為5元/?，費用是買賣雙共同承擔(dān)。
  　　2.登記費：普通二手房住宅類為80元/套，費用由買方承擔(dān)。
  　　3.測繪費：每個區(qū)的具體規(guī)定不同，由買房人承擔(dān)。
  　　4.權(quán)屬登記費及取證費：一般在200元內(nèi)，各區(qū)具體規(guī)定不同，費用由買房人承擔(dān)。
  　　5.土地出讓金：一般是按房屋正常成交價的2%辦理，費用有賣方承擔(dān)。
  　　6.核檔費：50元/宗。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:00:49

相關(guān)問題

• 問 ??誰比較清楚限價房過戶費用是多少？
  答

  契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)； 營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅； 個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 交易費：6元/平米，雙方各付一半； 登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。 如果沒有備案的話則找開發(fā)商商量解決，費用你同開發(fā)商商定。

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• 問 坼遷安置房過戶費多少?拆遷安置房過戶費用是多少
  答

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標準1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

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• 問 房子過戶費用是多少？請問有人可以解答下嗎。
  答

  一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付**款，若上家有貸款，通常上家會用**款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

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• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?拆遷安置房過戶費用是多少
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

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• 問 請問房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少？
  答

  繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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