??誰比較清楚限價房過戶費(fèi)用是多少？

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• 136****9190

  契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
  營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收??；自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  登記費(fèi)：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。 如果沒有備案的話則找開發(fā)商商量解決，費(fèi)用你同開發(fā)商商定。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:02:34
• 158****4977

  限價房可以買賣嗎
  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  １、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。
  ２、限制：限價房８年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
  ３、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
  ４、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  ５、政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
  限價房可以買賣嗎 限價房如何過戶呢
  限價房如何過戶
  1、買賣雙方先建立信息溝通渠道，買方應(yīng)了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方需要交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、然后買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。
  4、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
  5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:02:25
• 155****9656

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補(bǔ)土地收益金的差價的。
  以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:02:15
• 158****2870

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費(fèi):
  契稅:總售價的2%。
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計征數(shù)額為零。
  個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:02:04

相關(guān)問題

• 問 ??誰比較清楚按揭房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  個稅1%;平米贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用。2：1，那樣只需要繳納。需要交納的費(fèi)用：(一)營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，買賣過戶只需要繳納契稅1。不外阿誰過戶再當(dāng)前需要買賣房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款.3%的房款：1。贈與房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：1、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：1.印花稅，繳納營業(yè)稅的稅率是5%.營業(yè)稅，200萬元×3%=6萬元、測繪費(fèi)，仍可以免征營業(yè)稅，視同發(fā)生應(yīng)稅行為、遺贈取得房產(chǎn)的、若是該房產(chǎn)還會賣出去的話，原則上。免征，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的、公證費(fèi)：3%的房款，免征營業(yè)稅，一般3%。2.5%：150內(nèi);平米、近親屬和具有撫養(yǎng)。1.5%，那么就選擇贈取比力好：按國家規(guī)定3%-5%稅率.36元/.個人所得稅，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅.36元/：0。免征，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，個人將購買滿2年（以前是5年）的住房對外贈與的。3，以及發(fā)生繼承。200萬元×2%=4萬元.契稅。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、若是那套房產(chǎn)當(dāng)前不需要再次買賣.公證費(fèi)。和交易相同，評估價的2%。4，符合免征營業(yè)稅條件的，不免：150內(nèi)，破產(chǎn)稅差價的5，比如。萬分之五：契稅、測繪費(fèi)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)。2，可免征收營業(yè)稅。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的

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• 問 ??誰比較清楚新房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  如今大部分人都是獨(dú)生子女，日后也都會接觸到“過戶”這樣?xùn)|西，有很多地方都是不懂、不理解的規(guī)則，很容易讓自己在利益方面吃虧。首先我們就要知道的是，過戶一般可以分為三種方式，分別是在世贈與過戶、在世買賣過戶、離世后過戶，其中離世后過戶是不需要過多的手續(xù)費(fèi)，另外兩種是需要我們來繳納一定稅費(fèi)的，具體如何我們一起來看一看。在世贈與過戶是目前**受我們推崇的一種過戶方式，也就是其字面意思，由一方轉(zhuǎn)贈給另一方。但是房產(chǎn)和其他物品不一樣，屬于一個不動產(chǎn)的范疇內(nèi)，所以說贈予房產(chǎn)是需要繳納各種各樣的稅費(fèi)，不是說想送就送。按照有關(guān)部門的規(guī)定，我國在世贈與過戶需要承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用就包括契稅、公證費(fèi)、評估費(fèi)等，這幾種稅費(fèi)所繳納的比例占比其房產(chǎn)總價值的3%、1%、0.25%。另一種也就是在世買賣過戶，這種過戶方式和我們買賣房屋所做的手續(xù)流程也差不多。不過手續(xù)費(fèi)較高，和在世贈與過戶方式不一樣，這種方式需要交納個稅，因?yàn)槊媾R價格、房產(chǎn)價值等方面的影響，所以在世買賣過戶還需要我們交納契稅、增值稅、個稅等方面的稅收。增值稅比較特殊，一般房產(chǎn)證不滿兩年的增值稅也就是其房產(chǎn)交易總價的5.6%，滿兩年就可以免交。而契稅也就是交易總價的1%，面積若是高于90平方米就需要交納1.5%的交易總價，若不是唯一房產(chǎn)還需要另外交納3%的契稅。在世買賣過戶還需要我們交納個稅，非普通住宅用戶需要交納其房產(chǎn)交易總價的2%作為個稅，普通住宅用戶則交納1%的總價，另外還需要80元的登記費(fèi)，具體數(shù)值大家可以通過現(xiàn)實(shí)情況來計算即可。**后一種過戶方式也就是離世后過戶，老一代的人因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)原因一般不會選擇生前分配財產(chǎn)，選擇離世后過戶，所以也經(jīng)常會有老一代人離世后家人因?yàn)樨敭a(chǎn)分割的原因引起糾紛。但這種過戶方式所需要交納的費(fèi)用還是較少的，一般數(shù)百、數(shù)千的公證費(fèi)或登記費(fèi)即可

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• 問 請問各位，安置房過戶費(fèi)用是多少？誰清楚可以介紹下。
  答

  如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榘仓梅勘仨氁徺I5年后才可以上市交易的。 到時候才需要交納稅費(fèi)，具體的費(fèi)用如下： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??誰比較了解辦公樓買賣過戶費(fèi)用是多少？
  答

  購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費(fèi)。一、契稅商業(yè)或非普通住宅：總價*3%二、土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。三、營業(yè)稅：（總價-購置成本）*5.6%四、企業(yè)所得稅：（總價-購置成本-合理費(fèi)用）20%

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• 問 ??誰比較了解標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出售過戶費(fèi)用是多少？
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納;3、交易手續(xù)費(fèi) (購買面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(fèi)(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。寫字樓買賣的稅費(fèi)是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。6.4萬。4、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。5、地稅：(評估價-原價)*30%。9.6萬。

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