??誰比較了解標準寫字樓出售過戶費用是多少？

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• 142****7110

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
  1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當?shù)囟悇站值囊?guī)定;
  2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納;
  3、交易手續(xù)費 (購買面積X3元/平方米);
  4、權證登記費(550元/件);
  5、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上;
  6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。
  7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
  8、購買樓需繳納契稅。
  9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。
  10、購買樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。
  11、租用樓，就不涉及稅收。
  寫字樓買賣的稅費是怎么算的?
  1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%;
  2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。
  3、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。6.4萬。
  4、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。
  5、地稅：(評估價-原價)*30%。9.6萬。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:00:21
• 158****1715

  契稅:房款的1.5%;(買家) 印花稅:房價的0.1%(買賣雙方平分); 交易費:6元/平方米(買賣雙方平分); 測繪費:1.36元/平米;(買家) 權屬登記費:80元;(買家) 證件費:50元;(買家) 營業(yè)稅:差價5.5%(超過5年的不需要繳納);(賣家) 個人所得稅:差價的20%或者房款的1%。(賣家)

  查看全文↓ 2018-07-25 10:59:57
• 151****8372

  寫字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下：
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即（100-44）*20%=112000元
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。即100*3%=30000元
  雙方稅：各一仟左右。

  查看全文↓ 2018-07-25 10:59:39

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• 問 寫字樓過戶費用是多少？
  答

  房管部門收取的費用主要有：交易手續(xù)服務費（6元/平方米，雙方各半）；登記費550元；查檔費50元。其它的稅費如：契稅、營業(yè)稅、所得稅等

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• 問 寫字樓過戶費用是多少？
  答

  給你個電話你去問問,他也許能幫你柴先生

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• 問 ??誰知道一手寫字樓出售過戶費用是多少？
  答

  購買一手寫字樓主要交以下稅:1契稅（合同價3%）2印花稅（合同價0.05%）3交易手續(xù)費（合同價0.08%）4登記費300元5配圖費65元6權證印花稅5元/本；境內公司和境內個人名義購買辦公樓和商鋪的稅費完全一樣。境外公司和境外個人名義不可以購買辦公樓和商鋪,只能以注冊在國內的公司名義購買。購買辦公樓和商鋪貸款為合同價的五成,**長還款期限為10年。

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• 問 ??誰比較了解辦公樓買賣過戶費用是多少？
  答

  購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費。一、契稅商業(yè)或非普通住宅：總價*3%二、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。三、營業(yè)稅：（總價-購置成本）*5.6%四、企業(yè)所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%

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• 問 ??辦公樓甲級寫字樓的過戶費用是多少？怎么算
  答

  寫字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評估價*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計：約40萬元。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。

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