請問，只有外地一套房子，而本地還有一套，這樣未滿2年可以交易嗎？

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• 135****0138

  如果在外地的房子貸過款，在本地再買房子就是二套了二套**6成，貸4成如果沒有貸過款，在本地買房就是首套，首套**3成，貸款7成

  查看全文↓ 2018-10-14 21:35:01
• 138****2017

  我的情況是這樣的 我跟老公一起在上海買了房子，房產證兩個人的名字，老公自己帶的款，公積金貸款的，**近，我們又在大連買了套房子，還是用老公的名字買的，因為他的名字下面有沒還清的公積金貸款，所以，我們的算是二套了，但是貸款的時候建設銀行的人跟我們說，如果他名下公積金貸款還清，只要能提供出來無房證明就能算是首套，可以做首套的商貸，無房證明需要到戶口所在地開具。

  查看全文↓ 2018-10-14 21:34:32
• 136****0787

  這要看你在哪個城市買房，你所在的城市房管局沒有你的購房記錄，你現(xiàn)在要買的房屋就算第一套。不知你所的分期付款是指按揭貸款還是與開發(fā)商分期付款，如果你之前的房子是銀行按揭，這一套也要按揭，那就能查出來了，因為銀行是全國聯(lián)網的，就算二次貸款，**和利率都要上浮。

  查看全文↓ 2018-10-14 21:34:05

相關問題

• 問 只有一套房子可以抵債嗎？
  答

  抵押房一般都是有房產證的,首先看房子的產權是幾個人,簽合同時產權人必須到場.還有看產權有沒有糾紛,有沒有查封狀態(tài).還有用正規(guī)合同,**好有見證人,,,

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• 問 請問只有一套房產可以貸款嗎？
  答

  　　1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；　　3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 只有一套房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以的呢　　1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；　　2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務糾紛；　　3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制?！　°y行房產抵押貸款流程　　1、申請人準備資料向銀行申請貸款。　　2、銀行受理?！　?、評估公司對房產（抵押物）進行評估?！　?、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批?！　?、銀行審批通過后，辦理房產抵押。　　6、銀行取得他項權利證后進行放款?！　?、銀行貸后管理?！　∞k理房產抵押貸款需要的資料　　1.房產證?！　?.產權人及配偶的身份證。　　3.產權人及配偶的戶口本?！　?.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) ?！　?.借款人及配偶的身份證?！　?.借款人及配偶的戶口本?！　?.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水。你可以去山東的建行 農行 工行具體了解下詳細情況，再對比下利率，選擇自己中意的銀行貸款。

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• 問 只有一套房子能貸款嗎
  答

  二套購房可以貸款

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• 問 ??我在外地買了一套房，現(xiàn)在在本地又買一套，算幾套房？
  答

  1.這個是算二套房。2.二套房認定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房——算首套。六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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