??房子貸款申請(qǐng)流程誰能具體說說？

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• 156****9600

  安置房貸款申請(qǐng)流程;
  1、買賣雙方簽訂買賣合同,并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。
  2、在銀行同意買方貸款的情況下,選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注:賣方還貸不滿一年的,通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的,則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。
  3、買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用,包括擔(dān)保費(fèi)用(銀行正常放款時(shí)間為過戶后三個(gè)工作日內(nèi))。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后,如果發(fā)生賣方違約或者買方違約,導(dǎo)致該房屋無法成交,則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生,數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時(shí),賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書,而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。
  4、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過銀行審核后(審核通常需要五個(gè)工作日),且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日,買方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu),攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:20:33
• 156****1941

  看辦理房貸的時(shí)間了，**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，關(guān)鍵要看你個(gè)人的資質(zhì)情況怎么樣，新房購買交易流程六步：
  1、簽認(rèn)購合同
  2、繳納購房定金
  3、簽訂買賣合同
  4、選擇付款方式
  5、接收房產(chǎn)入住
  6、辦理過戶登記申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，六個(gè)方面需要注意：
  1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行
  2、向銀行提供資料要真實(shí)
  3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
  4、辦按揭要選擇好貸款銀行
  5、要選定**合適自己的還款方式
  6、每月要按時(shí)還款避免罰息

  查看全文↓ 2018-10-15 09:20:25
• 143****3916

  好的！ 流程/手續(xù)是你提交個(gè)人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu)，然后銀行對(duì)貸款申請(qǐng)者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，安排專人聯(lián)系貸款申請(qǐng)者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導(dǎo)貸款申請(qǐng)者提供所需材料，然后再審核，**終達(dá)成貸款放款。
  不同的申請(qǐng)人和貸款類型所需提供的貸款申請(qǐng)資料是不一樣的。常見的個(gè)人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請(qǐng)資料如：營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡等；抵押貸款如房產(chǎn)、汽車等財(cái)力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對(duì)帳單等。
  你是上班族，你的月薪2K以上；或你是私營業(yè)主，工商注冊(cè)滿一年；或你是有房一族，房產(chǎn)在貸款申請(qǐng)的當(dāng)?shù)亍@3個(gè)條件你具備其一，那么你就可以申請(qǐng)無抵押無擔(dān)保貸款。一般**長年限在3年左右。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:20:18
• 144****4125

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:20:01

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房抵押貸款流程誰能具體說說？
  答

  建行按揭房再抵押貸款流程1、借款人提出書面申請(qǐng)，并提供所涉及到的證明。具體包括：抵押物權(quán)屬證明、;申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、申請(qǐng)人及配偶收入證明、借款用途證明、銀行要求的其它資料、銀行利率及還款方式等。2、雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期款存入指定賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購房屋的的保險(xiǎn)單(正本),一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。辦完后,貸款行將貸款劃入借款人賬戶,根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán),將貸款一次性劃入售房者賬號(hào)。

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• 問 ??公積金貸款流程誰能給具體說說？
  答

  住房公積金貸款辦理流程（1）申請(qǐng)人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房**款收據(jù)）、夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）、貸款申請(qǐng)表一式3份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；（3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；（5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件1份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》；（6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件1份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

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• 問 ??房產(chǎn)申請(qǐng)貸款流程誰能給說說？
  答

  申請(qǐng)購房貸款的要求如下:年齡要求,女性不超過60歲,男性不超過65歲,需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會(huì)通知你放款了一、銀行貸款買房要什么條件1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指,外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證,如在上海工作的,則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊(cè)證明,如在上海工作的,只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步:買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。第二步:評(píng)估公司評(píng)估房屋,律師出具法律意見書;第三步:銀行審閱評(píng)估報(bào)告,行長簽字批貸。第四步:放貸注:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細(xì)節(jié)上也有差異,請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上公積金余額為零,這樣您的公積金貸款額度也為零,這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長,作為借款人,應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問 ??公積金封存流程誰能具體說說？
  答

  可以合并公積金賬戶的，去當(dāng)?shù)毓e金管理中心操作合并就行，住房公積金賬戶合并分單位公積金賬戶合并和個(gè)人公積金賬戶合并。(1)單位公積金賬戶合并：住房公積金繳存單位經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意，該單位集體歸并、轉(zhuǎn)移到其他單位的，由原單位經(jīng)辦人帶相關(guān)證明文件及“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”到單位繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理賬戶合并;(2)個(gè)人公積金賬戶合并:職工因工作調(diào)動(dòng)，原單位未及時(shí)為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移，調(diào)入單位又為其開設(shè)另一個(gè)住房公積金賬號(hào)后，經(jīng)轉(zhuǎn)移造成一個(gè)職工有兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金賬號(hào)的，由現(xiàn)單位出具合并證明，到單位繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理個(gè)人住房公積金賬號(hào)合并。(合并時(shí)個(gè)人公積金賬戶必須在同一個(gè)單位，不在一個(gè)單位的需辦理轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移到一個(gè)單位后再辦理合并手續(xù))公積金封存住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系(但仍保留勞動(dòng)關(guān)系)致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。等你進(jìn)了新的公司就可以啟封·也有公司不封存的，由下一家公司轉(zhuǎn)移的·職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后尚無新單位就業(yè)的，原單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入中心托管專戶管理。第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金封存管理，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，制止單位隨意封存職工住房公積金賬戶的行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金條例》，制定本辦法。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房過戶流程誰能詳細(xì)具體說說
  答

  房產(chǎn)過戶流程是什么1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

  全部3個(gè)回答>