網(wǎng)簽合同是房管局出的么

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• 137****2474

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。
  購(gòu)房人在置業(yè)的過程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購(gòu)房人在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，對(duì)合同中的逐項(xiàng)條款要認(rèn)真考慮和思索，還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購(gòu)房置業(yè)。
  市民簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意：
  1、所購(gòu)商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條)；
  2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；(合同中第五條)；
  3、面積確認(rèn)及面積差異處理；(合同中第六條)；
  4、交房時(shí)間；(合同中第十條)；
  5、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補(bǔ)充協(xié)議(合同中第十一條及補(bǔ)充協(xié)議)等，總之合同中每一條購(gòu)房人都應(yīng)該仔細(xì)查看，認(rèn)真閱讀。
  提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時(shí)會(huì)要求購(gòu)房者設(shè)定一個(gè)合同密碼。購(gòu)房者要保護(hù)好自己的合同密碼，便于保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)方便以后進(jìn)行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:51:53
• 134****0753

  不是，去網(wǎng)簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料
  
  買方：
  
  1. 身份證（夫妻雙方）
  
  2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）
  
  3. 戶口本（夫妻雙方和未成年子女）
  
  4. 收入證明
  
  5. 社保繳納明細(xì)單
  
  6. 備好**款及稅費(fèi)
  
  賣方：
  
  1. 身份證（夫妻雙方）
  
  2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）
  
  3. 戶口本（夫妻雙方）
  
  4. 契證、房產(chǎn)證、土地證原件
  
  5. 原購(gòu)房合同
  
  6. 備好還貸款項(xiàng)
  
  業(yè)務(wù)員：準(zhǔn)確的稅費(fèi)清單、全居間協(xié)議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購(gòu)房當(dāng)?shù)鼗蛘邞艨谒诘氐墓C書；
  
  程序
  
  一、簽合同前要先進(jìn)行查檔，查檔出來后根據(jù)查檔編號(hào)輸入電腦進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約：進(jìn)入房產(chǎn)信息網(wǎng)打印合同9份，其中承諾書的有3份，另監(jiān)督支付協(xié)議6份，委托代理合同7份，補(bǔ)充協(xié)議3份，辦證表格（房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、抵押登記申請(qǐng)表、抵押核實(shí)證明書、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表）各1份。
  
  二、簽約人員在簽訂合同時(shí)，簽解按揭條款時(shí)，還按揭時(shí)間要與經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)已與銀行預(yù)約，以免引起合同條款不能按期履行。
  
  三、審核通過后，由簽約人員按要求打印各類合同，契證或產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)有車庫或儲(chǔ)藏室的，應(yīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》及《房屋轉(zhuǎn)讓合同》中體現(xiàn)。
  
  四、收取客戶資料和證件，復(fù)印各類客戶證件。
  
  五、簽訂完畢的各類合同及買賣雙的“通知確認(rèn)單”應(yīng)交雙方客戶帶回。有按揭的在“通知確認(rèn)單”上寫明按揭銀行及銀行地址，以便客戶操作。
  
  六、將合同資料及客戶證件放入檔案袋，檔案袋的封面應(yīng)由業(yè)務(wù)員填寫完整，有特殊情況的應(yīng)在備注欄內(nèi)說明。將檔案袋轉(zhuǎn)交權(quán)政部負(fù)責(zé)保管。
  
  七、業(yè)務(wù)員要及時(shí)與權(quán)政部聯(lián)系缺少的資料催客戶補(bǔ)件（一周內(nèi)應(yīng)補(bǔ)齊），以便權(quán)政部辦理按揭及三證過戶。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:51:48
• 158****9547

  網(wǎng)簽肯定到房管局備案，如果是期房，一般都是開發(fā)商給操作。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:51:40
• 158****1223

  購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-16 02:51:36

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• 問 網(wǎng)簽合同是房管局出的么
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)房合同是房管局出的嗎？
  答

  不知道，但是簽合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽合同房管局備案了嗎
  答

  從法律的角度上講，備案不是合同成立的必要條件。網(wǎng)簽合同備案可能是當(dāng)?shù)氐牟块T規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同是房管局出的嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  《房屋登記辦法》　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎么知道網(wǎng)簽合同房管局備案了嗎？
  答

  房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法其實(shí)查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，只要在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)出現(xiàn)一個(gè)合同備案查詢?nèi)肟?，只需輸入合同備案登記?hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。1、輸入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)址，這時(shí)就能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，可能每個(gè)網(wǎng)站有所不相同，但只要細(xì)心就能發(fā)現(xiàn)。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，肯定要填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后相關(guān)部門會(huì)告知的。3、全部填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，這時(shí)就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

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