委托他人代辦房產(chǎn)的出售，需如何辦理？

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• 137****0029

  1.到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證
  2.過(guò)戶時(shí)只需被委托人到場(chǎng)（公證書(shū)上的被委托人都必須到場(chǎng)）
  3.除了委托書(shū)還要委托人的身份證，戶口簿，結(jié)了婚的要結(jié)婚證（這幾樣復(fù)印件即可）。未婚的要單生證明
  4.委托書(shū)三份，**好多備一份
  追問(wèn)
  謝謝，還有一點(diǎn)，你所說(shuō)的：當(dāng)?shù)毓C處是說(shuō)房子所在地嗎
  夫妻雙方都必須到公證處進(jìn)行公證嗎
  追答
  對(duì)，就是房子當(dāng)?shù)毓C處。你說(shuō)的夫妻雙方是指......

  查看全文↓ 2018-10-17 01:10:51
• 151****5130

  1、你需要到公證處開(kāi)具一份經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)；
  
  2、委托人攜帶個(gè)人有效證件和委托書(shū)就能幫你辦理業(yè)務(wù)。
  
  3、手寫(xiě)是無(wú)效的 ,沒(méi)有單位承認(rèn)的.
  
  4、必須要到公證初做委托公證才可以。
  
  5、如果你是全款買的房子，那么剩下的手續(xù)別人代簽就可以。
  
  6、如果你是貸款買房需要代辦貸款手續(xù)的話，就必須到公證處辦理，公證書(shū)，而且代辦人必須持原件去銀行辦理。

  查看全文↓ 2018-10-17 01:10:46
• 146****5569

  可以的，可以委托別人代理幫忙房屋出售和過(guò)戶的。
  　　1、可以的，委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過(guò)戶委托他人的話，需要辦理委托公證。
  　　2、如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實(shí)性以及合法性。（看清楚委托權(quán)限和有效代理期限）。
  　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  　　1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;
  　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書(shū);
  　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

  查看全文↓ 2018-10-17 01:10:40
• 155****1127

  當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣房委托書(shū)公證需要提交如下材料：
  1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；
  2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證；
  3、受托人的身份證復(fù)印件；
  4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；
  5、公證處要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-10-17 01:10:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 委托他人代辦房產(chǎn)的出售，需如何辦理？
  答

  可以的，可以委托別人代理幫忙房屋出售和過(guò)戶的?！　?、可以的，委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過(guò)戶委托他人的話，需要辦理委托公證?！　?、如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實(shí)性以及合法性。（看清楚委托權(quán)限和有效代理期限）。　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書(shū);　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶可以委托別人代辦嗎?委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶怎么操作?
  答

  賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書(shū)面委托書(shū)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶可以委托別人代辦嗎?委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料?
  答

  賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書(shū)面委托書(shū)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。擴(kuò)展資料：二手房買賣注意事項(xiàng)(一)注意交易房屋的評(píng)估價(jià)是否正確，真實(shí)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險(xiǎn)，就是對(duì)房屋評(píng)估價(jià)偏高或偏低，有些評(píng)估價(jià)含的水分很多，就容易造成評(píng)估價(jià)的不真實(shí)。有些中介試圖低價(jià)收入、高價(jià)賣出，是導(dǎo)致與房屋市場(chǎng)價(jià)值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。介紹一個(gè)簡(jiǎn)單的估價(jià)辦法，二手房?jī)r(jià)格應(yīng)為周邊區(qū)域新建商品房市價(jià)的2/3左右，過(guò)高價(jià)格買入者，將存在貶值的風(fēng)險(xiǎn)，反之，平價(jià)或低于此價(jià)買入者將有利可圖。在交易過(guò)程中，交易雙方應(yīng)委托信譽(yù)良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)，必要時(shí)還可要求出具評(píng)估報(bào)告，作為實(shí)際售價(jià)的依據(jù)。(二)注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開(kāi)發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。只有對(duì)交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，交易才可進(jìn)行。(三)簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)?，F(xiàn)在還有為數(shù)不少的交易者因?qū)灰缀贤淖饔貌挥柚匾暬虿皇煜?，?dǎo)致交易合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定不明而引發(fā)了爭(zhēng)議，甚至發(fā)生交易一方利用合同進(jìn)行詐騙的情況。交易者應(yīng)該懂得，二手房交易是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)且頗為復(fù)雜的過(guò)程。交易雙方在交易前及交易過(guò)程中應(yīng)該注意。(四)二手房質(zhì)量上的瑕疵。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在買房時(shí)注意檢查住宅本身的質(zhì)量，如是否存在漏水、墻面開(kāi)裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關(guān)系也十分重要，應(yīng)當(dāng)詢問(wèn)一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過(guò)于復(fù)雜的社會(huì)關(guān)系也可能給購(gòu)房者帶來(lái)意想不到的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 協(xié)議離婚可以委托他人代辦房屋過(guò)戶嗎？
  答

  委托授權(quán)書(shū)就可以

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)抵押貸款可以讓他人代辦嗎
  答

  不可以，如果可以，中介公司可以把所有產(chǎn)證拿去抵押貸款了??！

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