??房屋貸款面簽流程是怎樣的？

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• 157****6334

  1,面簽的話一般情況下都是必須的而且必須知道一個(gè)基本的流程的了,但是要注意一點(diǎn)的話那就是必須考慮到這個(gè)手續(xù)過(guò)程的長(zhǎng)短的了。
  申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí),借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據(jù)和合同,因?yàn)槭潜仨毥杩钊吮救水?dāng)面簽署,所以叫面簽。
  2,銀行面簽的時(shí)候,工作人員一般會(huì)詢問(wèn)以下的相關(guān)內(nèi)容:1)家庭成員組成情況;2)月收入情況及月支出情況;3)個(gè)人征信情況;

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:43
• 133****3633

  面簽銀行后，就等批貸款下來(lái)了，一般是15個(gè)工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶。
  然后拿房管局協(xié)議和其他備件去房管局過(guò)戶繳稅，然后再過(guò)7個(gè)工作日去房管局取他項(xiàng)權(quán)利證書給銀行銀行辦理抵押，再7個(gè)工作日制證完畢領(lǐng)房本。
  房貸面簽時(shí)，銀行主要考查以下幾點(diǎn)：
  判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。
  證明還款能力——收入證明、銀行流水。
  穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
  確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況。
  個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告。
  房貸銀行面簽必備材料：
  攜有效身份證等材料到銀行。
  信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況)。
  材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。
  房貸面簽，實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過(guò)程，大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料，如果作假的話會(huì)直接影響到下一步的貸款審批，嚴(yán)重的還會(huì)涉嫌騙貸。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:30
• 139****0900

  銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
  在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請(qǐng)貸款的買家需像銀行申請(qǐng)貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。那買房的時(shí)候申請(qǐng)貸款，在銀行面簽時(shí)，有些注意事項(xiàng)需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
  1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡等。
  3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡。
  4、如果是二套房：需要提供第1次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。
  5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。
  6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:20
• 147****5496

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：
  1.攜有效身份證等材料到銀行
  2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況）
  3.材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊
  以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：
  4.銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估
  5.銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核
  6.銀行同意放款后會(huì)出具批貸函
  7.買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶
  8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)
  9.銀行放款

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:08

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• 問(wèn) ??房屋貸款過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過(guò)-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過(guò)----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過(guò)戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。審批貸款需要:9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) ??國(guó)管公積金面簽流程是怎樣的？
  答

  國(guó)管公積金流程如下：1、資質(zhì)審核（10個(gè)工作日）房屋核驗(yàn)（5-10個(gè)工作日）2、網(wǎng)簽（1個(gè)工作日）3、評(píng)估（3個(gè)工作日看房，5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告）4、面簽受理+簽署借款合同（遞卷審批5個(gè)工作日批貸）5、繳稅、過(guò)戶6、放款（15-20個(gè)工作日左右）7、國(guó)聯(lián)置業(yè)擔(dān)保中心抵押房本（半年-1年）其中面簽需要本人出面，交稅和過(guò)戶可以找代理人。希望可以幫到您，祝您生活愉快。

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• 問(wèn) ??按揭房貸面簽幾次？流程是怎樣的？
  答

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1、攜有效身份證等材料到銀行2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況）3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：4、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核6、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函7、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)9、銀行放款

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• 問(wèn) 深圳房屋貸款流程？深圳房屋貸款條件是？
  答

  1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準(zhǔn)備身份證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證等相關(guān)證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細(xì)溝通加速辦理

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙房屋貸款流程？長(zhǎng)沙房屋貸款條件是？
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  一般房產(chǎn)交易過(guò)戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過(guò)戶了。**好就是能把戶口也遷到你購(gòu)房的房產(chǎn)的戶籍上。