驗房應(yīng)注意哪些？請問有哪位大神知道，詳細說說唄。

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• 153****1943

  交房時驗房要點
  先說一下總體過程：
  查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件

  查看全文↓ 2018-10-18 16:08:04
• 145****7711

  因房屋質(zhì)量等問題引起的收房糾紛，一直是**多發(fā)的房產(chǎn)糾紛類型。即將進入春季收房高峰，對于首次購房的業(yè)主來說，提前掌握一些收房知識十分必要。除了辦理一些常規(guī)手續(xù)，**重要的收房環(huán)節(jié)就是驗房。找個驗房師幫著一塊去驗房，不失為好主意，但他們往往收費不菲，專業(yè)水平也參差不齊。其實，驗房并非是件十分深奧復雜的事，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈。

  查看全文↓ 2018-10-18 16:07:53
• 158****2407

  驗房注意事項
  1、看合同核面積
  看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  【提示】：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，**好不超過5%。
  2、用卷尺測層高
  自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。

  查看全文↓ 2018-10-18 16:07:40
• 135****3143

  驗房注意事項：
  
  需要準備的驗收工具：
  
  1、驗房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
  
  2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
  
  3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。
  
  4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。

  查看全文↓ 2018-10-18 16:07:21

相關(guān)問題

• 問 請問有哪位大神知道，詳細說說唄。
  答

  可以賣給付全款的人就沒有那么麻煩了，就是把欠銀行的按揭余款一次交齊，銀行會辦理房產(chǎn)證解壓后再到房產(chǎn)部門辦理過戶，還有，賣房時要約定好大修基金是否過戶。

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• 問 買二手房應(yīng)注意啥？誰知道詳細說說唄。
  答

  、其他的一些限定因素。例如：①房產(chǎn)有承租人的，買房應(yīng)注意到該承租人在同等條件下可優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。②購買后準備用作營業(yè)或辦公的，應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。③在房產(chǎn)證上除了買房者還有其他財產(chǎn)共有人的，應(yīng)先確認買賣行為是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未繳清的公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等其他費用。

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• 問 關(guān)于過戶，哪位給詳細說說唄
  答

  二手房過戶需的辦理一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

• 問 嬰兒房裝飾品有哪些？誰知道詳細說說唄。
  答

  雖然寶寶的視覺有限，但絢麗的顏色和裝飾還是可以對他形成視覺 刺激。鮮艷的淺色**適宜嬰兒房。黃色、藍色、草綠色，這些天然的顏色對寶 寶能起到安撫作用。原始色彩的融入能讓整個房間看起來更加生動活潑。寶寶的視力范圍只有20厘米?25厘米，因此**好能在嬰兒床和更換 尿布區(qū)域的上方掛上一些懸掛飾物。飾物的顏色和運動可以提高寶寶對 周圍環(huán)境的注意力。在嬰兒床的護欄上裝上一面不易摔破的鏡子，方便寶寶看到他自己 的樣子。選擇易于清洗的墻紙。嬰兒床的折疊擋篷要能很好地遮擋強光和冷風。地毯雖然既能保暖又能隔音，但卻很難打掃。在地板上鋪一層聚乙 烯防水板和幾塊防滑的毯子是個不錯的替代方法。

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• 問 買二手房如何驗房？誰知道詳細說說唄。
  答

  要點五：水、電、煤氣等過戶問題 除了水、電、門窗、墻等建筑硬件方面的驗收，軟件方面的驗收也是二手置業(yè)者需要特別關(guān)注的。在二手房交房前，買家須特別留意以下幾個問題：原業(yè)主戶口是否已經(jīng)遷走？是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù)？是否已前往物業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)，并結(jié)清業(yè)主與物業(yè)公司的各種費用？房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金收據(jù)是否已及時交接？房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接？房屋的裝修合同與裝修發(fā)票、保修卡是否已交接？水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等費用是否已結(jié)清。這一系列問題要逐項核實。

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