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合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
全部5個回答>我的購房合同沒有編號這是怎么回事
153****7374 | 2018-10-22 21:05:37
已有4個回答
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138****9257
合同編號分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個編號可有可無。
查看全文↓ 2018-10-22 21:09:01
所以，當(dāng)購房者遇到?jīng)]有合同編號的時候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。 -
151****0511
購房合同合同沒有編號是因為預(yù)售合同**后轉(zhuǎn)成房產(chǎn)證時,編號也就失去作用了.所以有沒有合同編號并不影響業(yè)主與開發(fā)商的買賣關(guān)系。
查看全文↓ 2018-10-22 21:08:54
但只要房管部門備了案,繳足了各項稅費,能辦房產(chǎn)證就可以了。畢竟房產(chǎn)證才是你這套房子了合法產(chǎn)權(quán)證,能拿到房產(chǎn)證就沒什么問題了。 -
153****3451
商品房出售必須簽訂網(wǎng)上登記備案的買賣合同，所以肯定是有登記備案號的，有登記備案號的合同自然就有合同編號，所以你和開發(fā)公司簽訂的買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤抗懿块T或法律服務(wù)部門詳細咨詢一下為好。
查看全文↓ 2018-10-22 21:08:46 -
148****7220
這是無效的。合同編號的產(chǎn)生，前提是該項目達到預(yù)售標準，有預(yù)售證，以及預(yù)售證號，然后才能在房產(chǎn)信息網(wǎng)上進想網(wǎng)上簽約，簽約了之后編號是自動生成的。
查看全文↓ 2018-10-22 21:08:40
另外 你簽了合同之后要去提取公積金，這個合同必須是在房產(chǎn)局備號案的，如果合同不是在房產(chǎn)信息網(wǎng)上簽的，就備不了案。
如果備案了 ，再拿你的身份證到房產(chǎn)局去查，就能查到你購買的房子在你的身份證下。所以建議你先去查一下，看這套房子是不是已經(jīng)備到你的名下。如果沒有，問題就大了。
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房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會變，不會和原來的一個樣. 房產(chǎn)過戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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出賣人即房屋的賣方，應(yīng)是房屋的所有權(quán)人。而房地產(chǎn)屬不動產(chǎn)，實行登記制度，必須以在登記部門登記的所有權(quán)人名義與買方簽訂合同。但與其他的商品買賣不同，房地產(chǎn)開發(fā)具有其特殊性，必須具備三大要素：開發(fā)資質(zhì)、資金和土地。而很多企業(yè)不能同時具備這三大要素，因此通常是采取幾家企業(yè)合作開發(fā)的形式。你所說的情況就是因為這種原因造成的。
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1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁;2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號即可
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違約是肯定了,但是有補救方式,歡迎來所面談。
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