房產贈送面積有哪些？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 134****9529

  就是實際房屋面積（含公攤）比房產證面積多出來的面積。這只是開發(fā)商的一種行銷手段

  查看全文↓ 2018-10-24 14:53:08
• 153****6299

  如果合同中套內面積是69,還把贈送的“10平米左右”也算進去了才是69平的話，說明贈送的面積花錢了，開發(fā)商有違規(guī)的嫌疑。建議購房者去售樓處好好咨詢下 ，如果沒有明確答復，可以咨詢律師。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:52:57
• 157****8439

  1. 贈送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。
  2. 新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（以下簡稱《新規(guī)》）開始實施，飄窗、陽臺、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈送面積”將逐漸退出歷史的舞臺，這引起了市民的熱議。據了解，東莞目前暫沒出臺本地的相應的執(zhí)行細則。
  3. “贈送面積”成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤仍可“送面積”，尤其是Loft戶型和大戶型。當筆者提及新規(guī)時，樓盤銷售人員則表示“目前樓盤已經通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優(yōu)惠了。”

  查看全文↓ 2018-10-24 14:52:47

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  沒有什么神秘的，僅僅是擁有房屋的一種證明書而已。主要記錄房屋的相關信息。房屋存在，證件有效，房屋滅失證件失效。應該說**關鍵的是產權人的名字，及可以利用證件參與某些經濟活動。

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• 問 房產公證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  為了進一步推動房產公證業(yè)務的發(fā)展，不斷提高房產公證質量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產公證會議”，建設部房地產業(yè)司負責同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負責同志出席了會議。會議全面總結了公證機關辦理房產公證方面的經驗，提出了進一步加強和發(fā)展房地產公證業(yè)務的方針，制定了更好地為房產市場發(fā)展和住房制度改革提供法律服務的具體措施。會后，司法部和建設部聯(lián)合下發(fā)了《關于房產登記中加強公證的聯(lián)合通知》。

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• 問 房屋房產問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  聯(lián)營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同做成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

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• 問 房屋面積偏差問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  按相關法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 房產證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產證是越早得越好，為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內要全額征收營業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產證上的日期為準的，這個差額非常大。所以說，房產證很重要，越早辦得越好。

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