房屋裝飾工程合同怎么寫？

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• 156****8157

  　　家庭居室裝飾裝修施工合同
  
  　　發(fā)包方：_____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承包方：_____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。
  　　第一章 合同背景
  　　第一條 施工地點(diǎn)位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號(hào)_____室，（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。
  　　第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
  　　第二章 施工單位資格
  　　第三條 乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)**近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
  　　第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
  　　第三章 施工內(nèi)容
  　　第五條 該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_(kāi)____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_(kāi)____平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。
  　　第六條 施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下（不夠可附頁(yè)）：
  　?。ㄒ唬d：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
  　?。ǘ┓浚旱孛娌糠謃____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
  　　（三）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
  　?。ㄋ模┬l(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
  　?。ㄎ澹┢渌旱孛娌糠謃____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒(méi)有說(shuō)明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。
  　　第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款
  　　第七條 施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件（三）的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件（五）的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。
  　　第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用
  　　第八條 該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)____元，其中材料費(fèi)_____元、人工費(fèi)_____元、管理費(fèi)_____元、設(shè)計(jì)費(fèi)_____元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_____元、稅金_____元、其他費(fèi)用_____元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。
  　　前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條 乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。
  　　乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。
  　　雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。
  　　第十條 乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。
  　　乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：
  　　（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；
  　?。?）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。
  　　第十一條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書、保修單、環(huán)保說(shuō)明書和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。
  　　第十二條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:01:33
• 143****6331

  裝飾裝修工程施工合同
  合同編號(hào)： _____________
  
  發(fā)包方：___________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
  
  承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
  
  為明確各方責(zé)任和權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，
  雙方達(dá)成如下協(xié)議：
  一 、工程概況
  工程地點(diǎn)：
  施工單位：
  房屋結(jié)構(gòu)：
  裝飾施工內(nèi)容及要求：[詳見(jiàn)裝飾裝修施工項(xiàng)目確認(rèn)表、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認(rèn)]。
  二、工程承包方式，雙方商定采取下列第 （2） 種承包方式：
  （1）乙方包工、包全部材料；
  (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（詳見(jiàn)清單）
  (3) 乙方包工、甲方包全部材料。
  三、工程期限：按甲方進(jìn)度要求，工程期限＿＿＿天，開(kāi)工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天算起）。
  四、工程造價(jià)及付款方式：
  工程總造價(jià)：（大寫）______________________________（小寫）__________________(元)，工程造價(jià)已包含人工、材料、機(jī)械工具、管理費(fèi)、配合費(fèi)等。
  五、付款方式：合同簽定后，在乙方進(jìn)場(chǎng)（以發(fā)出開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）開(kāi)始施工后5個(gè)工人日內(nèi)，甲方向乙方支付工程造價(jià)的30%作為備料款。
  工程完成50%以上（即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造價(jià)的20%的工程款；
  工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾準(zhǔn)備驗(yàn)收工作），甲方向乙方支付工程造價(jià)的20%；
  工程竣工后,,乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無(wú)誤后,甲方向乙方支付工程造價(jià)的20%工程款.
  工程全部完工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi),甲乙雙方按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算.甲方留下總造價(jià)的10%作為裝修質(zhì)量保證金,其余余額應(yīng)在二周內(nèi)支付給乙方.
  六、結(jié)算方式:
  1、 凡因工程變化、設(shè)計(jì)變更等原因調(diào)整工程造價(jià)的，即預(yù)算表內(nèi)容以外以增加或變更工程項(xiàng)目處理,凡增加或變更的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),并計(jì)入工程造價(jià)中,總工程造價(jià)的預(yù)算誤差不得超2%.否則甲方有權(quán)拒付.
  2、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。
  3、工程結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算表項(xiàng)目?jī)?nèi)容為基礎(chǔ),
  4、依據(jù)預(yù)算報(bào)價(jià)表中所列的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容及按甲、乙雙方確定實(shí)量實(shí)算方式結(jié)算，工程增減，造價(jià)按實(shí)增減。
  5、竣工驗(yàn)收達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，在七天內(nèi)將所有竣工結(jié)算資料交付給甲方，甲方在二個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行結(jié)算審核工作，并將除保修金外的工程余款付給乙方
  6、裝修質(zhì)量保證金按總工程造價(jià)的10%計(jì)算，保修期為12個(gè)月，從工程俊工驗(yàn)收簽字確認(rèn)之日起計(jì)算。保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在一周內(nèi)付清質(zhì)量保證金（不計(jì)利息）。保修期內(nèi)如有任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方進(jìn)行包工包料全負(fù)責(zé)保修（除甲方購(gòu)買的主材料外）。其它工程保修，見(jiàn)工程保修單。
  七、甲方工作
  1、向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，裝修期間的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
  2、負(fù)責(zé)辦理施工所涉及申請(qǐng)、審批等手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)。
  3、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，按時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算。
  4、甲方如需對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改，應(yīng)提前三天書面通知乙方。
  八、乙方工作
  1. 乙方接受甲方監(jiān)督，乙方擬定進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定，應(yīng)全面按照合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。
  2. 乙方必須編制施工組織設(shè)計(jì)方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)，乙方派　 為項(xiàng)目助理，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的全面施工管理，施工協(xié)調(diào)等工作
  3. 乙方必須在每一個(gè)隱藏工序完工時(shí)會(huì)同甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄（包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等）。
  4. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。因乙方原因造成事故由乙方自負(fù)。
  九、關(guān)于設(shè)計(jì)與施工
  l 乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖必須由甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)后簽字認(rèn)可，乙方方可施工。
  l 乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工（安裝）。
  十、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
  1. 本工程所需，按報(bào)價(jià)單規(guī)定應(yīng)由甲方自購(gòu)的施工材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，分別在各項(xiàng)工程開(kāi)工之日前三天內(nèi)由甲方采購(gòu)供應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)，采購(gòu)數(shù)量由乙方提供，如因乙方計(jì)算不準(zhǔn)確導(dǎo)致材料浪費(fèi)并超出規(guī)定時(shí)間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)，如材料數(shù)量不夠，由甲方補(bǔ)夠，工期不變。甲方供應(yīng)材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
  2. 乙方無(wú)權(quán)擅自更換甲方提供的材料，沒(méi)有甲方簽字確認(rèn)，不支付費(fèi)用。
  3. 甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格作差額增減補(bǔ)貼。在施工過(guò)程中，如原定材料缺貨時(shí)，乙方可在甲方認(rèn)可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。
  4. 乙方采購(gòu)的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料原價(jià)格的三倍補(bǔ)償給甲方。
  5. 乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)
  十一、關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收的約定
  l 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定的優(yōu)良等級(jí)
  l 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325－2001）等其他及**新版現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；雙方確定的施工圖和審定的預(yù)算表及變更確認(rèn)書
  l 隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方收到乙方通知后，五天內(nèi)甲方或甲方組織的有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收期為兩天，如甲方不能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:01:19
• 158****8344

  現(xiàn)在裝修公司都幫你寫好了吧，只需看清楚內(nèi)容細(xì)則就好了，注意價(jià)格材料施工和設(shè)計(jì)圖。房屋裝修合同的范本：發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________ 承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
  一、概況
  1.甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
  2.裝飾施工地點(diǎn)：_________________________________
  3.住房結(jié)構(gòu)：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:00:55
• 145****6990

  房屋裝修合同 范本 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況
  1.工程地址：___________________________________
  2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。
  3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件
  （一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
  4.委托方式：____________________________________________
  5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日
  6.工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數(shù)：________天 第二條：工程價(jià)款 工程價(jià)款（金額大寫）___________________元，詳見(jiàn)本合同附件
  （二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
  1、材料款__________元；
  2、人 工 費(fèi)__________元；
  3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元；
  4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元；
  5、搬卸費(fèi)__________元；
  6、管 理 費(fèi)__________元；
  7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）______________元。 第三條：質(zhì)量要求
  1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
  2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
  4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
  5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng)
  1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
  2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
  3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10％作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：付款方式
  1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100％工程材料款和施工工費(fèi)的50％；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的40％。剩余10％尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
  2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
  3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1％支付給乙方。
  4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。 第六條：工程工期
  1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1％作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。
  2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
  3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
  5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條：工程驗(yàn)收
  1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
  2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
  3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。 第八條：其他事項(xiàng)
  1. 甲方責(zé)任 1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。 3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
  2.乙方責(zé)任 1）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。 2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。 第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十條：爭(zhēng)議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止
  1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
  2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效
  1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
  2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
  3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 甲方（業(yè)主）： （簽章） 乙方： （簽章） 住所地址： 企業(yè)地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 工作單位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 簽約地址： 簽約日期：

  查看全文↓ 2018-10-24 23:00:43
• 151****2102

  委托方（甲方）：
  承接方（乙方）：
  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
  一、工程地點(diǎn)：____區(qū)____街____單元____室
  二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
  三、工程項(xiàng)目：
  1、四個(gè)房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。
  2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
  四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
  五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
  六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。
  七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
  八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
  
  甲方： 乙方：
  簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：
  聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
  
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-24 23:00:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝飾工程勞務(wù)分包合同怎么寫
  答

  根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定的內(nèi)容填寫，1.一般包括:甲乙雙方名稱2.分包內(nèi)容3.施工范圍4.價(jià)格約定5.質(zhì)量約定6.工期約定7.工程款支付約定8.雙方的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任10.糾紛的處理11.合同生效時(shí)間，有效時(shí)間12.雙方簽字蓋章13,.簽訂日期

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• 問(wèn) 房屋裝飾工程合同書范本有嗎？ 裝修裝飾施工合同
  答

  大家都知道房屋裝修需要找專門的施工隊(duì)來(lái)完成，但在開(kāi)工之前需要與承包人也就是施工隊(duì)簽訂關(guān)于施工時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同，這樣做是為了明確雙方的責(zé)任和義務(wù)以及避免一些不必要麻煩，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同一經(jīng)簽訂就產(chǎn)生了法律效應(yīng)，雙方需要共同遵守不得違反。下面，土巴兔小編將為大家提供一份室內(nèi)裝修工程施工的合同范本。　　　　發(fā)包人代表(甲方)： 簽名 承包人代表(乙方)：簽名　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同雙方根據(jù)《中華人們共和國(guó)合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》以及相關(guān)法律再結(jié)合具體情況，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議?！　?、甲方將位于X市X區(qū)X小區(qū)的一件套房交由甲方裝修，總面積為120平方米。(甲方擁有對(duì)房屋的所有權(quán))。　　　　2、開(kāi)工前，甲方需要清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)家具等財(cái)產(chǎn)并與乙方交底，對(duì)不能騰空的設(shè)施實(shí)行保護(hù)措施，否則對(duì)于損壞、丟失的財(cái)務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)?！　?、甲方需要向乙方提供水、電、氣等相關(guān)設(shè)施并說(shuō)明注意事項(xiàng)，在使用公共設(shè)施時(shí)要同鄰居等做好協(xié)調(diào)工作?！　?、甲方負(fù)責(zé)擬定好工程圖紙并向乙方說(shuō)明具體要求，否則造成不良后果由甲方承擔(dān)?！　?、乙方要嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙及具體要求施工，未經(jīng)同意不得隨意改造，否則承擔(dān)一切后果。　　6、乙方要遵守室內(nèi)裝修的管理規(guī)定，不得污染環(huán)境、不得擾民?！　　　?、乙方要認(rèn)真履行合同條約，按時(shí)保質(zhì)保量地完成任務(wù)?！　?、施工過(guò)程中如果出現(xiàn)變更甲方需要及時(shí)與乙方聯(lián)系更改，其中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商?！　?、總工程的費(fèi)用為XX元，在工程結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方須一次性付清?！　‰p方如果有其他條款可經(jīng)商定后附加在合同后面，仍然有效。　　甲方：(簽字)蓋章 乙方：(簽字)蓋章　　簽訂日期：X年X月X日　　　　編后：這就是一份簡(jiǎn)約的室內(nèi)裝修工程合同范本了，沒(méi)有規(guī)矩不成方圓，任何形式的合作都需要條約來(lái)限制。如果大家有這方面的需要，不妨參考哦!

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• 問(wèn) ??房屋裝飾合同書怎么寫呢？
  答

  甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實(shí)行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件。二、 包干承包費(fèi)用：人民幣 整（小寫 13800 元）。 除此之外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。三、 支付方式：1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣 仟圓整（小寫￥ 元）；2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣 仟圓整（小寫￥ 元）；3、全部裝修施工完成后 天內(nèi)，甲方支付余款人民幣 整（小寫￥ 元）。四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為 天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。五、其他約定：1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料；2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款，否則按200元/天支付違約金；3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān)；4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失；5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修。六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：時(shí)間： 時(shí)間：房屋裝修承包內(nèi)容（一） 客廳制作、油漆1、進(jìn)門門套；2、鞋柜；3、玄關(guān)；4、酒柜；5．電視柜；6、廚房門套；7、電視背景墻；8、電視背景墻頂部吊頂；10、客廳與陽(yáng)臺(tái)推拉門門套；11、衛(wèi)生間門口過(guò)道吊頂。（二）主臥室1、衣柜；2、雙面門套、門板；3、過(guò)道吊頂。（三）次臥制作1、雙面門套、門板；2、衣柜。（四）小孩房1、兩門雙面門套、門板；2、衣柜；3、電腦桌及書架；4、榻榻米床；（六）衛(wèi)生間1、吊頂；2改沉水灣。4、鋪地板磚、墻磚。（七）廚房1、貼地板磚、墻磚；2、吊頂。（八）兩生活陽(yáng)臺(tái)1、貼地板磚；2、制作地、吊柜。（九）客廳陽(yáng)臺(tái)1、書桌、書柜；（十）綜合類1、客廳、臥室、客廳陽(yáng)臺(tái)頂面和墻面膩?zhàn)?遍、墻漆2遍；2、廚房、衛(wèi)生間水管加補(bǔ)、修改；3、所有電路改造；4、所有地面找平；5、衛(wèi)生間墻面防水處理；6、衣柜、書柜防潮處理；7、燈具、潔具安裝；8、飄窗鋪設(shè)大理石；9、衛(wèi)生間、廚房門口鋪設(shè)門檻石；10、客廳陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)貼踢腳線；11、包所有下水管、油煙管道。（十一）、其他：1、裝修材料搬運(yùn)（從小區(qū)大門口到房屋內(nèi)）；2、裝修衛(wèi)生、垃圾清理至小區(qū)垃圾站；3、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋建筑工程合同書怎么寫？
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  　建筑承包合同書樣本 　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下建筑承包合同書樣本。　　一、工程概況：　　1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從xxx年 月 日開(kāi)始動(dòng)工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。　　2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始，歷時(shí) 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì) 元整?！　?、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)?！　《?、質(zhì)量要求：　　1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行?！　?、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平(本文章來(lái)源于“文秘114”!)、平整、無(wú)裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽(yáng)角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！　∪踩珕?wèn)題：　　工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任?！　⌒枰f(shuō)明：　　五、本建筑承包合同書樣本一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2006年__月__日簽定之日起生效?！　〖?方(簽字蓋章)　　乙 方(簽字蓋章)　　甲方(簽字蓋章)　　雙方證明人(簽字蓋章)　　乙方(簽字蓋章)　　200 年 月 日　　建筑承包合同書樣本注意事項(xiàng)：　　1.合同：是指實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，包括合同條件，協(xié)議條件以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。　2.協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包和承包方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。　　3.發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人?！　〖追降木唧w身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定?！　?.承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。　　5.甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人?！　?.乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人?！　?.社會(huì)監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理?！　?.總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人?！　?.設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。　　本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同?！　?0.工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對(duì)舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。　　11.工程造價(jià)管理部門：各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價(jià)管理部門?！　?2.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?！　?3.合同價(jià)款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。招標(biāo)工程的合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格?！　?4.追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款?！　?5.費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開(kāi)支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)支?！　?6.工期：協(xié)調(diào)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一法法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)。　　17.開(kāi)工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程開(kāi)工日期?！　?8.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程竣工日期?！　?9.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)?！　?0.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程?！　?1.施工場(chǎng)地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場(chǎng)地及乙方施工涉及的周圍場(chǎng)地(包括一切通道)。22.施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施?！　?3.工程量清單：發(fā)包在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程時(shí)計(jì)算方法(規(guī)則)計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程時(shí)明細(xì)清單。

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• 問(wèn) 房屋裝飾協(xié)議怎么寫？
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  出租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級(jí)＿＿＿，完損等級(jí)＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。 第二條 租賃期限 租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行： 1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2．甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理： 1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方負(fù)責(zé)維修； 4．甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由＿＿＿方承擔(dān)（ ）； 所有權(quán)屬＿＿＿方（ ）。

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