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誰來說說，房貸需要哪些條件呢？

135****6190 | 2018-10-25 00:03:51

已有3個(gè)回答

  • 142****5672

    如果不是本地戶口要提高**或者無法享受利率的優(yōu)惠！
    如果是個(gè)人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%
    如果采用等額本息法，貸20年的話
    貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元
    貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元

    個(gè)人住房按揭貸款

    個(gè)人住房按揭貸款是指借款人以所購(gòu)住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購(gòu)房不足部分由銀行提供貸款的一種消費(fèi)貸款形式。
    申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：
    (1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；
    (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
    (3)、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
    (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；
    (5)、借款人同意以所購(gòu)住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

    借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的主要資料：
    (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件；
    (2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門的暫住證明；
    (3)、合法的購(gòu)房合同（或協(xié)議）正本；
    (4)、家庭成員收入證明；
    (5)、已付30%以上的購(gòu)房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件；
    (6)、夫妻雙方共同還款承諾書；
    (7)、銀行要求提供的其他資料。

    貸款金額：

    **高貸款金額為所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的 70%。外地人可能要提高**

    貸款期限：

    貸款期限**長(zhǎng)為30年,二手房20年

    還款方式：

    個(gè)人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：

    1、等額償還方式：

    每月償還本息金額
    =
    貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數(shù)

    （ 1+月利率） 還款月數(shù) —1

    2、遞減償還方式：

    每月還本
    付息金額
    =
    貸款本金金額
    貸款期月數(shù)
    +（
    貸款本
    金金額
    —
    已歸還貸
    款本金累計(jì)數(shù)
    ） ×月利率×1/30×
    每月實(shí)
    際天數(shù)

    貸款利率：

    按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率確定下一年度的利率水平。

    查看全文↓ 2018-10-25 00:04:49
  • 148****3167

    你問的是一手房按揭貸款吧？一般一手房按揭貸款申請(qǐng)條件
    （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
    （2） 具有良好的信用記錄和還款意愿;
    （3） 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
    （4） 具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
    （5） 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
    （6） 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
    （7） 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一般一手房按揭貸款申請(qǐng)材料
    （1） 身份證件;
    （2） 婚姻狀況證明;
    （3） 還款能力證明，收入證明;
    （4） 已支付購(gòu)房**款的證明文件;
    （5） 與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
    （6） 有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
    （7） 銀行要求提供的其他資料。 如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。貸款快速申請(qǐng)通道 ——快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題 額度：0.5-500萬元 申請(qǐng)地址： 易貸中國(guó)貸款防騙謹(jǐn)記：其實(shí)騙子的招數(shù)很簡(jiǎn)單，簡(jiǎn)單歸納下來有幾點(diǎn)：

    查看全文↓ 2018-10-25 00:04:41
  • 154****2138

    一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。
    二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。
    三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。
    四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

    查看全文↓ 2018-10-25 00:04:30

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