甘肅經(jīng)濟(jì)適用房交易怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 138****6935

  尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  　　經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定，對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:31:27
• 156****4483

  已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:31:13
• 151****6361

  滿足條件的經(jīng)濟(jì)適用房是可以過戶和上市交易的，通常的條件是購買滿五年。
  一、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》發(fā)布文號：建住房[2007]258號，第三十條規(guī)定：
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:30:58
• 133****7942

  交易時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆地同類地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)房差價(jià)的1/2向政府交納土地出讓金，其他費(fèi)用應(yīng)該和二手房交易一樣，需要交納契稅、印花稅、所有權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體到房管部門咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:30:36
• 156****0333

  在交易過程中：
  ①契稅：買方繳納房價(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
  ②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  ③印花稅：買方房價(jià)款的0.5‰。
  ④公共維修基金：購房款的2%。
  在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
  ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
  ②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。
  ③印花稅：每件5元。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:30:22

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)間？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  提交以下申請材料：（1）登記記載的同住人共同簽名的書面申請書；（2）《經(jīng)濟(jì)使用住房轉(zhuǎn)讓申請審核表》（3）原《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》；（4）《房地產(chǎn)權(quán)證》；（5）身份證；（6）戶口簿；（7）其他相關(guān)材料。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房遺囑問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  經(jīng)濟(jì)適用房一般是5年之后才能過戶。合法的遺囑是有效的。 《中華人民共和國繼承法》 第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第十六條 【遺囑與遺贈(zèng)的一般規(guī)定】公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 第十七條 【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

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• 問 新房交易問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

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• 問 樓盤物業(yè)怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  「物業(yè)」與「房地產(chǎn)」或是「不動(dòng)產(chǎn)」之間的概念時(shí)常被交換運(yùn)用?！阜康禺a(chǎn)」乃指全部建物、基地及附屬土地，以及附著于建物及土地上不可分離部分。因?yàn)榫哂胁豢梢苿?dòng)之特性，也可稱為「不動(dòng)產(chǎn)」(real-estate)。另外從法律意義上來看，「房地產(chǎn)」是指以土地與建物做為實(shí)質(zhì)存在的財(cái)產(chǎn)。即房地產(chǎn)所有權(quán)人擁有實(shí)體的經(jīng)濟(jì)利益，及由房地產(chǎn)所形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。「物業(yè)」與「房地產(chǎn)」尌某些層面是相同的，但尌其內(nèi)涵;使用名稱及適用范圍則略有不同。

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• 問 房產(chǎn)中介怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  房地產(chǎn)中介行業(yè)作為一種信息密集型的產(chǎn)業(yè)，信息的準(zhǔn)確性、時(shí)效性、及信息通暢是中介機(jī)構(gòu)從事經(jīng)營活動(dòng)的基礎(chǔ)。但在目前情況下，計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用，將使房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)中常常涉及到的大量數(shù)據(jù)處理工作變得容易，也使房地產(chǎn)中介信息的查詢、配對變得迅捷方便。電腦的普及和INTERNET成本的降低，以及信息產(chǎn)品進(jìn)入家庭的步伐加快，物業(yè)買賣信息將成為信息產(chǎn)業(yè)的主要承載內(nèi)容，網(wǎng)絡(luò)將成為入網(wǎng)的各中介行業(yè)發(fā)布樓宇信息**便捷的途徑。買方不僅可以通過網(wǎng)絡(luò)尋找中意的樓盤，而且可以在網(wǎng)上看到物業(yè)實(shí)景、圖片等資料，甚至還可以進(jìn)行物業(yè)比較。通過采用房產(chǎn)中介管理軟件，進(jìn)行快速房源查詢等能夠提高管理效率，為客戶提供快速多途徑的服務(wù)，甚至是跨區(qū)域的服務(wù)，從而提高成功率。采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理技術(shù)，就能夠更快、更準(zhǔn)確地掌握房屋信息和客戶信息，并且通過有效利用高科技信息技術(shù)，從而建立自己的競爭優(yōu)勢。

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