房屋買賣合同夫妻問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 138****6152

  如果夫妻雙方都簽字意外著你們出房本是出兩個人的名字，如果后期出網(wǎng)簽沒有出兩個人的名字，出誰的名字就誰去辦理手續(xù)帶齊配偶證件即可

  查看全文↓ 2018-10-27 17:55:29
• 155****8582

  朋友你敘述的不是很清楚，你的意思是這房屋屬于夫妻共同共有，然后一人賣出去，一人簽訂的買賣合同對嗎，這種情況的話，如果第三人確有理由相信這房屋歸一人所有，則合同有效，如果沒理由相信，則合同效力待定，要看夫妻另一方的意思表示了

  查看全文↓ 2018-10-27 17:55:24
• 143****8165

  有效。
  夫妻關(guān)系，雙方一人簽字，另一人知道后不提出異議，即表示默許。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:55:18
• 154****5728

  【1】二手房買賣合同夫妻雙方一方不在場，沒有寫委托書，另一方簽字無效。
  【2】這類案子往往是夫妻不和，一方買房，賣房，簽了合同·，拿到錢了。
  另一方?jīng)]有寫委托書，另一方不知道買賣房之事。往往一方拿到錢后跑掉，或者留著自己用，
  另一方還蒙在鼓里。
  如果價(jià)格正常，買房者是善意取得。夫妻另一方吃了虧，無可奈何。
  因此夫妻買賣房產(chǎn)一方簽字，另一方不在場，又沒有另一方親筆委托書，
  賣房，買房合同無效。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:55:13

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣注意問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  了解房屋使用狀況 首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的。根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，下家可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門查到房屋有無被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。

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• 問 房產(chǎn)房買賣合同問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房 地 產(chǎn) 買 賣 協(xié)議賣方： 身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：代表人/代理人： 身份證號碼；地址：買方： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：代表人/代理人： 身份證號碼：地址：（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號為 。二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由 方承擔(dān)，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。三．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為 幣 元整（小寫： ）。（此價(jià)不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價(jià)款）付款方式如下；(一)定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金 幣 元整（小寫： ），并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補(bǔ)交定金余額 幣 元整（小寫： ）。2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金 幣 元整(小寫: ).(二). 幣 元整(小寫 )為第二部分樓款.付款方式為第( )種：1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起 日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。

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• 問 房屋清單問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、 施工項(xiàng)目和安裝施工項(xiàng)目1. 土建項(xiàng)目：砸墻、砌墻、墻面保溫、閣樓樓梯洞口澆鑄、防水工程2. 地面工程：鋪地板、鋪地磚、地面找平3. 水電工程：水路改造、電路改造、暖氣改動、空氣開關(guān)增改、地暖鋪裝、燈具安裝、吊頂布線、潔具安裝、開關(guān)插座面板等4. 其中安裝施工項(xiàng)目還包括墻面工程和其它工程。墻面工程有：墻面處理、鏟除原墻面、墻面涂料、背景墻、粘帖壁紙。其它工程有：屋頂工程、樓梯安裝、門樓工程等二、 空間裝修項(xiàng)目1. 房間過道：墻面處理、墻面涂料、吊頂?shù)?. 進(jìn)門玄關(guān)：門、門套、吊頂、墻面處理、墻面涂料、鞋柜3. 棲息客廳：、墻面處理、墻面涂料、吊頂、窗套、窗簾盒、窗臺面、背景墻、電視柜、護(hù)角、陽臺推拉門等4. 用餐廳：吊頂、墻面處理、墻面涂料、餐桌背景等5. 廚房：整體廚房配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門套、滑動門等6. 廁所：衛(wèi)浴潔具配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門套、滑動門等7. 大人臥室：門、門套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、衣柜、吊頂8. 兒童臥室：門、門套、窗套、窗簾盒、頂面或墻面造型、吊頂、墻面處理、墻面涂料、兒童床等9. 書房：吊頂、門、門套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、電腦桌、書柜等10.陽臺：吊頂、水路改造、墻面處理、墻面涂料、墻磚地磚等三、 服務(wù)項(xiàng)目房屋裝修預(yù)算清單中的服務(wù)項(xiàng)目包括：垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、竣工保潔費(fèi)、主材代購費(fèi)文章總結(jié)：每個裝修房子的人都想用**少的開支來裝修出**好的房子，這樣壓力才不會那么大

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• 問 申請房屋鑒定問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  申請房屋安全鑒定的申請報(bào)告書一般是向主管單位提出房屋需要進(jìn)行房屋安全鑒定的一個情況說明。

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• 問 二手房屋買賣？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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