房屋買(mǎi)賣(mài)注意問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 154****3940

  了解房屋使用狀況
  首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的。根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，下家可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門(mén)查到房屋有無(wú)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:50:33
• 153****7867

  查詢(xún)房屋權(quán)屬
  下家要隊(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面證明。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，共有人如步能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)，《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購(gòu)買(mǎi)、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:50:29
• 147****0572

  選擇中介
  如果想通過(guò)中介公司進(jìn)行，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司不僅有經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人員，而且操作也比較的規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:50:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  如果夫妻雙方都簽字意外著你們出房本是出兩個(gè)人的名字，如果后期出網(wǎng)簽沒(méi)有出兩個(gè)人的名字，出誰(shuí)的名字就誰(shuí)去辦理手續(xù)帶齊配偶證件即可

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• 問(wèn) 房屋清單問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  一、 施工項(xiàng)目和安裝施工項(xiàng)目1. 土建項(xiàng)目：砸墻、砌墻、墻面保溫、閣樓樓梯洞口澆鑄、防水工程2. 地面工程：鋪地板、鋪地磚、地面找平3. 水電工程：水路改造、電路改造、暖氣改動(dòng)、空氣開(kāi)關(guān)增改、地暖鋪裝、燈具安裝、吊頂布線(xiàn)、潔具安裝、開(kāi)關(guān)插座面板等4. 其中安裝施工項(xiàng)目還包括墻面工程和其它工程。墻面工程有：墻面處理、鏟除原墻面、墻面涂料、背景墻、粘帖壁紙。其它工程有：屋頂工程、樓梯安裝、門(mén)樓工程等二、 空間裝修項(xiàng)目1. 房間過(guò)道：墻面處理、墻面涂料、吊頂?shù)?. 進(jìn)門(mén)玄關(guān)：門(mén)、門(mén)套、吊頂、墻面處理、墻面涂料、鞋柜3. 棲息客廳：、墻面處理、墻面涂料、吊頂、窗套、窗簾盒、窗臺(tái)面、背景墻、電視柜、護(hù)角、陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)等4. 用餐廳：吊頂、墻面處理、墻面涂料、餐桌背景等5. 廚房：整體廚房配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門(mén)套、滑動(dòng)門(mén)等6. 廁所：衛(wèi)浴潔具配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門(mén)套、滑動(dòng)門(mén)等7. 大人臥室：門(mén)、門(mén)套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、衣柜、吊頂8. 兒童臥室：門(mén)、門(mén)套、窗套、窗簾盒、頂面或墻面造型、吊頂、墻面處理、墻面涂料、兒童床等9. 書(shū)房：吊頂、門(mén)、門(mén)套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、電腦桌、書(shū)柜等10.陽(yáng)臺(tái)：吊頂、水路改造、墻面處理、墻面涂料、墻磚地磚等三、 服務(wù)項(xiàng)目房屋裝修預(yù)算清單中的服務(wù)項(xiàng)目包括：垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、竣工保潔費(fèi)、主材代購(gòu)費(fèi)文章總結(jié)：每個(gè)裝修房子的人都想用**少的開(kāi)支來(lái)裝修出**好的房子，這樣壓力才不會(huì)那么大

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房屋鑒定問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  申請(qǐng)房屋安全鑒定的申請(qǐng)報(bào)告書(shū)一般是向主管單位提出房屋需要進(jìn)行房屋安全鑒定的一個(gè)情況說(shuō)明。

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• 問(wèn) 二手房屋買(mǎi)賣(mài)？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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• 問(wèn) 房屋傾斜鑒定問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  屋架產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫，支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過(guò)屋架高度的2/100，墻、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。

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