??誰(shuí)比較清楚房產(chǎn)稅如何計(jì)稅？

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• 148****6969

  　　房產(chǎn)稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%（從價(jià)計(jì)征）；二是按房屋出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%（從租計(jì)征）。
  　　計(jì)算公式為：
  　　從價(jià)計(jì)征:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%
  　　從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%

  查看全文↓ 2018-11-02 08:42:44
• 138****7008

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類(lèi)情況下的不同：　
  1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
  2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。
  房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：
  1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；
  2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；
  3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

  查看全文↓ 2018-11-02 08:42:33
• 154****0876

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　
  （一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。
  其計(jì)算公式為：　　
  年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　
  (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　
  年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　
  以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12?！　?/span>

  查看全文↓ 2018-11-02 08:42:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚房產(chǎn)稅如何核算？
  答

  房產(chǎn)稅如何計(jì)算的核算辦法1、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除必定份額后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)交稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除份額)×年稅率1.2%。2、從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)交稅額=租金收入×12%。沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題交稅責(zé)任進(jìn)行期限：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，從生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)之月起，交納房產(chǎn)稅。其他均從次月起交納。個(gè)人租借住所的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)交稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。房產(chǎn)稅如何計(jì)算的計(jì)稅依據(jù)1、依照房產(chǎn)余值納稅計(jì)征,依照房產(chǎn)余值納稅的辦法。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值核算交納?？鄢蓊~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)則的減除起伏內(nèi)自行斷定。這樣規(guī)則，既有利于各區(qū)域依據(jù)本地狀況，量體裁衣地?cái)喽ㄓ?jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收擔(dān)負(fù)，簡(jiǎn)化核算手續(xù)，前進(jìn)征管率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房子不行切割的各種隸屬設(shè)備或一般不獨(dú)自核算價(jià)值的配套設(shè)備。首要有：暖氣，清潔，通風(fēng)等，交稅人對(duì)原有房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)添加房子的原值。2、依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的的辦法，房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。3、留意事項(xiàng)。(1)房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)出資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以差異對(duì)待。共擔(dān)危險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由租借方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。(2)對(duì)融資租借房子的狀況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值核算征收，租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的交稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)依據(jù)實(shí)踐狀況斷定。(3)新建房子交付運(yùn)用時(shí)，如中心空調(diào)設(shè)備已核算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中心空調(diào)設(shè)備；舊房裝置空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)比較清楚
  答

  房產(chǎn)稅每年都要交嗎說(shuō)到征收房產(chǎn)稅，很多人都有疑問(wèn)，房產(chǎn)稅是每年都交嗎？根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。也就是說(shuō)，房產(chǎn)稅是每年都征收的，但是也有個(gè)別，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，不同地方還是要具體問(wèn)題具體分析。總的來(lái)說(shuō)的話，房產(chǎn)稅還是要交的，畢竟在我國(guó)的稅收中，房產(chǎn)稅也占了很大一部分。房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)1、從價(jià)計(jì)征，從租計(jì)征。這個(gè)有很多人都不了解，從租計(jì)征就是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，這個(gè)是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算公式，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)，這個(gè)是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，大家可以分別記一下。2、房屋房產(chǎn)稅的征收范圍具體指開(kāi)征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。其實(shí)，房屋房產(chǎn)稅并不是對(duì)的房屋都征稅房產(chǎn)稅，也有例外；在我國(guó)，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，所以說(shuō)了解清楚房產(chǎn)稅的知識(shí)是很有必要的。如果國(guó)家要求我們交的話就一定要交，不能偷稅漏稅。3、眾所周知房屋房產(chǎn)稅是要交的，但是目前并無(wú)確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，而是根據(jù)試點(diǎn)城市的政策。如果朋友們不清楚自己所在地區(qū)的房產(chǎn)稅應(yīng)該交多少的話，可以到相關(guān)部門(mén)咨詢一下有關(guān)事項(xiàng)，充分了解好之后可以做到事半功倍。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何計(jì)算？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  1、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。至此，結(jié)束了征納雙方在實(shí)際征管中對(duì)土地價(jià)值是否應(yīng)構(gòu)成房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的爭(zhēng)論。筆者認(rèn)為，納稅人在按這條規(guī)定具體操作時(shí)應(yīng)注意三個(gè)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 單位房產(chǎn)稅如何征收？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位房產(chǎn)稅如何征收？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自有房產(chǎn)按計(jì)稅余值的比例稅率計(jì)算 房產(chǎn)稅= 原值*0.7*1.2出租：按租金的12%計(jì)算

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