??國家公積金政策調(diào)整細(xì)則有哪些？

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• 136****5311

  杭州
  公積金貸款將實(shí)現(xiàn)“**多跑一次”
  過去在申請(qǐng)公積金貸款之前，市民需要去房管局打印家庭住房查檔證明，十分耗時(shí)耗力。今后，杭州市區(qū)（除臨安區(qū)外）繳存職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，無需再提供家庭住房查檔證明。此外，杭州公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)擴(kuò)至39家，貸款辦件能力和處理效率大大提升。
  同時(shí)，市公積金中心將公積金貸款提前部分還款和提前結(jié)清兩項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)放到網(wǎng)上，市民僅需登錄浙江政務(wù)服務(wù)APP即可辦理。目前，市公積金中心正在開發(fā)公積金貸款網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，預(yù)計(jì)年底將上線運(yùn)行，屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)貸款申請(qǐng)網(wǎng)上辦。
  今年，市公積金中心還推出了貸后變更的預(yù)約受理服務(wù)，對(duì)原本由于特殊業(yè)務(wù)處理時(shí)點(diǎn)不能辦理的業(yè)務(wù)可實(shí)行預(yù)約辦理；對(duì)于以往市民需要親自領(lǐng)取結(jié)清材料的事項(xiàng)，市公積金中心也提供了免費(fèi)郵寄送達(dá)服務(wù)。
  濱州、德州、濟(jì)寧、煙臺(tái)
  樓市調(diào)控政策加碼
  四市公積金貸款告別“兩成**”
  公積金貸款使用2次后不再放貸。
  濱州住房公積金重點(diǎn)支持自主性購房，集中向首套房傾斜，于2017年7月11日起調(diào)整了**比例。第一次公積金貸款**款比例不得低于30%，第二次公積金貸款**款比例不得低于40%。
  煙臺(tái)市新規(guī)：“借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套房的住房公積金貸款**比例不得低于30%，購買第二套房的住房公積金貸款**比例不得低于40%?！惫e金貸款首套房的利率依舊是3.25%，二套房的利率為3 . 575%（基準(zhǔn)利率的1.1倍）。
  德州市、濟(jì)寧市也作出了類似的公積金調(diào)整。
  廣州
  租房公積金更好提取
  單元樓增設(shè)電梯也可提取公積金
  繳存人提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，月提取**高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:00:49
• 158****1532

  新政一：租房提取公積金 無需租金發(fā)票和完稅證明
  今年1月，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。
  新政二：公積金貸款二套房** 降至兩成
  住建部、財(cái)政部、中國人民銀行發(fā)布調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房**低**款比例的通知。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，**低**款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上自主決定**低**款比例。此條新規(guī)9月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:00:29
• 148****6938

  住房公積金提取政策各地有差別，以北京市為例，2018年公積金提取新政要點(diǎn)如下：
  1、京外購房提取僅限在戶籍地和所在省會(huì)
  政策原文：
  住房公積金繳存人及配偶購買位于北京市行政區(qū)域內(nèi)的住房，或購買本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會(huì)城市內(nèi)的住房，才能辦理住房公積金購房提取。
  住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。
  舉例說明：
  ①如果購房人的戶籍在河北省張家口市，只有在購買北京住房、張家口住房、石家莊住房，才能提取公積金；如果該人購買北三縣等廊坊的住房，無法提取公積金。
  ②如果購房人的戶籍在山東省青島市，則只有在購買北京、青島、濟(jì)南三個(gè)城市住房的時(shí)候，才能提取公積金，購買其他城市的住房時(shí)無法提取。
  2、進(jìn)城務(wù)工人員可銷戶提取，男滿55歲、女滿50歲
  政策原文：
  進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，如戶籍是本地的，按照本地戶籍人員的提取規(guī)定辦理。如戶籍是外地的，因工作變動(dòng)前往外省市，已在當(dāng)?shù)亟⒆》抗e金的，住房公積金繳存人男年滿55周歲、女年滿50周年，可辦理銷戶提取。
  3、原則上取消重大疾病提取，防止騙提公積金
  政策原文：
  為了遏制以大病等方式造假騙提，原則上取消《關(guān)于職工家庭突發(fā)事件提取住房公積金問題的通知》(京房公積金政法〔2006〕2號(hào))重大疾病提取。
  4、公積金約定提取周期調(diào)整為三個(gè)月、半年或一年
  政策原文：
  繳存人申請(qǐng)辦理約定提取的，首次提取完成后，約定提取時(shí)間間隔調(diào)整為三個(gè)月、半年或一年。
  5、違規(guī)提取5年內(nèi)禁提禁貸，記入不良信息庫

  查看全文↓ 2018-11-05 09:00:19

相關(guān)問題

• 問 ??公積金二套房貸細(xì)則有哪些？
  答

  你好,給您以下2次房貸條件建議:業(yè)內(nèi)人士分析,由于《通知》中對(duì)于購買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定:購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人,執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定;對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人,繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準(zhǔn)利率的85折來計(jì)算,這一政策也沒有改變。因此對(duì)于首次置業(yè)的購房者來說,幾乎沒有受到調(diào)控政策的影響。作為本次調(diào)控房貸新政的關(guān)鍵環(huán)節(jié),如何界定“第二套房”,牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購房者的切身利益。據(jù)悉,“第二套房”的界定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識(shí),并已確定下基調(diào):首先,對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購房者,如再貸款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產(chǎn),并已將貸款全部償清,那么再次購房時(shí)仍可視作首套住房,**比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。這一標(biāo)準(zhǔn)的確定,對(duì)于需要改善住房條件的購房人顯然是有利的。其次,公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。也就是說,如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款,沒有申請(qǐng)商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結(jié)清,那么他在貸款購買新的住房時(shí),仍可依據(jù)首套房的相關(guān)政策來執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士分析,此次央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合推出《通知》的主要目的在于控制商業(yè)銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn),公積金貸款并不屬于此列。同時(shí)公積金貸款的額度不高,有關(guān)政策還規(guī)定,貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清后,才可以申請(qǐng)第二筆住房公積金貸款,因此相對(duì)來說公積金貸款的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)要低于商業(yè)貸款。另外,基調(diào)中確定在認(rèn)定“第二套房”時(shí),使用“戶”為單位,夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購房則認(rèn)定為“第二套房”。希望對(duì)你有幫助

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• 問 湘潭公積金異地貸款有哪些新措施 具體細(xì)則有哪些
  答

  公積金異地貸款對(duì)于很多異地打工回家置業(yè)的年輕人來說是一個(gè)利好政策，目前有很多地方已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了省內(nèi)互貸，也有部分城市實(shí)現(xiàn)了全國互貸。2015年12月湘潭已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全國互貸，具體公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則詳見下文。 2015年12月7日湘潭市出臺(tái)《湘潭市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），住房公積金貸款對(duì)象范圍從省內(nèi)擴(kuò)大至省外，對(duì)全國所有公積金繳存人放開。住房公積金異地貸款是指在本市行政區(qū)域（簡(jiǎn)稱“本市”）以外地區(qū)正常繳存住房公積金，在本市購（建）自住住房，并符合我市住房公積金貸款政策的職工家庭發(fā)放的住房公積金貸款。  一、公積金異地貸款條件 申請(qǐng)職工須先行了解咨詢湘潭市住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)政策、規(guī)定，在申請(qǐng)前應(yīng)明確自身情況符合以下條件要求： 1、申請(qǐng)職工須連續(xù)按月正常繳交住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）且無3個(gè)月以上（不含3個(gè)月）的欠繳記錄。 2、申請(qǐng)職工家庭成員沒有未還清的住房公積金貸款。 3、信用狀況良好且具備償還貸款本息的能力。 4、符合我市住房公積金貸款的其他條件。 二、公積金異地貸款所需資料 1、申請(qǐng)職工及配偶身份證正反面復(fù)印件。 2、申請(qǐng)職工、配偶及未成年子女戶口薄首頁、戶口薄頁復(fù)印件。 3、已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件、離異的提供離婚證以及離婚協(xié)議書（法院判決離婚的提供法院判決書）復(fù)印件、喪偶的提供死亡相關(guān)證明復(fù)印件，未婚的提供《單身聲明書》。 4、提供經(jīng)辦人簽字、加蓋單位公章或財(cái)務(wù)公章的《職工月收入證明》原件，勞務(wù)派遣職工還需加蓋派遣單位公章或財(cái)務(wù)公章。 5、購房相關(guān)資料（購期房提供《電子購房合同》、**款收據(jù)；現(xiàn)房提供《房屋所有權(quán)證》、契稅發(fā)票）。 6、異地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。 7、異地繳存住房公積金**近一年繳存明細(xì)原件，已滿六個(gè)月不足一年的，提供所有繳存明細(xì)原件。 8、申請(qǐng)職工同意我市住房公積金管理中心扣劃其繳存地公積金賬戶余額用于償還逾期貸款《承諾書》。 9、申請(qǐng)職工本市行政區(qū)域內(nèi)工行或建行儲(chǔ)蓄銀行卡復(fù)印件（本市工資卡或住房公積金卡優(yōu)先）。 10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的還需提供商業(yè)銀行貸款合同復(fù)印件及近一個(gè)月的銀行余額單原件。 11、我市住房公積金管理中心規(guī)定的其他資料。 三、公積金異地貸款辦理流程 1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請(qǐng)職工到我市住房公積金管理中心及各縣（市）管理部咨詢、領(lǐng)取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，也可以通過湘潭市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）官網(wǎng)下載。 2、開具證明。貸款申請(qǐng)職工持《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存及貸款情況證明和賬戶異地住房公積金貸款凍結(jié)手續(xù)。 3、核實(shí)情況。中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)職工相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請(qǐng)職工異地繳存住房公積金及貸款情況。 4、開設(shè)賬戶。貸款申請(qǐng)職工持《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》至中心歸集支取科及管理部辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。中心歸集支取科及管理部參照中心下發(fā)的相關(guān)文件執(zhí)行。 5、辦理貸款。貸款申請(qǐng)職工持第四條所需的申請(qǐng)材料到中心個(gè)貸科及管理部辦理貸款。 四、公積金異地貸款相關(guān)規(guī)定 1、申請(qǐng)辦理住房公積金異地貸款的職工可享受與本市職工相同貸款期限、利率、貸款額度等政策優(yōu)惠。 2、如若住房公積金異地貸款未辦理成功，申請(qǐng)職工持《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及我市住房公積金管理中心出具的《貸款未辦理證明》到公積金繳存地管理中心辦理解凍手續(xù)。 3、貸款結(jié)清后，我市住房公積金管理中心個(gè)貸科及管理部出具《住房公積金異地貸款結(jié)清證明》，協(xié)助申請(qǐng)職工辦理解凍手續(xù)。 4、申請(qǐng)職工提取繳存地住房公積金用于償還我市住房公積金貸款，中心貸款科及管理部為其出具《職工還款流水賬》和《關(guān)于扣劃職工住房公積金償還我市住房公積金貸款的函》（見附件7），提取金額需打入我市住房公積金管理中心賬戶。中心收到繳存地住房公積金匯來的金額，由中心歸集支取科及管理部將申請(qǐng)職工提取金額劃入申請(qǐng)職工對(duì)應(yīng)住房公積金賬戶。 5、中心個(gè)貸科及管理部貸款申請(qǐng)錄入時(shí)，代扣標(biāo)識(shí)選擇為“是”，確保能夠正常代扣申請(qǐng)職工住房公積金賬戶余額還貸。 6、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。 7、貸款所提供的資料需真實(shí)、合法、有效。

• 問 房貸新政細(xì)則有哪些？ 央行的“9·30”房貸新政策是什么？
  答

  9月30日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，要求“積極支持居民家庭合理的住房貸款需求”。具體為：首套房貸**低**款比例為30%，利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的改善性購房家庭，二次購房時(shí)可按照“首套房”貸款政策執(zhí)行?！　　　⊙胄小?·30”新政，被業(yè)內(nèi)解讀為“認(rèn)貸不認(rèn)房”。據(jù)了解，截至10月29日，在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)有16家上市銀行根據(jù)“認(rèn)貸不認(rèn)房”原則紛紛出臺(tái)相關(guān)的細(xì)則，并推動(dòng)分行層面執(zhí)行。除此之外，各地城商行也紛紛跟進(jìn)落實(shí)政策。對(duì)于以往房貸結(jié)清的客戶，重新申請(qǐng)按揭貸款，銀行根據(jù)具體情況要求的**比例為30%至40%，利率大多執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

  全部4個(gè)回答>
• 問 重慶房產(chǎn)稅具體細(xì)則有哪些？
  答

  樓上的答案合起來才是正確答案吧

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房交易細(xì)則有哪些？
  答

  1.與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)生活必需基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等建設(shè)費(fèi)用全部計(jì)入商品房的建設(shè)成本之中，不得在房價(jià)外另行收取。 2.在取得商品房預(yù)售(或現(xiàn)售)許可證之后、商品房公開銷售24小時(shí)之前，在交易場(chǎng)所醒目位置對(duì)納入當(dāng)期交易的所有商品房做好明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容包括：商品房銷售價(jià)格及具體狀況，包括每個(gè)在售單元的坐落位置、朝向、樓層、結(jié)構(gòu)類型、銷售面積(建筑面積)、套內(nèi)建筑面積、公共分?jǐn)偨ㄖ娣e、總售價(jià)、單位建筑面積售價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等。除此之外，代收代付項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也必須一并公示。3.新建商品房交付使用，必須執(zhí)行政府規(guī)定的用水、用電價(jià)格，凡屬臨水、臨電的，高于政府定價(jià)的差額部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)。

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