??個人借款如何抵押房產呢？

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• 145****2491

  個人借款，房產可以抵押給個人，但必須簽訂抵押合同，必須到房產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
  《擔保法》：
  第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
  第三十九條 抵押合同應當包括以下內容：
  （一）被擔保的主債權種類、數額；
  （二）債務人履行債務的期限；
  （三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
  （四）抵押擔保的范圍；
  （五）當事人認為需要約定的其他事項。
  抵押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。
  第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 21:46:52
• 153****1908

  目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業(yè)務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。
  房管部門此項業(yè)務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。
  市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。
  需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:46:43
• 157****5192

  個人之間借款用房屋作抵押，辦理房產登記手續(xù)的方法如下：
  向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記,應當提交下列文件:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
  (四)抵押合同;
  (五)主債權合同;
  (六)其他登記機關認為必要的材料。
  2。住宅登記費:80元/套(件);非住宅收取房地產抵押手續(xù)費,現(xiàn)行按抵押價值的0.2%,登記費550元/件。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 21:46:35
• 141****2722

  房產抵押貸款條件首先您要滿足:
  
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  
  房屋抵押銀行貸款流程：
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
  
  房產抵押貸款利率和期限再每個銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，但一般個人到銀行直接申請不容易被受理，可以通過找鉆誠擔保來解決，程序簡單快捷，只需攜帶相關資料與鉆誠擔保簽訂借款代理合同就可以了

  查看全文↓ 2018-11-06 21:46:29

相關問題

• 問 房產證如何抵押借錢? 個人之間借款 用房產抵押，怎么抵押？
  答

  借 條本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號： ）今借到 （身份證號： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產證號：號）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費、評估費、拍賣費、調查費、交通費等實現(xiàn)抵押權的費用及追償費用。本借條即為借款收據借款人（簽字并蓋章）：

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• 問 ??個人之間借款怎樣辦房產抵押？
  答

  可以的，抵押是擔保的一種形式，只要符合擔保法的規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。房屋抵押給個人的手續(xù)：1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件。2、房產證原件。3、抵押協(xié)議。4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。

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• 問 個人抵押房產抵押怎么辦理啊？
  答

  《房屋登記辦法》　第四十三條　申請抵押權登記，應當提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；　　（四）抵押合同；　?。ㄎ澹┲鱾鶛嗪贤?；　?。┢渌匾牧?。需要注意的是，個人對個人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。

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• 問 房抵押借款怎么弄？ 個人之間借款 用房產抵押，怎么抵押？
  答

  近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你?！　?、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間）　　2、帶上房產證原件　　3、帶上協(xié)議　　4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取?！　∪绻麉f(xié)議沒有問題，房產證原件信息與系統(tǒng)里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產系統(tǒng)庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證，再辦其他手續(xù)，費時約3個小時?！　×硗鈪f(xié)議也有點問題，樣本有些內容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f(xié)議的電子文檔，不對的地方當時現(xiàn)場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤?！　√貏e注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房　　產，相關的房主們可都要親自出馬了?！　⌒畔⒐蚕恚何鞒菂^(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584，　　周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。　　合同樣本請參考：（這可是經過辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了）

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• 問 個人怎樣抵押房產證
  答

  那你的房產做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。 首先，消費貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。 其次，消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠，但是消費貸款就沒有。 所以，不建議你走消費貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

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