中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 134****4055

  個(gè)人購置住房貸款
  
  個(gè)人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗(yàn)收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗(yàn)收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款**高金額為購房金額的80%。
  
  （一）個(gè)人住房貸款的期限
  
  個(gè)人住房貸款的貸款**長期限是30年。
  
  （二）個(gè)人住房貸款利率
  
  個(gè)人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
  
  （三）個(gè)人住房貸款操作的全過程
  
  個(gè)人住房貸款整個(gè)過程大致分為三個(gè)階段：
  
  第一階段，提出申請(qǐng)，銀行調(diào)查、審批；
  
  第二階段，辦妥抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)，銀行放款；
  
  第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 15:12:23
• 135****6065

  個(gè)人住房公積金貸款操作的全過程
  
  1、咨詢，領(lǐng)取表格；
  
  2、提出申請(qǐng)；
  
  3、簽訂借款合同和抵押合同；
  
  4、辦理抵押登記手續(xù)；
  
  5、辦理房屋登記手續(xù)；
  
  6、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  
  7、貸款轉(zhuǎn)帳；
  
  8、每月還款；
  
  9、貸款結(jié)清注銷。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:11:56
• 152****3783

  申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款
  
  借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：
  
  1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；
  
  2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；
  
  3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及**款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；
  
  4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
  
  借款人在申請(qǐng)個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料：
  
  1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》
  
  2、所購房屋評(píng)估報(bào)告書
  
  3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；
  
  4、購房合同

  查看全文↓ 2018-11-07 15:11:12
• 143****6594

  中國人民銀#各省、自治區(qū)、直轄市分行、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分 行；中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀 行、交通銀行、中信實(shí)業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行、中國 投資銀行、中國民生銀行、廣東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行、 招商銀行、福建興業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、海南發(fā)展銀 行、煙臺(tái)住房儲(chǔ)蓄銀行、蚌蜂住房儲(chǔ)蓄銀行（各城市合作銀 行由當(dāng)?shù)厝嗣胥y行轉(zhuǎn)發(fā)）：為促進(jìn)住房消費(fèi)，支持住房產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)， 改善銀行信貸資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，我行對(duì)《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試 行辦法》進(jìn)衧了修改，現(xiàn)將修改后的《個(gè)人住房貸款管理辦 法》（以下簡稱《辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并就有 關(guān)問題通知如下：
  一、 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)可在所有城鎮(zhèn)辦理。
  二、 個(gè)人住房貸款限用于購自用普通住房和城市居民修、 建自用住房，不得用于購買豪華住房。
  三、 各家銀行要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《辦法》，加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的監(jiān)督和管理。對(duì)《辦法》執(zhí)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，要及時(shí)研究解決并報(bào)人民銀行總行信貸管理司。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:10:42
• 153****9775

  一、 個(gè)人住房公積金貸款
  
  個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。
  
  （一） 個(gè)人住房公積金貸款期限和利率
  
  個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。
  
  個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:10:34

相關(guān)問題

• 問 貸款期內(nèi)如遇中國人民銀行進(jìn)行利率調(diào)整,該怎么算？
  答

  現(xiàn)在的銀行一般做的都是基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在都有是6.55

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問公積金貸款需要到中國人民銀行開個(gè)人征信查詢報(bào)告嗎？貸款時(shí)需要交擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  一、公積金貸款需要交擔(dān)保費(fèi)的，這個(gè)在《住房公積金管理?xiàng)l例》里有規(guī)定的。二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人住房貸款政策問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  為了抑制房價(jià)過快上漲，今年4月國務(wù)院頒發(fā)《國十條》要求金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人房貸實(shí)行差別化信貸： 對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人住房貸款增加怎么做？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房貸的基準(zhǔn)利率是6.6%,一般有85折優(yōu)惠，就是5.61%了因?yàn)橘J款利率經(jīng)常調(diào)整，我就給先你個(gè)算貸款利息的實(shí)例吧：貸款總額48萬，時(shí)間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎么算出來的公式？ 問題補(bǔ)充：是等額本金還息方式的總利息計(jì)算方式。請(qǐng)專業(yè)人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個(gè)通俗易懂的公式。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人住房貸款管理辦法有什么規(guī)定
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  全部3個(gè)回答>