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契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。繳納契稅，需要業(yè)主持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，買房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，到住房所屬房管部門申請辦理。
全部3個回答>請問一手房貸款所需資料有哪些
132****4934 | 2018-11-07 22:46:15
已有3個回答
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156****9590
貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡單
查看全文↓ 2018-11-07 22:49:12 -
155****5308
1、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
查看全文↓ 2018-11-07 22:48:57
2、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
3、合法有效的購買一手住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
4、借款人用于購買一手住房的自籌資金的有關(guān)證明；
5、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
6、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 -
156****1669
開發(fā)商會幫忙辦理，資料也就基本的貸款不太需要什么資料，是辦理產(chǎn)權(quán)證需要資料，貸款就身份證產(chǎn)權(quán)證結(jié)婚證簽字之類
查看全文↓ 2018-11-07 22:48:45
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1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況的證明，未婚的則需要提供未婚證、已離婚的需要出具法院民事調(diào)解書或者是離婚證書(注明離異后未再婚); 3.已婚的購房者需要提供配偶的有效身份證、戶口簿以及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或者納稅憑證); 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.要有擔(dān)保人，需要提供擔(dān)保人的身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
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商業(yè)貸款所需的材料 因為新房商業(yè)貸款的面簽和申請地點一般都在售樓處，所以在申請商貸時只需在簽合同當(dāng)天把所需資料帶到售樓處，交給負(fù)責(zé)此工作的工作人員。所需材料如下： ?、儋J款行銀行卡； ?、阢y行流水（一般提供貸款前半年流水）； ?、圪I方及其配偶身份證、戶口簿； ?、芙Y(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等； ?、菔杖胱C明（必須開夠月供兩倍。有負(fù)債的算上負(fù)債）； ?、迒挝粻I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； ?、邞艨诒咀兏渑妓劳觯ㄙI方喪偶）。
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買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！
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二手房貸款所需資料有這些： 1、 申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份?！ ?、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明 3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房 4、經(jīng)由交易中心提供的市房地產(chǎn)買賣合同2份; 5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
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