二手房貸款所需資料

已有6個回答

• 132****1378

  買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。
  賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）
  以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:27:05
• 147****9839

  市管公積金流程1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審 3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)國管公積金流程1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費(fèi)2. 買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）3. 國管中心審批貸款資料4. 審批通過后，通知買賣雙方過戶5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款國管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本國管公積金所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi) **新公積金貸款利率表
  

  查看全文↓ 2014-03-30 09:10:50
• 156****9183

  申請資料 購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、**款證明、郵儲個人結(jié)算賬戶（存折）；
  售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結(jié)算賬戶（存折）；
  由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；
  銀行經(jīng)審核，要求借款申請人補(bǔ)充的其他資料。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:27:33
• 137****7706

  擔(dān)保方式下公積金貸款的流程
  1. 買賣雙方本人帶齊貸款資料到千傾顧德投資擔(dān)保公司。
  2. 千傾顧德公司到公積金管理中心辦理借款人個人信用評估及房產(chǎn)評估。
  3.評估公司實(shí)地看房，出具《抵押物評估意見書》。
  4. 買賣雙方隨千傾指定代辦人員一同到公積金管理中心遞交材料，完成初審。
  5. 管理中心批貸后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  6. 進(jìn)行貸款復(fù)審。
  7. 5至7個工作日內(nèi)，銀行將貸款劃入賣方指定賬號內(nèi)。
  
  公積金貸款所需資料
  A．
  市管公積金雙方所需資料：
  買方：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證。
  賣方：只需房主本人身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（含共有權(quán)證），及千傾指定收款銀行的個人結(jié)算賬號。
  
  B．國管公積金雙方所需資料：
  買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證、勞動合同復(fù)印件（配偶無工作的需提供派出所或無業(yè)證明），及三張一寸照片，建行還款存折或卡。
  賣方：需房主夫妻雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（若有共有權(quán)證也許提供），建行個人存折。
  公積金貸款所需資料
  A．
  市管公積金雙方所需資料：
  買方：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證。
  賣方：只需房主本人身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（含共有權(quán)證），及千傾指定收款銀行的個人結(jié)算賬號。
  
  B．國管公積金雙方所需資料：
  買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證、勞動合同復(fù)印件（配偶無工作的需提供派出所或無業(yè)證明），及三張一寸照片，建行還款存折或卡。
  賣方：需房主夫妻雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（若有共有權(quán)證也許提供），建行個人存折。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:57
• 145****2005

  身份證 戶口本 收入證明或者納稅證明 限購證明

  查看全文↓ 2014-03-28 19:27:14
• 132****7638

  隨著近些年來房價的快速上漲，“物美價廉”的二手房逐漸成為了不少年輕剛性購房者的選擇。為避免自身風(fēng)險，銀行在為二手房提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。據(jù)銀行業(yè)人士介紹，二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榉魁g越長房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。下面我就給大家介紹一下，二手房貸款所需資料：
  1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份
  2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明
  3、原產(chǎn)權(quán)證1份；現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房
  4、經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份
  5、房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
  6、借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份
  7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔(dān)保合同1份；
  8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份
  9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份
  10、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務(wù)會計報表；銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等）

  查看全文↓ 2014-03-28 17:50:11

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款所需的稅費(fèi)？
  答

  要看是什么樣的房子,使用權(quán)的房子得去咨詢產(chǎn)權(quán)單位,一般來講或是按總價的百分比收取,大約百分之十,或是按面積,每平方收多少錢,這個產(chǎn)權(quán)單位所決定的一般二百,五百的都不太一樣。如果是國有產(chǎn)權(quán)的房子,產(chǎn)權(quán)證未滿五年的收取百分之一的個稅加百分之五點(diǎn)五的營業(yè)稅,滿五年沒有營業(yè)稅,有營業(yè)稅就會有個稅,無營業(yè)稅的時候看房主名下是否有二套界定。有收取。還有一種是軍產(chǎn)房,他的稅費(fèi)收取情況類似于使用權(quán)房子。你的這個房子我想應(yīng)該是老房子吧,可能還會有百分之一的土地出讓金,這些只是過戶的一些費(fèi)用,貸款還有一些貸款費(fèi)用

  全部3個回答>
• 問 二手房貸款所需的稅費(fèi)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）過戶需要的稅費(fèi)一共7500左右。還有貸款過程你需要額外花費(fèi)的費(fèi)用：評估價算原價，貸款算7成即31.5萬評估費(fèi)：評估值×0.5%評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限保險公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3%公證處抵押登記費(fèi)：200%7E500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心貸款需要的費(fèi)用：4000左右評估價是不一定的，會高點(diǎn)，也會低點(diǎn)。而首付的繳納是看合同價的，不看評估價?？傆嬓枰獪?zhǔn)備資金14.7萬左右。

• 問 我買了一套二手房，想貸款，請問二手房貸款所需資料有哪些？
  答

  二手房貸款所需資料有這些：　　1、 申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。　　2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明　　3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房　　4、經(jīng)由交易中心提供的市房地產(chǎn)買賣合同2份;　　5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份

• 問 二手房公積金貸款申請所需要的資料
  答

  二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；⑧房產(chǎn)評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估公司進(jìn)行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

• 問 二手房貸款， 買方所需資料中需要收入證明，請問有格式要求么？
  答

  必須用標(biāo)準(zhǔn)的格式，不然你沒用的哈

  全部3個回答>