哪位知道**新的房屋贈(zèng)與規(guī)定有哪些？

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• 154****7647

  住房贈(zèng)與的規(guī)定是，受贈(zèng)方需要有住房所在地的購房資質(zhì)。
  其次，2016年7月起，取消贈(zèng)與過戶的強(qiáng)制公證，當(dāng)事人過戶住房可省贈(zèng)與公證費(fèi)2%，
  第三，沒有過戶住房的贈(zèng)與協(xié)議，可撤銷，公證過贈(zèng)與協(xié)議的不能撤銷。
  贈(zèng)與可附帶贈(zèng)與條件，受贈(zèng)方違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈(zèng)與人課申請(qǐng)收回過戶的贈(zèng)與住房。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 00:09:25
• 152****3572

  你好房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,即一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有,而對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。
  2、個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅,房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,需交營業(yè)稅,若計(jì)征時(shí)間超過五年,可免營業(yè)稅。受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),還需繳納20%的個(gè)人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算

  查看全文↓ 2018-11-08 00:09:17
• 158****8078

  我國目前還沒有開征遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅，所以還沒有單獨(dú)的贈(zèng)與法，但房產(chǎn)贈(zèng)與的行為在國家《民法通則》、《物權(quán)法》、《公證法》、《契稅暫行條例》等法律法規(guī)中均有相關(guān)規(guī)定：
  房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。
  贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：
  1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；
  2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
  3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；
  4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
  5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；
  6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定 贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。 總之，房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
  7、房主要將房產(chǎn)贈(zèng)給與該房屋產(chǎn)權(quán)無關(guān)的人時(shí)，對(duì)方需要繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-11-08 00:09:11

相關(guān)問題

• 問 ??哪位清楚**新的房屋贈(zèng)與規(guī)定有哪些？
  答

  住房贈(zèng)與的規(guī)定是，受贈(zèng)方需要有住房所在地的購房資質(zhì)。其次，2016年7月起，取消贈(zèng)與過戶的強(qiáng)制公證，當(dāng)事人過戶住房可省贈(zèng)與公證費(fèi)2%，第三，沒有過戶住房的贈(zèng)與協(xié)議，可撤銷，公證過贈(zèng)與協(xié)議的不能撤銷。贈(zèng)與可附帶贈(zèng)與條件，受贈(zèng)方違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈(zèng)與人課申請(qǐng)收回過戶的贈(zèng)與住房。

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• 問 ??哪位清楚房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定有哪些?
  答

  住房贈(zèng)與的規(guī)定是，受贈(zèng)方需要有住房所在地的購房資質(zhì)。其次，2016年7月起，取消贈(zèng)與過戶的強(qiáng)制公證，當(dāng)事人過戶住房可省贈(zèng)與公證費(fèi)2%，第三，沒有過戶住房的贈(zèng)與協(xié)議，可撤銷，公證過贈(zèng)與協(xié)議的不能撤銷。贈(zèng)與可附帶贈(zèng)與條件，受贈(zèng)方違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈(zèng)與人課申請(qǐng)收回過戶的贈(zèng)與住房。

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• 問 哪位清楚房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定有哪些?
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶**新政策規(guī)定，取消贈(zèng)與過戶強(qiáng)制公證，可以省去贈(zèng)與公證費(fèi)用2%，但是規(guī)定接受贈(zèng)與一方，需要有在本地購房資質(zhì)，才可以申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過戶，贈(zèng)與過戶，需要繳納手續(xù)費(fèi)幾百元，評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅萬分之五，全額契稅3%，。

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• 問 住房公積金**新規(guī)定有哪些
  答

  住房公積金貸款流程：(一)貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交所需資料。(二)公積金管理部門進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候，需要兩方面的，一方面是信用評(píng)估，一方面是抵押物評(píng)估。(三)對(duì)擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。(四)雙方當(dāng)面簽定合同。(五)把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。(六)具備貸款條件的，發(fā)放貸款。申請(qǐng)貸款條件：1.借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)

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• 問 房屋轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定有哪些？
  答

  一、房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。