哪位清楚房產(chǎn)贈與規(guī)定有哪些?

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• 144****8562

  房產(chǎn)贈與過戶**新政策規(guī)定，取消贈與過戶強(qiáng)制公證，可以省去贈與公證費(fèi)用2%，
  但是規(guī)定接受贈與一方，需要有在本地購房資質(zhì)，才可以申請辦理贈與過戶，
  贈與過戶，需要繳納手續(xù)費(fèi)幾百元，
  評估費(fèi)千分之六，
  印花稅萬分之五，
  全額契稅3%，。

  查看全文↓ 2018-11-20 08:16:27
• 138****9495

  住房贈與的規(guī)定是，受贈方需要有住房所在地的購房資質(zhì)。
  其次，2016年7月起，取消贈與過戶的強(qiáng)制公證，當(dāng)事人過戶住房可省贈與公證費(fèi)2%，
  第三，沒有過戶住房的贈與協(xié)議，可撤銷，公證過贈與協(xié)議的不能撤銷。
  贈與可附帶贈與條件，受贈方違反贈與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈與人課申請收回過戶的贈與住房。

  查看全文↓ 2018-11-20 08:16:07
• 155****5965

  房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。 辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是：
  1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
  2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。
  3.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。
  4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：
  ①申請書；
  ②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；
  ③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；
  ④贈與書及公證書；
  ⑤遺贈證明及贈與人死亡證明、遺贈證明公證書；
  ⑥契稅收據(jù)。
  5.贈與人將房屋交付受贈人。(這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與協(xié)議，贈與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付，贈與成立。)一些人為了逃避城市私房買賣**高限價(jià)的規(guī)定，或?yàn)榱送堤臃康禺a(chǎn)稅費(fèi)，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經(jīng)查出，將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所 得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款

  查看全文↓ 2018-11-20 08:16:03

相關(guān)問題

• 問 ??哪位清楚房產(chǎn)贈與規(guī)定有哪些?
  答

  住房贈與的規(guī)定是，受贈方需要有住房所在地的購房資質(zhì)。其次，2016年7月起，取消贈與過戶的強(qiáng)制公證，當(dāng)事人過戶住房可省贈與公證費(fèi)2%，第三，沒有過戶住房的贈與協(xié)議，可撤銷，公證過贈與協(xié)議的不能撤銷。贈與可附帶贈與條件，受贈方違反贈與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈與人課申請收回過戶的贈與住房。

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• 問 ??哪位清楚**新的房屋贈與規(guī)定有哪些？
  答

  住房贈與的規(guī)定是，受贈方需要有住房所在地的購房資質(zhì)。其次，2016年7月起，取消贈與過戶的強(qiáng)制公證，當(dāng)事人過戶住房可省贈與公證費(fèi)2%，第三，沒有過戶住房的贈與協(xié)議，可撤銷，公證過贈與協(xié)議的不能撤銷。贈與可附帶贈與條件，受贈方違反贈與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈與人課申請收回過戶的贈與住房。

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• 問 哪位知道**新的房屋贈與規(guī)定有哪些？
  答

  住房贈與的規(guī)定是，受贈方需要有住房所在地的購房資質(zhì)。其次，2016年7月起，取消贈與過戶的強(qiáng)制公證，當(dāng)事人過戶住房可省贈與公證費(fèi)2%，第三，沒有過戶住房的贈與協(xié)議，可撤銷，公證過贈與協(xié)議的不能撤銷。贈與可附帶贈與條件，受贈方違反贈與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈與人課申請收回過戶的贈與住房。

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• 問 公積金貸款規(guī)定有哪些？
  答

  申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、申請貸款前繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的期限；2、自有資金支付房款不低于規(guī)定的比例；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力； 4、無影響貸款償還能力的債務(wù)；5、提供必要的擔(dān)保；6、根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。

• 問 舊房裝電梯規(guī)定有哪些
  答

  舊房裝電梯規(guī)定有：1、如果打算在舊房子當(dāng)中裝電梯的話，是需要獲得業(yè)主和物業(yè)管理方的同意的。物業(yè)管理方應(yīng)與業(yè)主一起決定裝電梯的類型、位置和數(shù)量，并與開發(fā)商或設(shè)計(jì)師協(xié)商相關(guān)事宜。2、根據(jù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，電梯井道應(yīng)有足夠的高度、面積和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度來容納電梯設(shè)備。如果條件不符合的話需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)和承重墻加固等工作。3、電梯的制造和安裝必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，還需要設(shè)置電梯的防墜保護(hù)裝置、限速器、緊急停機(jī)裝置等安全設(shè)備，確保電梯運(yùn)行過程中的安全性。4、舊房裝電梯的施工和驗(yàn)收必須按照一定的流程進(jìn)行。5、通過驗(yàn)收之后，平時(shí)也要定期組織對于電梯進(jìn)行保養(yǎng)。如果發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修和處理，確保電梯的安全性和可靠性。老房子翻新的步驟流程1、在翻新之前，需要先把舊房子當(dāng)中的主體拆除掉。主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。2、檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測試。3、進(jìn)行水路和電路的改造，最好選擇質(zhì)量比較好的管道，并且在改造之后要做相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)。4、進(jìn)行墻面和地面的優(yōu)化。達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求的話，要對面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理。5、最后進(jìn)行門窗的優(yōu)化。