??臨時(shí)土地證過期了算違建嗎？

已有3個回答

• 155****0905

  無效。臨時(shí)土地證到期后繼續(xù)使用應(yīng)申請延期，不延期視為違法占地。臨時(shí)土地證延期不得超過兩次，具體辦理?xiàng)l件建議咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:22:41
• 157****6531

  按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。
  土地續(xù)補(bǔ)這一塊回家還沒有明確的條文下來，所以建議你去問一問相關(guān)的部門，咨詢一下法律

  查看全文↓ 2018-11-12 22:21:51
• 158****3223

  這不能一概而論是不是違章建筑,要看你建設(shè)的房屋是否符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃,有沒有批準(zhǔn)手續(xù)或有沒有違反指定的土地用途。
  自己的國有土地使用證內(nèi)建房不算違法，但是違章，有了國有土地使用證還要辦理房屋的規(guī)劃許可證，有了土地證、規(guī)劃許可證，再到建設(shè)局辦理施工許可證，這樣建房才是合法的。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:21:41

相關(guān)問題

• 問 國有土地上房屋拆遷土地證有用嗎或土地證過期了怎樣拆
  答

  有用。具體要咨詢有關(guān)部門。

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• 問 土地使用證過期怎么辦? 土地證到期了怎么辦？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)屬包括，房屋建筑本身的所有權(quán)，和所占土地的使用權(quán)。房屋建筑本身的所有權(quán)，是終身享有的，可繼承的。土地的使用權(quán)是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權(quán)如果土地使用權(quán)到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補(bǔ)償房屋所有權(quán)的錢（75%）左右，沒有土地使用權(quán)的補(bǔ)償（25%）左右2006年出臺的物權(quán)法規(guī)定。住宅性質(zhì)的土地使用權(quán)70年到期后，自己續(xù)期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續(xù)期了對于商業(yè)性質(zhì)的（40年使用權(quán)）到期后是要從新辦理的。可能會有機(jī)關(guān)費(fèi)用，物權(quán)法的解釋是按當(dāng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)無現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。對于其它性質(zhì)的，如工業(yè)，教育，旅游等（50年使用權(quán)）與商業(yè)性質(zhì)的相同。

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• 問 ??臨時(shí)土地證貸款能貸得了嗎？
  答

  一、可以貸款的，你說的土地證應(yīng)該是國有土地使用權(quán)證，它在《房地產(chǎn)管理法》中有明確規(guī)定，所購得的商品房應(yīng)該具備“國有土地使用權(quán)證”即土地證和“房屋所有權(quán)證”即房產(chǎn)證。二、你說的貸款其實(shí)是土地使用權(quán)抵押貸款，土地使用權(quán)抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設(shè)，通過商品房預(yù)售回籠資金，歸還貸款。三、前置條件：1、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。2、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置

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• 問 臨時(shí)土地證抵押問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  臨時(shí)土地使用證怎么換正式的土地證1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時(shí)土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時(shí)土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。2．想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時(shí)土地證換成正式土地使用證，同時(shí)帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；3．但是同時(shí)得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門；

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• 問 房屋的土地證過期對拆遷補(bǔ)償有影響嗎？
  答

  細(xì)節(jié)要到當(dāng)?shù)氐膰辆秩チ私庖幌?

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