商品房公示是什么意思？ 售樓處除公示“五證”外，還有什么要公示的？

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• 134****4530

  你好！理論上是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業(yè)執(zhí)照、委托銷售的委托書、房管局的備案文件）和五證，即：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。
  實際上，只要公示開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業(yè)執(zhí)照、委托銷售的委托書、房管局的備案文件）和商品房預(yù)售許可證就可以了。
  因為商品房預(yù)售許可證是根據(jù)前面四個證發(fā)的，房管局已經(jīng)審查了是否有前面四個證。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:03:50
• 138****6485

  
  商品房預(yù)售一般要公示“五證”和“兩書”。
  
  　　“五證”，即：《國有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  “兩書”即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:03:42
• 153****4446

  
  您好！
  售樓處除了公示“五證”外，還有什么是要公示的？《通知》明確要求，開發(fā)商在售樓處除了公示“五證”等內(nèi)容外，商品房網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》模板及其業(yè)主臨時公約和前期物業(yè)服務(wù)合同也要公示。 《通知》中明確了開發(fā)商在售樓處公示的詳細(xì)內(nèi)容，如項目簡介、企業(yè)簡介、有關(guān)證件以及其他法律、法規(guī)及文件規(guī)定應(yīng)公示的內(nèi)容。 公示的有關(guān)證件主要包括國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證(或商品房現(xiàn)售備案證)，開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明等。 除了以上內(nèi)容，售樓處還要公示其他法律、法規(guī)及文件規(guī)定應(yīng)公示的內(nèi)容。這主要包括民用建筑節(jié)能信息公示表，濟南市商品房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價基礎(chǔ)信息公示牌(表)，濟南市商品住房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價牌(表)，濟南市商品房(住房除外)預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價牌(表)，土地使用權(quán)、在建工程是否抵押等房屋權(quán)利信息，預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管資金賬號，購房特別提示以及商品住房限購政策等。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-11-13 16:03:36

相關(guān)問題

• 問 商品房銷售公示是什么意思啊？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售時應(yīng)將以下信息在銷售現(xiàn)場予以公示：1、《商品房預(yù)售許可證》；2、已備案的商品房預(yù)售方案；3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；4、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案情況；5、《商品房銷售管理辦法》；6、《城市商品房預(yù)售管理辦法》；7、已備案的《商品房買賣合同》示范文本；8、明碼標(biāo)價書及每套商品住宅備案銷售價格；9、建筑節(jié)能信息；10、商品房銷售情況。

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• 問 限價房證公示是什么意思
  答

  ①限價房公示分兩次，第一次是居委會的公示，是在小區(qū)里公示，公示通過后會把你的申請材料遞交到街道，街道審核通過后，再遞交到區(qū)里，區(qū)里進行備案公示，一般在各個區(qū)的的地方公示②公示主要的目的就是讓大家看到你的情況，如果有人發(fā)現(xiàn)你不夠申請資格，就會舉報你，可這個公示基本上是沒有人舉報的③備案公示時間過后，說明你就具有限價房資格了，但是想要拿到備案通知書還要等一段時間，時間長短不一定

• 問 限價房證公示是什么意思
  答

  ①限價房公示分兩次，第一次是居委會的公示，是在小區(qū)里公示，公示通過后會把你的申請材料遞交到街道，街道審核通過后，再遞交到區(qū)里，區(qū)里進行備案公示，一般在各個區(qū)的的地方公示②公示主要的目的就是讓大家看到你的情況，如果有人發(fā)現(xiàn)你不夠申請資格，就會舉報你，可這個公示基本上是沒有人舉報的③備案公示時間過后，說明你就具有限價房資格了，但是想要拿到備案通知書還要等一段時間，時間長短不一定

• 問 預(yù)售商品房樓盤需要公示什么文件
  答

  開發(fā)商需要在售樓處公示的文件有“五證”，還需要公示開發(fā)商資格文件，購房者需要簽訂的協(xié)議，合同的范本文件，房源銷控表，銷售人員的信息等。若有代理商，還需展示代理商的營業(yè)執(zhí)照、委托銷售的委托書、房管局的備案文件。

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• 問 ??在售商品房需要公示什么證件呢?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售時應(yīng)將以下信息在銷售現(xiàn)場予以公示：1、《商品房預(yù)售許可證》；2、已備案的商品房預(yù)售方案；3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；4、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案情況；5、《商品房銷售管理辦法》；6、《城市商品房預(yù)售管理辦法》；7、已備案的《商品房買賣合同》示范文本；8、明碼標(biāo)價書及每套商品住宅備案銷售價格；9、建筑節(jié)能信息；10、商品房銷售情況。

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