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商品房公示是什么意思？ 售樓處除公示“五證”外，還有什么要公示的？

146****1814 | 2018-11-13 16:03:26

已有3個回答

  • 134****4530

    你好！理論上是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業(yè)執(zhí)照、委托銷售的委托書、房管局的備案文件）和五證，即：土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。
    實際上，只要公示開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業(yè)執(zhí)照、委托銷售的委托書、房管局的備案文件）和商品房預售許可證就可以了。
    因為商品房預售許可證是根據(jù)前面四個證發(fā)的，房管局已經(jīng)審查了是否有前面四個證。

    查看全文↓ 2018-11-13 16:03:50
  • 138****6485


    商品房預售一般要公示“五證”和“兩書”。

    　　“五證”，即：《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
    “兩書”即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

    查看全文↓ 2018-11-13 16:03:42
  • 153****4446


    您好！
    售樓處除了公示“五證”外，還有什么是要公示的？《通知》明確要求，開發(fā)商在售樓處除了公示“五證”等內(nèi)容外，商品房網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》模板及其業(yè)主臨時公約和前期物業(yè)服務合同也要公示。 《通知》中明確了開發(fā)商在售樓處公示的詳細內(nèi)容，如項目簡介、企業(yè)簡介、有關證件以及其他法律、法規(guī)及文件規(guī)定應公示的內(nèi)容。 公示的有關證件主要包括國有土地使用證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證(或商品房現(xiàn)售備案證)，開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明等。 除了以上內(nèi)容，售樓處還要公示其他法律、法規(guī)及文件規(guī)定應公示的內(nèi)容。這主要包括民用建筑節(jié)能信息公示表，濟南市商品房預(銷)售明碼標價基礎信息公示牌(表)，濟南市商品住房預(銷)售明碼標價牌(表)，濟南市商品房(住房除外)預(銷)售明碼標價牌(表)，土地使用權、在建工程是否抵押等房屋權利信息，預售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管資金賬號，購房特別提示以及商品住房限購政策等。
    望采納，謝謝

    查看全文↓ 2018-11-13 16:03:36

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