土地使用權是多少年？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 143****7768

  土地使用權（land user）是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
  土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
  而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:05:14
• 143****4762

  住房的土地使用年限為70年，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合用地為50年,行政用(市政府、法院等)為國家劃撥用地。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:05:06
• 156****9007

  土地的性質不同,年限不同.
  中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
  第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  （一）居住用地七十年；
  （二）工業(yè)用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  （五）綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:04:59

相關問題

• 問 農民土地使用權多少年？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  農民對承包土地，只有使用權，而且不得改變土地的使用性質；土地的所有權，永遠歸村集體所有。

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• 問 土地使用權確權？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  《農村土地承包法》第十一條規(guī)定了行政機關作為農業(yè)承包和承包合同的管理部門，但其職權在于對承包合同的備案和引導，在于對承包合同的雙方簽訂承包合同給予政策支持和行政上的監(jiān)督，比如李某1994年未取得二輪承包土地，現(xiàn)向村委會主張，村委會不予理睬，張某找到人民政府農業(yè)主管部門要求與村委會簽訂合同，人民政府農業(yè)主管部門根據國務院辦公廳《關于妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知》的精神和《農村土地承包法》第十一條規(guī)定的職權，可以要求或督促村委會與張某簽訂承包合同。至于合同的效力、合同的履行等糾紛仍非人民政府農業(yè)主管部門的職能，亦非人民政府土地主管部門的職能。人民政府因沒有處理承包經營權沖突的職權，民事案件被裁定駁回后造成行政機關的不滿、尷尬和消極對待，失地農民的合法權益得不到及時的保護，《農村土地承包法》的立法目的得不到充分的貫徹執(zhí)行。究其原因，仍是承包經營權理論研究和審判務實尚處在一個剛剛起步的階段，尚沒有一個成熟的理論指導審判實踐，人民法院對農業(yè)承包政策的生疏和對《農村土地承包法》的立法宗旨缺乏應有的理解深度加深了這種錯誤認識的蔓延。

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• 問 住房土地使用權問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，“土地使 用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權。

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• 問 ??有誰知道土地使用權有多少年？
  答

  　根據《中華人民共和國農村土地承包法》，耕地的承包期為三十年?！　橘x予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地使用人的合法權益，促進農業(yè)、農村經濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定，國家實行農村土地承包經營制度?！　⊥恋囟喲影?，就是在上次土地承包的基礎上，在承包期滿時，土地承包人根據國家的有關法律規(guī)定，對原承包地繼續(xù)承包使用，承包期限一般為三十年。在二輪延包期內，承包人的合法權益同樣受到國家的保護，任何組織和個人不得侵犯?！　　吨腥A人民共和國農村土地承包法 》第二十條　　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

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• 問 劃撥土地使用權權益價格問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  新的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》明確提出了“劃撥土地使用權價格”的概念，在對劃撥土地使用權評估時**常用的是基準地價法。為了確切掌握劃撥土地的價值構成，首先需要了解基準地價的價值構成。根據國土資源部對城市基準地價內涵的統(tǒng)一規(guī)定，即各土地級別或均質區(qū)域內的，“五通一平”（或“七通一平”）土地開發(fā)程度下，平均容積率下，同一用途完整土地使用權的平均價格?；鶞实貎r法是根據各個城市和地區(qū)確定的城市基準價格，通過對不同類別和級別的基準地價的修正，得到委估對象評估價值的方法?；鶞实貎r測算的土地價格可以分為樓面熟地價、地面熟地價、樓面毛地價、地面毛地價四種類型。基準地價的表達方式可以有級別基準地價、分區(qū)基準地價和路線價。在實際運用中，如果沒有特別說明，基準地價一般是指具有級別的地面熟地價。對于地面熟地價而言，其價值構成基本由3大部分組成：土地取得成本、土地開發(fā)成本以及土地所有者權益。由于土地所有者權益一般通過出讓金的形式體現(xiàn)，所以劃撥用地的價值主要由前兩項構成，土地取得成本和土地開發(fā)成本，如果劃撥用地是生地，則其基本價值構成是土地取得成本。

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