吉屋網 >房產問答 >法律法規(guī) >政策法規(guī) >詳情

房屋購買政策有變化嗎

146****7135 | 2018-11-14 23:11:53

已有3個回答

  • 135****7239

    那就要看是否房產局備案,銀行備案了。
    這些手續(xù)都全了,那么就不需要那個百分之十,要是都不全,開發(fā)商沒提交材料等原因,那么就要按照新的時點下的新政策進行了。
    全看你辦理貸款登記,房屋登記的時間點是什么時候。
    追問
    4月18日出的新政策嘛,昨天售樓部告訴我,我的合同下來了,讓我去簽字,請問我這屬于20日才下的合同,是否要和新

    查看全文↓ 2018-11-14 23:12:49
  • 156****2505

    1、調整公積金貸款的利率

    2、鼓勵租售并舉
    3、居住證新政

    4、農戶購房有補助

    5、戶籍軌制更始

    6、稅費優(yōu)惠政策

    7、貸款**降低

    關于2018購房新政策

    1、調整公積金貸款的利率

     2015年央行持續(xù)降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

    2、鼓勵租售并舉
    有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。
    3、居住證新政
    居住證申請門檻降低,只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū)),就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。
    4、農戶購房有補助
    為去房產庫存,政府鼓勵農民工進城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南**先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助,為農民工省去一部分買房成本。
    5、戶籍軌制更始
    截至2015年11月底,50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米,全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存,戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以,上海當局事情呈報明確提出,"對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉移,進一步提高郊區(qū)成長程度";河北省當局事情呈報提出,"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%"。
    6、稅費優(yōu)惠政策
    財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布通知,2月22日起,調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

    ①契稅:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅; 對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅; 并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。
    ?、跔I業(yè)稅:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。
     7、貸款**降低
    ?、俟e金貸款:首套房**20%;二套房貸款**20%,部分城市30%。
    ②商業(yè)貸款:首套房**25%,部分城市20%;二套房**30%。

    查看全文↓ 2018-11-14 23:12:39
  • 154****7220

    沒什么變化的

    查看全文↓ 2018-11-14 23:12:31

相關問題

  • 1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低,只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū)),就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。4、農戶購房有補助為去房產庫存,政府鼓勵農民工進城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南**先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助,為農民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底,50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米,全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存,戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以,上海當局事情呈報明確提出,對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉移,進一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當局事情呈報提出,到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%。6、稅費優(yōu)惠政策財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布通知,2月22日起,調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

    全部5個回答>
  • 一、在住房公積金個人提取業(yè)務方面1、將購房提取從付**至辦理《房屋所有權證》三年之內均可提取,調整為從付**至辦理《房屋所有權證》一年之內可提取。2、取消購房提取中每平米1000元的裝修費。3、取消購房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規(guī)定。4、取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費用的規(guī)定,同時年**高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元。5、還貸提取額由貸款額加已還利息調整為已還貸款本息;為確定商業(yè)貸款職工已還本息額度,在償還商業(yè)貸款提取手續(xù)中增加銀行出具的還款明細一項。二、在住房公積金個人住房貸款方面(一)取消已全部付清房款的購房貸款。(二)取消裝修貸款。(三)取消償還能力中包含直系親屬的規(guī)定。(四)**高貸款額由100萬元調整為60萬元。(五)調整二手房貸款政策:1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權證》三年之內調整為一年之內辦理;2、二手房**長貸款年限由30年調整為20年,且不超過借款人65歲;3、按二手房建成時間確定**高貸款額度:⑴所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款額度不超過房屋總價的70%;⑵所購房屋建成時間在11~20年(含20年)以內,貸款額度不超過房屋總價的60%;⑶所購房屋建成時間在21~30年(含30年)以內,貸款額度不超過房屋總價的50%。(六)已經住房公積金管理中心審查批準的個人住房貸款,按原政策執(zhí)行。

    全部3個回答>
  • 第一:未獲得審批不能建房現(xiàn)在,農村對建房申請的審核越來越嚴格了,農民在建房之前都需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府提出申請,待審核通過之后方可再建房。如果發(fā)現(xiàn)有人未經審批私自建房,不但取消其建房資格,房子都有可能被拆掉。第二:沒有宅基地禁止建房大家都知道,農民建房一般都是在宅基地上,宅基地是集體免費發(fā)給農戶的。如果農戶將自家的宅基地出售給同村的村民了或者因為其他的原因而喪失了宅基地,那么,便不可再在農村建房了。第三:水資源保護區(qū)禁止建房水資源是國家的重點保護對象,為了防止水資源受到污染,按照國家的相關規(guī)定,禁止農戶在水資源保護區(qū)建房。當然,可能有人會說,我們村的某某某就在水資源保護區(qū)建房了,別著急,一旦其建房的行為得到了相關部門的核實,那么其所建的房子將會被強制拆除,并且不會獲得任何的補償。第四:生態(tài)資源保護區(qū)禁止建房同樣,農村的原生態(tài)資源保護更是重中之重,在生態(tài)資源保護區(qū),也是禁止農民建房的。如果農戶在生態(tài)資源保護區(qū)建房,也是會被拆除的,所以,這點大家也要注意,以免自己受損失。綜上所述,上面的這4項農民朋友們一定要提前了解,以免自己在不知道的情況下違反相關規(guī)定,到頭來,受損失的還是自己。**后,從2019年開始,國家將不允許農民再在農村建房了,這是真的嗎?對此,你是怎么看待的呢?歡迎在評論區(qū)發(fā)表你的見解

    全部3個回答>
  • 中國人民銀行決定,自2015年8月26日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低企業(yè)融資成本。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時,放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。 自2015年9月6日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時,為進一步增強金融機構支持“三農”和小微企業(yè)的能力,額外降低縣域農村商業(yè)銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農村金融機構準備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司準備金率3個百分點,鼓勵其發(fā)揮好擴大消費的作用。

  • 各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為:(1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導價格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。

    全部2個回答>