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正所謂“男女搭配干活不累”，在買房這件事情上也有這樣的情況。夫妻倆買房，選擇共同貸款買房的不在少數(shù)，這種方式能帶來什么好處，當(dāng)然注意點(diǎn)又是什么呢？共同貸款買房的好處：為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴(kuò)大貸款的額度?，F(xiàn)在不少BANK在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。shzyqiyu88還有一個(gè)值得關(guān)注的因素當(dāng)然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個(gè)百分點(diǎn)，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。夫妻共同貸款買房的注意點(diǎn)：1、簽約的雙方需親自到場的：在買房過程中，涉及到諸多的簽約過程，如簽訂買賣合同、申請的房貸以及交易的過戶等啊，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。2、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。3、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清哦。
全部3個(gè)回答>夫妻都有公積金，買房時(shí)可以同時(shí)供一套房子嗎?
147****6982 | 2018-11-22 20:40:34
已有4個(gè)回答
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142****0167
如果都是首套房是可以的。
查看全文↓ 2018-11-22 20:41:24
但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。
如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。 -
137****5800
不能同時(shí)用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購買一套房屋。
查看全文↓ 2018-11-22 20:41:14
買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金。
1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。 -
135****3846
可以的。因?yàn)橘I房，就是家庭行為的一種，當(dāng)然可以用家庭為單位來支付款項(xiàng)，完全合理的。
查看全文↓ 2018-11-22 20:41:09
只需要先去跟公積金有簽約的樓盤那看房子，支付房子的預(yù)付款，再去房管所看一份住房信息查詢，帶上兩個(gè)人的個(gè)人信用報(bào)告，就可以直接去提交公積金貸款申請了。再去公積金中心申請貸款的時(shí)候一定要帶齊材料，比如收入證明和擔(dān)保信息之類的。
公積金個(gè)人賬戶的余額也可以申請?zhí)崛〕鰜碛糜?*，但必須是在你所購買的房產(chǎn)是首套房的情況下才行得通的。
審批通過后，你就可以制定每個(gè)月的房貸還款計(jì)劃了，當(dāng)然，你也可以提取公積金還款，不過每年好像就只辦理一次月提取。
按照《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，有下列情形的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 -
132****4145
不能。一套房子一個(gè)人貸款，或者兩口子作為一個(gè)整體貸款，不能一人貸一部分。
查看全文↓ 2018-11-22 20:41:04
比如丈夫貸款，工作人員核實(shí)妻子也有是否也有公積金，然后增加貸款額度。如果不是一個(gè)城市的公積金中心，可能不能增加額度。
夫妻的公積金余額都可以用于支付月供，但能不能自動(dòng)抵扣要咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。
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如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。
全部3個(gè)回答> -
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夫妻雙方可以使用公積金購房,但是,絕對貸不到60萬,不過,就算你們用組合貸款,商業(yè)貸款**多10萬左右。貸款多少取決于你們的收入,與公積金繳納基數(shù)沒有多少關(guān)系。有些地方貸款還需要銀行的流水量的,需要貸款,建議從現(xiàn)在開始操作起來比較好。希望我的回答對你有所幫助。
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答
按新婚姻法規(guī)定辦理一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后還是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)另一方無權(quán)要求分割.有共同財(cái)產(chǎn)證據(jù)是一人一半。有個(gè)人財(cái)產(chǎn)證據(jù)是個(gè)人財(cái)產(chǎn).另一方無權(quán)要求分割.無共同財(cái)產(chǎn)請求損害賠償女方無住房請求居住權(quán).婚后房產(chǎn)建議你給女方使用權(quán)，男方拿下產(chǎn)權(quán)的協(xié)議.夫妻一方以婚前存款等財(cái)產(chǎn)在婚后購置的房屋或者其它財(cái)產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 答：婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，夫妻一方以既然前存款在婚后購置的房屋，角然屬于購置方的婚前財(cái)產(chǎn)。如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。同樣，婚前其它財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，也不影響其作為婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。另外，婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生孳息，如婚前存款的利息等財(cái)產(chǎn)，也屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
全部8個(gè)回答> -
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先看看武漢公積金管理中心剛發(fā)的通知： 一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公積金貸款**高限額由40萬元提高到60萬元。 二、二手房（首套）住房公積金**高貸款比例為：（1）所購房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價(jià)的70%；（2）所購房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價(jià)的60%；（3）所購房屋建成時(shí)間在 21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價(jià)的50%。 三、職工實(shí)際貸款額度按二手房貸款**高限額、所購住房建成時(shí)間對應(yīng)的貸款比例、按還款能力確定的可償還貸款額三項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)取低值確定。 四、二手房**長貸款期限不超過20年，且不超過職工法定退休年齡后5年，即男職工65歲，女職工60歲。 五、繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸管理政策。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，**款比例不得低于60%，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度不超過50萬元（含）；貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。上述通知已經(jīng)實(shí)行，一套房公積金沒還完，可以進(jìn)行第二套房的公積金貸款，夫妻雙方都需要有公積金繳存，如果選擇商業(yè)貸款，執(zhí)行的是**5成，貸款5成，利率上浮10%起。
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