問(wèn)下大家買(mǎi)房子怎么算平方

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• 152****1476

  房子在圖紙上看，是中對(duì)中的距離來(lái)算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測(cè)算尺度的。(簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)就是屋子的長(zhǎng)乘以寬)
  另外商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來(lái)說(shuō)多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒?huì)出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2018-11-23 01:33:43
• 136****3800

  房子的平方計(jì)算方法是：1、臥室長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  2、客廳的長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  3、廁所的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  4、廚房的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  把所有的數(shù)字相加。測(cè)量出走廊的總面積，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:33:30
• 139****5281

  房子的平方計(jì)算方法是:
  1、臥室長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  2、客廳的長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  3、廁所的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)。
  4、廚房的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)。
  5、把所有的數(shù)字相加。
  6、測(cè)量出走廊的總面積,用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。
  7、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積

  查看全文↓ 2018-11-23 01:33:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)下大家離婚后怎么買(mǎi)房子
  答

  離婚后多長(zhǎng)時(shí)間可以買(mǎi)房，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。什么時(shí)候買(mǎi)房是個(gè)人權(quán)利。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家，買(mǎi)房子要交稅么？
  答

  一手新房要交契稅和維修基金，房屋增值稅計(jì)算：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年免征增值稅。二手房是必須要交增值稅的，而且是全額繳納。

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• 問(wèn) 怎么算貸款買(mǎi)房子每平方的成本
  答

  以下為我個(gè)人看法:房?jī)r(jià)便宜不便宜,沒(méi)人能預(yù)測(cè)的那么準(zhǔn)確,就目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)來(lái)看,下降不太可能。而就調(diào)控政策來(lái)看,短期內(nèi)還是有希望房?jī)r(jià)能夠下調(diào)的,也就是這個(gè)時(shí)期而言,過(guò)了這村能不能有下一個(gè)店,那就不知道了。關(guān)系貸款,消費(fèi)觀念要轉(zhuǎn)變一下,軍人剛正,有尊嚴(yán)。但自尊心太強(qiáng)就害了自己。貸款買(mǎi)房子不是欠誰(shuí)的錢(qián),那是欠你自己的,盡管你每月還銀行,但房子是你自己的,將來(lái)變現(xiàn)那不都是你自己的錢(qián)啊。就當(dāng)做是提前預(yù)支了自己若干年后的存款。朋友,如果你真是硬件需求,建議你還是貸款買(mǎi)房子吧。別把自己活的那么憋屈。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)下買(mǎi)房子月供怎么算？
  答

  ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)其所需費(fèi)用的70%。③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度a.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。b.貸款購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。c.以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算：貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額80萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)下買(mǎi)房子月供怎么算？
  答

  一、（1）從銀行方面，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過(guò)月收入的50%。（2）從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。一般30%是房貸月供占比的舒適線。（3）對(duì)有工作的單身購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭壓力小，年紀(jì)輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供制定的高一點(diǎn)，也是給自身適當(dāng)加壓，壓力變動(dòng)力，收入越來(lái)越高，房貸月供占比也越來(lái)越小。（4）對(duì)于有家庭有孩子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費(fèi)較高，應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。二、貸款時(shí)應(yīng)該注意以下三點(diǎn)：1、提前做好規(guī)劃明確購(gòu)房需求，理性和有計(jì)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的積蓄、收入及日常支出等實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的樓盤(pán)。2、算算買(mǎi)房究竟要多少錢(qián)除了**款及各項(xiàng)稅費(fèi)外，切勿將所有存款都用于買(mǎi)房，因?yàn)楹竺婢o跟的裝修、置辦家具家電等，也是一筆不小的費(fèi)用。因此，在買(mǎi)房時(shí)，至少保留1/3的存款。3、貸款方式選擇適合自己的還款年限選擇在15-20年較為適中。還款方式的話，高收入者可以選擇等額本金還款法；收入較穩(wěn)定者，可以選等額本息還款法。

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