90后怎么買房呢？

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• 148****8267

  買房流程是：
  第一環(huán)節(jié)：著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
  第二環(huán)節(jié)：挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
  第三環(huán)節(jié)：實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
  第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同。確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:13:08
• 144****9847

  　　房在于精不在于大
  　　很多人認為，只要條件許可，房子就應該買得大一點，大總比小住得舒適。其實，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺等面積控制合理，廳的進深不宜太大，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。
  
  　　有時低一點也不錯
  　　現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層、小高層，同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾千元到幾萬元不等。一幢20多層的房子，高區(qū)和低區(qū)的總價差額超過十幾萬元。雖說高一點風景、采光等條件比較好，但如果棟距較大，低一點也無妨。高也有高的缺點，比如，越高風越大，不能隨意開窗;上下樓乘坐電梯的時間較多;不適宜恐高癥患者居住等。另外，拿底樓與二樓相比，每月可節(jié)省電梯運行費幾十元，日積月累，也是一筆不小的積蓄。 要風度更要有溫度
  　　近兩年建成的商品住宅，大都是外凸式大開窗，有的還是270度轉角型大窗，這類大窗固然美觀，采光和視野都無可挑剔，但卻有一個弱點，保溫性較差。前不久，本市已正式實施《建筑節(jié)能管理辦法》，要求新建住宅全部按照節(jié)能50%設計建造，規(guī)定節(jié)約型住宅除了窗戶墻體的面積比例不得超過60%外，還要采用外墻保溫技術、節(jié)能型門窗、太陽能照明技術、太陽能熱水系統(tǒng)等等。雖然每平方米住宅造價會增加100元左右，但這些支出與日常節(jié)省下來的水、電、煤等費用相比，幾年就可以收回。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:13:03
• 151****0353

  先確定想要找的位置，然后找一份樓市圖，挨個打電話咨詢，看價格呀，戶型，配套設施怎么樣。然后有符合的再一一去看，要具體考慮生活配套。而且不能太猶豫，就像找對象一樣，沒有十全十美的。適合自己就行。不要太考慮**之類的。是自己住，也不是炒房。適合自己就行。也不要太多人去看。沒用，人多嘴就雜了。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:12:55
• 131****6204

  看你介意什么
  
  戶型、面積、位置、價錢、新舊程度
  
  然后再做選擇
  

  查看全文↓ 2018-11-27 16:12:50

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• 問 ??90后怎么買房？誰知道呢？
  答

  每個人的需求不一樣，選擇不一樣。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 90后買房要注意什么 90后買房有什么攻略
  答

  歲月是把殺豬刀，中國年輕人平均買房年齡為27歲，掐指一算90后快要買房了吧？90后買房要注意什么？在房價長期看漲的形勢下，90后越早出手越是機會，別等到房價全面上漲時，后悔不及！ 科學預算且量力而行 90后買房不能太任性，購房者應根據自身的經濟實力，購買適合自己價位和戶型的房子。科學分配資金，對日常生活開支、手續(xù)費、買房后物管費、裝修等費用都要考慮仔細。月供**好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅游，面對商場內心儀的衣服也只能望而卻步了。?? 低總價小戶型是首選? 對于很多90后購房者而言，經濟實力有限，因此首次置業(yè)不求一步到位。低總價、低**、低月供的中小戶型，可以讓年輕人背負較小的購房和供房壓力，應當是置業(yè)首選。另外，那些高贈送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得購房者關注。?? 區(qū)域選擇要考慮全面?? 在區(qū)域的選擇上，90后購房者要考慮全面，由于90后事業(yè)大多處于起步階段，區(qū)域上首先要滿足離單位近，考慮到日后的職業(yè)變動，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。如果市中心房價無法承受，也要優(yōu)先考慮到日后政府重點規(guī)劃區(qū)域，為房子日后的增值打好基礎。?? 簽訂購房合同需仔細 ?? 90后還年輕，大部分還達不到精打細算的程度，在**后簽合同容易粗心大意。對于開發(fā)商買房時給你的種種承諾**好都一一寫進合同，簽合同時一定要仔細閱讀合同各項條款內容，尤其是牽扯到自身權益方面的內容要重點閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日后維權不時之需。 看了以上買房四大注意事項，對你有所幫助嗎？從買房到收房，需要注意的地方很多，一開始時就要全盤考慮，不容馬虎。

• 問 ??90后如何買房？作用都有哪些呢？
  答

  90買房其實挺尷尬，第一房價已經是高位，第二90后有可能是**后一棒的接盤俠。這波樓市上漲70后**有優(yōu)勢，房價03年明顯上漲，70后剛好工作10年左右，手里有積蓄正好買房，80后就比較悲催了，背著巨額債務買房，但隨著后來者接盤，房價走高，也還過得去。但是90后就沒這么幸運了，他們是**后一波買房者。（00后不需要買房，00后的父母是70后）70后一個家庭現(xiàn)在少說也有3套房了，還不算爺爺奶奶姥姥姥爺?shù)陌倌旰罅艚o他們的房子。所以90后應該是買房**糾結的一代。

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• 問 ??90后買房的多嗎？90后和80后買房區(qū)別究竟有多大?
  答

  相對來說,80后處于中國改革**勇猛的時期,所以造就了80后太過于追求現(xiàn)實的一代,可以說一切以經濟利益為前提.而相對90后處于物質基本滿足的社會環(huán)境中,也就是90后有追求自身精神財富的資本,使他們相對注重自我追求.

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• 問 90后買房壓力好大?
  答

  90后買房的壓力確實是比較大的，最近這幾年主要的房屋剛需性群體就是90后了。對于90后的年輕人來說，自己在結婚的時候得買婚房，結婚之后又得為孩子買學區(qū)房，而且國內的房價也是非常的高，所以大部分年輕人買房的壓力都是非常的大，在這種情況下可以優(yōu)先考慮貸款買房。如果是選擇貸款買房的話，那么年輕人只需要拿出一筆首付，剩余的可以去銀行辦理按揭，這樣可以緩解自己的買房壓力。要是手上的資金確實比較的緊張，那也可以暫時不買房，畢竟大部分的90后還是很年輕的，此時需要做的就是好好工作，努力攢錢。等到自己手上的資金充足了之后，再考慮去買房，這樣可能會更加穩(wěn)妥一些。若是非要買房的話也可以讓自己的父母支持一下，當然前提條件是父母手上也有多余的資金才行。