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1、計容建筑面積定義：計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積。2、不計算容積率的范圍：不計算建筑面積的也就不計算容積率。根據(jù)《房屋建筑面積計算規(guī)則》不計算建筑面積的范圍包括：1）突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2）用于檢修、消防等室外爬梯。3）層高2.2m以內(nèi)設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。4）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。3、計算公式：所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）
全部5個回答>計容面積與建筑面積是什么意思
147****5776 | 2018-11-30 03:29:59
已有3個回答
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135****4086
計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積,公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等).
查看全文↓ 2018-11-30 04:43:40
建筑面積計算方法比較專業(yè).
總之建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積 -
147****5704
一、區(qū)別：
查看全文↓ 2018-11-30 04:43:35
建筑面積是按統(tǒng)一規(guī)定計算的建筑物的面積。
計容面積是按各地方規(guī)定計算容積率的建筑面積。
計容面積小于等于建筑面積
二、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積。 -
133****3416
計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和（m2）。
查看全文↓ 2018-11-30 04:43:29
1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：
計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
注:規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率
2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3. 地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)
相關問題
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計容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權地下室不計算計容面積。
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宅基地是指占地面積，建筑面積是指新建的房屋建筑面積，（如，一層二層的面積之和。單位以平方米計。）
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用建筑面積和總計容面積的區(qū)別：計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計容面積+不計容面積。其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。計容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權地下室不計算計容面積。
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計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權地下室不計算計容面積
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