怎么買(mǎi)到便宜二手房？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

已有3個(gè)回答

• 156****5057

  挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買(mǎi)房
  買(mǎi)房也要講究時(shí)機(jī)，主要看當(dāng)前是買(mǎi)方市場(chǎng)還是賣(mài)方市場(chǎng)。如果是買(mǎi)方市場(chǎng)，則買(mǎi)方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時(shí)間精挑細(xì)選；如果是賣(mài)方市場(chǎng)，想討價(jià)還價(jià)就比較難了，能買(mǎi)到不亂漲價(jià)的二手房就不錯(cuò)了。因此，在買(mǎi)房的時(shí)候，個(gè)人也要了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)情況，了解二手房交易是冷還是熱。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 17:06:02
• 145****0525

  房屋選擇有技巧
  1、選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋
  我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個(gè)稅率是比較高的?？們r(jià)100萬(wàn)，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計(jì)算公式：100萬(wàn)÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費(fèi)用。
  2、選擇滿五唯一的房屋
  滿五唯一的房子，免征增值稅和個(gè)稅。增值稅上文已提到，個(gè)稅一般是征收房屋價(jià)格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來(lái)計(jì)算的話，總價(jià)100萬(wàn)的房屋，個(gè)稅為1萬(wàn)。
  二手房交易，**主要的稅費(fèi)就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個(gè)稅和中介費(fèi)（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個(gè)稅，則能少交不少錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:05:54
• 132****6984

  比起新房，購(gòu)買(mǎi)二手房更加容易得到優(yōu)惠。因?yàn)橛械馁u(mài)家可能急需用錢(qián)而降價(jià)賣(mài)房，如果事情真的是這樣，購(gòu)房者一定要抓住機(jī)會(huì)，千萬(wàn)不要猶豫，因?yàn)檫@樣的便宜不是天天都能遇到的。
  如果遇不到急需用錢(qián)賣(mài)房的便宜，就需要依靠自身的努力來(lái)為自己爭(zhēng)取降價(jià)的空間了。如果購(gòu)房者看好了某個(gè)區(qū)域的房子，應(yīng)該對(duì)這里的整體情況做一個(gè)非常細(xì)致的了解，包括房子的年代，房子的戶型，房子的樓層以及房子的物業(yè)情況等。
  當(dāng)然，還需要時(shí)不時(shí)的多看房，一定不要懶，怕麻煩。只有做足了功課，貨比三家，才能買(mǎi)到**經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的好房子。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:05:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房定義？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱(chēng)為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。有些無(wú)房的人，可以買(mǎi)一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房；而那些住房富余戶，也能賣(mài)掉自己的多余住房換取收益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 周邊二手房怎么選？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  如果買(mǎi)二手房我建議您還是找一個(gè)信譽(yù)好一點(diǎn)的中介代理，他們會(huì)全程為您服務(wù)的，雖然會(huì)花少許銀子但不會(huì)有后顧之憂！既便捷又安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)二手房怎么算？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房稅收怎么算？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  契稅1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售要求？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶后隨時(shí)都可以進(jìn)行再次銷(xiāo)售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  全部3個(gè)回答>