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??現(xiàn)在買房的條件是什么?。?/h1>

142****8061 | 2018-12-11 23:02:33

已有4個回答

  • 156****5143

    一次性付款就沒什么條件限制 如果想商貸就要必須是在大成都市上班的、有公積金的可以用公積金貸款?；蛘呤翘峁?*近一年的社保,或者納稅證明、 18歲到65歲, 有經(jīng)濟能力
    成都買房入戶條件

    購買商品房或二手房 1、《入戶申請表》 2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件） 3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件） 4、入住證明或門牌號證明 5、房屋產(chǎn)權證或經(jīng)房管部門備案的購房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個月以上的按揭銀行交款憑據(jù)（原件和復印件）、房屋信息摘要前置條件：在我市中心城區(qū)購買商品房或二手房面積在70平方米以上，并且實際居住的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口。且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（28平米/人）水平。

    查看全文↓ 2018-12-11 23:03:42
  • 156****5936

    符合當?shù)刭彿空呒纯?br/>個人住房按揭貸款條件：
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
    3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
    4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
    5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
    6、銀行規(guī)定的其他條件。
    房貸申請需要提供的資料：
    1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
    2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
    3.收入證明(銀行指定格式)
    4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
    5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
    6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

    查看全文↓ 2018-12-11 23:03:25
  • 137****5446

    買房條件
    1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
    2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
    3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

    查看全文↓ 2018-12-11 23:03:15
  • 141****5100

    第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應該從哪幾個方面講。

    第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

    第三，交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產(chǎn)權證。

    具體講，涉及到一些法律問題。

    第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對，核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發(fā)商會采用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什么時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經(jīng)被國家工商局認定為是違法的廣告?？墒牵谑蹣菚卸加羞@個，我們應該特別注意。

    怎么保證售樓書的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書之后確實非常感興趣，但是又怕**后買了房子以后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎么辦？根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認定售樓書中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發(fā)商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，就把售樓書的內(nèi)容向開發(fā)商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發(fā)商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務，他就要承擔責任。

    查看全文↓ 2018-12-11 23:02:52

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