美國待售豪宅要多少錢? 中國人在美國買房大概多少錢

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• 141****0330

  美國房價(jià)中位數(shù)，2014年11月是17.96萬美元，折合成人民幣111萬。
  如果是自住，一般情況下要15萬美元以上。如果有人說，底特律1美元可以買一套房子，那是在黑人區(qū)，你問他為什么不買？這是極端不負(fù)責(zé)任的說法。黑人區(qū)的房子，自住不敢住，投資收不到租金，誰買誰倒霉。曾經(jīng)有亞特蘭大經(jīng)紀(jì)收取黑人區(qū)房子的租金被黑人槍斃了。所以說2000美元在美國可以買一套房子，是不正常、不熟悉美國的想法。
  正常的，我們到美國自住，肯定要白人區(qū)，或者像洛杉磯這樣的華人多一點(diǎn)的城市。社美國房價(jià)中位數(shù)，2014年11月是17.96萬美元，折合成人民幣111萬。
  如果是自住，一般情況下要15萬美元以上。如果有人說，底特律1美元可以買一套房子，那是在黑人區(qū)，你問他為什么不買？這是極端不負(fù)責(zé)任的說法。黑人區(qū)的房子，自住不敢住，投資收不到租金，誰買誰倒霉。曾經(jīng)有亞特蘭大經(jīng)紀(jì)收取黑人區(qū)房子的租金被黑人槍斃了。所以說2000美元在美國可以買一套房子，是不正常、不熟悉美國的想法。
  正常的，我們到美國自住，肯定要白人區(qū)，或者像洛杉磯這樣的華人多一點(diǎn)的城市。社區(qū)好一點(diǎn)，環(huán)境好一點(diǎn)，購物好一點(diǎn)，自住的，**有的也無所謂，如果是小孩讀書，那肯定要在好學(xué)區(qū)，好學(xué)區(qū)的房子價(jià)位都不便宜。不管美國哪里，自住各方面都不錯(cuò)的，一般15萬美元還是要的。10萬美元的是一般般的，可能狀態(tài)不是很好。當(dāng)然，10萬美元以下，6~10萬美元的，有很多地方也還好，但是一個(gè)華人都沒有，白人占一半，其他的是黑人、墨西哥人，中國人一般不會(huì)去住的。
  這樣的也可以投資，所以投資的，一般至少6萬美元，當(dāng)然好學(xué)區(qū)、繁華地帶的公寓價(jià)格高一點(diǎn)。
  所以6~15萬美元可以到美國買房。一般的房子，洛杉磯50萬起，好學(xué)區(qū)100萬美元正常，紐約曼哈頓120萬美元正常。亞特蘭大好學(xué)區(qū)30萬美元正常，舊金山100萬美元正常。看買哪里的房子了。1億美元的豪宅也有。區(qū)好一點(diǎn)，環(huán)境好一點(diǎn)，購物好一點(diǎn)，自住的，**有的也無所謂，如果是小孩讀書，那肯定要在好學(xué)區(qū)，好學(xué)區(qū)的房子價(jià)位都不便宜。不管美國哪里，自住各方面都不錯(cuò)的，一般15萬美元還是要的。10萬美元的是一般般的，可能狀態(tài)不是很好。當(dāng)然，10萬美元以下，6~10萬美元的，有很多地方也還好，但是一個(gè)華人都沒有，白人占一半，其他的是黑人

  查看全文↓ 2018-12-12 17:18:07
• 151****1859

  
  這個(gè)要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況來看了，據(jù)房美匯了解，目前美國房屋的中間價(jià)為20萬美元左右，換算成人民幣大概為130萬左右。對于普通家庭來說，可以在這個(gè)價(jià)格范圍內(nèi)考慮，稍微富裕點(diǎn)的就可以買貴一點(diǎn)的，不太富裕的可以買相對便宜的。
  希望能夠幫到您，望采納！

  查看全文↓ 2018-12-12 17:18:00
• 152****2948

  
  買房子沒有什么特殊要求，價(jià)格當(dāng)然都是一樣的。一個(gè)區(qū)別是如果沒有美國合法身份基本上是很難申請到貸款。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:17:55

相關(guān)問題

• 問 ??中國人可以在美國買房嗎?中國人在美國買房要交多少稅?
  答

  美國各個(gè)州的法律不盡相同，需要完稅的項(xiàng)目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費(fèi)用，并不多。 **主要的稅是房地產(chǎn)稅，那不是“買房”需要交的，而是“每年”都要交的，當(dāng)然也包括“買房”的時(shí)候。美國各地的房地產(chǎn)稅是每年物業(yè)估價(jià)的1%到3%多一點(diǎn)，各個(gè)地方不同。比如你在加州有一個(gè)五十萬美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約五千美元；如果在德州有一個(gè)五十萬美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約一萬多美元。

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• 問 ??中國人在美國買房可以貸款嗎?中國人在美國買房如何申請貸款
  答

  作為世界上**大的經(jīng)濟(jì)體，美國擁有完善的借貸系統(tǒng)，中國人在美申請貸款購房一般可以通過以下三種途徑：【美國買房貸款途徑】1、貸款經(jīng)紀(jì)人美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀(jì)人來完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買家協(xié)商費(fèi)用，可以為您實(shí)現(xiàn)**低貸款利率和**少費(fèi)用花費(fèi)。所以對于不熟悉美國貸款購房事務(wù)的人，找個(gè)“靠譜”的貸款經(jīng)紀(jì)人是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過專業(yè)化的服務(wù)也會(huì)收取一定的費(fèi)用,貸款經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)收取貸款額1%的費(fèi)用。2、商業(yè)銀行商業(yè)銀行如花旗銀行、美國銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。3、抵押貸款銀行家抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過此類貸款服務(wù)僅限于這些銀行的客戶。對于大多數(shù)中國投資者，咨詢在國內(nèi)有分支機(jī)構(gòu)的美國的商業(yè)銀行是主要的貸款途徑。

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• 問 ??中國人在美國買房可以貸款嗎?中國人在美國貸款買房需要滿足什么條件?
  答

  1. 貸款利率：固定利率 vs 浮動(dòng)利率固定利率貸款在整個(gè)還款周期中利率保持不變，故而每個(gè)月的還款額固定。一般性固定利率貸款（conventional fixed-rate loans）的利率和規(guī)定的房屋保險(xiǎn)一般較低，一般貸款周期為30年，貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測性強(qiáng)。申請者需要有穩(wěn)定良好的歷史信用記錄，并且**不低于房價(jià)的5%。固定利率貸款一般適用于準(zhǔn)備長期居住或持有該房產(chǎn)的人。浮動(dòng)利率貸款（adjustable rate mortgage, ARM）在整個(gè)還款周期中的各個(gè)預(yù)定時(shí)間段利率會(huì)改變，故而每個(gè)時(shí)間段內(nèi)每個(gè)月的還款額會(huì)浮動(dòng)，貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測性差。一般的浮動(dòng)利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低，而后利率浮動(dòng)，但兩個(gè)相鄰時(shí)間段的利率浮動(dòng)有一定上限。申請者同樣需要有穩(wěn)定良好的歷史信用記錄，并且**不低于房價(jià)的5%。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn)，可以考慮短期利率很低的浮動(dòng)利率貸款，并可以在利率開始浮動(dòng)后出售房產(chǎn)，但有房產(chǎn)貶值、利率大幅上浮且無法出售房產(chǎn)而需要承擔(dān)高額利息的風(fēng)險(xiǎn)。2. 放款機(jī)構(gòu)：政府貸款 vs 一般貸款政府貸款是由政府放款的貸款，如聯(lián)邦住房管理局貸款（FHA home loan）就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購房貸款。FHA住房貸款**只需3.5%，相比于一般貸款，F(xiàn)HA住房貸款對申請者的信用積分、負(fù)債收入比要求更低，貸款申請更容易獲批并且申請過程更簡單，但需要支付較高的貸款保險(xiǎn)。一般貸款是指放款機(jī)構(gòu)不是政府的貸款，需要交的貸款保險(xiǎn)（PMI）較低，一般為每月$60-$90，但如果**超過房價(jià)的20%，則一般不需要繳納貸款保險(xiǎn)。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險(xiǎn)要低，但一般貸款需要的**比FHA貸款更高。3．貸款金額：中小額貸款 vs 大額貸款普通貸款：普通貸款（conforming loan）是符合Fannie Mae或Freddie Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進(jìn)行住房抵押貸款證券化（mortgage-backed securitization，MBS），要求貸款額不能過大，一般在$41.7萬以下。大額貸款：大額貸款（jumbo loan）是貸款額較大的貸款，一般在$41.7萬或$62.55萬以上，但不同州和不同銀行要求不同。相比于普通貸款，大額貸款將無法出售成為MBS，放款機(jī)構(gòu)將承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)，所以對申請者的信用歷史、負(fù)債收入比等有更高的要求。

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• 問 美國海景豪宅可以買嗎？美國**貴豪宅要多少錢？
  答

  價(jià)值：是一件價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅。詳細(xì)介紹：在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。這位手提包大亨設(shè)計(jì)出這棟奢華別墅的靈感來源于他自己的生活方式，所以他將其翻修，欲將它賣給一個(gè)富裕的買家。同時(shí)，這處富麗堂皇的住宅也打破了美國此前的**高成交紀(jì)錄錄——佛羅里達(dá)州一處價(jià)值1.95億美元(約合人民幣13億元)的豪宅。這座豪宅配有定制的豪華家具，設(shè)有12間臥室、21間浴室、3間廚房、保齡球館和電影院，以及帶有吧臺(tái)的85英尺(約26米)游泳池和可塞進(jìn)價(jià)值20萬美元(約合人民幣137萬元)糖果的糖果屋。此外，屋內(nèi)還有馬可夫斯基收藏的價(jià)值30萬美元(約合人民幣206萬元)的汽車，其中包括1930年的敞篷車和21世紀(jì)的跑車。同時(shí)，這位大亨還有130件藝術(shù)品，房屋頂部有直升機(jī)起降臺(tái)。據(jù)美國《福布斯》雜志報(bào)道，世界上只有1810位富翁能買得起這幢房子。盡管房地產(chǎn)中介認(rèn)為要將這幢豪宅出售有些棘手，但馬可夫斯基認(rèn)為，這幢大房子適合那些喜歡在家消遣的人居住。有些人太忙了，沒有時(shí)間去享受億萬富翁的生活和探索新的玩樂之處。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。

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• 問 美國海邊豪宅可以買嗎？ 美國**貴豪宅要多少錢？
  答

  價(jià)值：是一件價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅。詳細(xì)介紹：在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。這位手提包大亨設(shè)計(jì)出這棟奢華別墅的靈感來源于他自己的生活方式，所以他將其翻修，欲將它賣給一個(gè)富裕的買家。同時(shí)，這處富麗堂皇的住宅也打破了美國此前的**高成交紀(jì)錄錄——佛羅里達(dá)州一處價(jià)值1.95億美元(約合人民幣13億元)的豪宅。這座豪宅配有定制的豪華家具，設(shè)有12間臥室、21間浴室、3間廚房、保齡球館和電影院，以及帶有吧臺(tái)的85英尺(約26米)游泳池和可塞進(jìn)價(jià)值20萬美元(約合人民幣137萬元)糖果的糖果屋。此外，屋內(nèi)還有馬可夫斯基收藏的價(jià)值30萬美元(約合人民幣206萬元)的汽車，其中包括1930年的敞篷車和21世紀(jì)的跑車。同時(shí)，這位大亨還有130件藝術(shù)品，房屋頂部有直升機(jī)起降臺(tái)。據(jù)美國《福布斯》雜志報(bào)道，世界上只有1810位富翁能買得起這幢房子。盡管房地產(chǎn)中介認(rèn)為要將這幢豪宅出售有些棘手，但馬可夫斯基認(rèn)為，這幢大房子適合那些喜歡在家消遣的人居住。有些人太忙了，沒有時(shí)間去享受億萬富翁的生活和探索新的玩樂之處。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。在美國洛杉磯的貝萊爾(Bel Air)社區(qū)，有一處價(jià)值2.5億美元(約合人民幣17億元)的豪宅待售，占地3.8萬平方英尺(約3530平方米)，由美國手提包巨頭布魯斯·馬可夫斯基(Bruce Makowsky)傾力打造。

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