二手房要交什么費用？有哪位網友知道，說說唄。

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• 133****1293

  購買二手房需要繳納的費用：
  1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔；
  2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；
  3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收?。蛔?006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
  6評估費千分之六，
  7，印花稅費萬分之5.

  查看全文↓ 2018-12-17 11:05:24
• 141****3850

  要看房本夠不夠五年
  要是滿了就不用覺營業(yè)稅了
  還有契稅印花稅
  土地出讓金、評估費是給銀行的

  查看全文↓ 2018-12-17 11:05:04
• 147****6467

  契稅:成交價的1.5%，
  土地出讓金：如果你的是集資建房，那就是成交價的1%；如果是省直的房子，就是9.05元/平米，其余類型是：9.5元/平米。
  產權登記費：80元
  印花稅：0.5%+5元的印花費

  查看全文↓ 2018-12-17 11:04:41
• 141****6136

  房管局收取：
  契稅 成交價的1.5-3%（單價在房管局指導價以下征1.5%否則征3%）
  合同印花稅 成交價的0.05%
  貼花 5元
  土地轉讓費 6元/平方米 （買賣雙方各承擔一半）
  土地出讓金 1% （無土地證免收）
  工本費27元
  產權登記費80元
  未過5年或又2套住房應交個人所得稅1%
  未過5年 全額營業(yè)稅5.55%
  過5年非普通住宅（面積144平米以上或單價超過房管局指導價） 差額營業(yè)稅（現(xiàn)成交價-原購價）*5.55%
  注：若有貸款需要交擔保費或保險費（以具體結算為準）和評估費（評估價0.5%）（由擔保公司或保險公司和評估公司收?。?br/> 若有中介 則有中介費1%-2%（中介公司收?。?/span>

  查看全文↓ 2018-12-17 11:04:31

相關問題

• 問 二手房出售費用？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 二手房交易費用問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

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• 問 二手房費用問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  二手商品房稅費： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。

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• 問 二手房80平過戶要多少費用？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 個人二手房中介費用？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  雖然主管部門規(guī)定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過10個百分點；但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為特別復雜交易，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2個百分點收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。

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