購房貸款審批要多久啊？

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• 155****0888

  每一個(gè)貸款的購房者都在關(guān)心這個(gè)話題。其實(shí)購房貸款審批需要多久？每個(gè)銀行的時(shí)間都是不一樣的，還是根據(jù)具體的時(shí)間而定。業(yè)內(nèi)人士指出，一般是半個(gè)月吧，有時(shí)1個(gè)月，有時(shí)一個(gè)星期，很難說，銀行的辦事效率。審批完了由幫你遞交申請(qǐng)的銀行業(yè)務(wù)員通知你，現(xiàn)在都是電話通知啦。審批過了就立刻可以放款了中信實(shí)業(yè)銀行住房加按揭貸款流程申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料 借款人需提交的文件或材料
  1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；
  2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  3.有關(guān)購房合同、協(xié)議。
  4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；
  5.購買房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；
  6.提供購房**款證明；
  7.銀行要求的其它文件或資料?？蛻糍J款流程
  1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；
  7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:45
• 149****2103

  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個(gè)月的時(shí)間，如果銀行貸款人比較多的話，申請(qǐng)時(shí)間可能會(huì)推遲到一個(gè)半月，甚至兩個(gè)月。
  
  貸款準(zhǔn)備進(jìn)件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會(huì)接件。
  
  資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會(huì)打電話進(jìn)行回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，個(gè)人電話回訪。
  
  審批通過一般是在電話回訪后的3個(gè)工作日內(nèi)，通過后銀行會(huì)給你打電話告訴你什么時(shí)候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會(huì)在2個(gè)工作日放款到你的收款卡上。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:38
• 147****3608

  對(duì)于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當(dāng)月批的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，銀行會(huì)通知每月什么時(shí)候還款的。一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購房作為抵押。第一步，申請(qǐng)人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:33
• 158****8887

  辦理房貸銀行審核一般不超過7個(gè)工作日，符合規(guī)定的會(huì)審批通過；
  　　參看房貸規(guī)定條件材料：
  　　1、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　2、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:29

相關(guān)問題

• 問 購房貸款審批時(shí)間需要多久？
  答

  在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果時(shí)間過久，**好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會(huì)跟告知你的。申請(qǐng)買房按揭貸款的條件有：1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲申請(qǐng)買房按揭貸款所需資料有：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 房貸審批要多久?
  答

  ①一般商業(yè)貸款出同貸時(shí)間就會(huì)在1個(gè)星期，公積金就會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，不過公積金只要資料對(duì)了，最慢不能超過15個(gè)工作日。②有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因?yàn)殂y行沒錢可放貸，所以都在排隊(duì)，按序放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長(zhǎng)時(shí)間能批下來，總之等待的時(shí)間比以前長(zhǎng)了許多。如果你的貸款資質(zhì)沒問題的話，只需要耐心等待。

• 問 住房貸款審批要多久
  答

  1、銀行在接到貸款申請(qǐng)后，會(huì)安排有關(guān)工作人員查詢征信記錄。整個(gè)過程大概需要3天時(shí)間。2、等到銀行收到我們提供的詳細(xì)資料之后，就會(huì)安排工作人員對(duì)我們的個(gè)人資料進(jìn)行真實(shí)性調(diào)查，還會(huì)對(duì)我們要購買的房屋進(jìn)行合規(guī)性調(diào)查，并**終出具一份審核報(bào)告。這些事情大約需要10-15個(gè)工作日。3、我們?nèi)ャy行面簽合同之后，銀行還會(huì)花費(fèi)一天的時(shí)間對(duì)貸款合同進(jìn)行審核。4、當(dāng)我們?nèi)ャy行提交了房管局交易中心出具的有關(guān)證明后，銀行便會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款?？偟膩碚f，從我們?nèi)ャy行申請(qǐng)貸款，到銀行走完全部的審批流程，發(fā)放貸款，大概需要1個(gè)月左右的時(shí)間。

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• 問 ??房貸多久放款?房貸審批要多久?
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

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• 問 首套房貸款審批要多久，多久能放貸款？
  答

  沒有*長(zhǎng)時(shí)限規(guī)定，如果有什么問題可以咨詢相關(guān)人員，具體手續(xù)可咨詢貸款銀行。注意：1、遇到法律問題應(yīng)委托專業(yè)律師處理。未建立正式委托關(guān)系之前的律師解答，均不得作為自行處理實(shí)際案件的依據(jù)。2、非專業(yè)人士嚴(yán)禁擅自以法律條文或者法學(xué)專業(yè)文章作為實(shí)際案件的處理依據(jù)。3、如自行處理法律問題，后果自負(fù)。

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