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收房注意事項1.收房時間段。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第1、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間和耐心仔細陪同，不妨選擇第三天或第四天。2.去物業(yè)部門查看資料。包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》《管線分布竣工圖》《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》必須是原件。3.注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致；結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3％，建議不超過5％。4.因為根據(jù)建委的實時規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用作為收房條件?？梢则炇蘸煤蠼桓顿M用。5.要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。新房收房流程1.開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。2.業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》。3.業(yè)主對新房做綜合驗收。4.業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。5.出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。6.業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7.與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要票據(jù)或蓋章確認的收據(jù)。8.辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。代辦費金額雙方協(xié)商，業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9.業(yè)主簽署《入住交接單》。
全部5個回答>收房的程序有哪些? 新房收房注意事項及一般程序規(guī)定有哪些
157****1094 | 2018-12-19 16:24:57
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131****3157
看到新房，業(yè)主的心情之悅溢于言表，但是高興之余，很多人就忘了一個重要的事情：驗房，還有很多業(yè)主不知道如何驗收自己的新房，也有些人覺得有質(zhì)檢部門作“先頭兵”，自己不驗也行。其實并非如此，收房時驗房，可以幫助你更快更及時的發(fā)現(xiàn)房子的問題，并且比較方便追究開發(fā)商的責任，從而更快更好地解決問題，避免不必要的麻煩。那么，新房收房有哪些注意事項？收房的一般程度又是怎樣的呢？
查看全文↓ 2018-12-19 16:25:21
新房收房
什么是新房收房
房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因為它涉及到兩方面的關(guān)系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。
新房收房注意事項
1、證書方面：《竣工驗收備案表》；測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈報告>>以確認房屋面積）；《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》以上證書缺一不可。如開發(fā)商不能提供上述文件，則構(gòu)成違約，可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責任！
2、檢驗住房是否與所買的戶型一致，有無規(guī)劃設(shè)計變更（如層高,窗 戶位置，管道布線）
3、市政配套與公共配套完備狀況，比照商品房合同簽訂交付條件。
4、仔細讀清交房驗收單上內(nèi)容，不要對沒有實際檢查的東西,隨便簽字。另外，對室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。這一點需要注意。 -
151****8839
一、“收房”有兩層含義；一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。
查看全文↓ 2018-12-19 16:25:15
二、收房步驟：
1、關(guān)注收房通知
購房者一般可以通過以下三種途徑了解收房的事宜：
（1）開發(fā)商以掛號信的形式進行書面通知。
按照之前留下的聯(lián)系地址，購房者會收到開發(fā)商寄來的掛號信。掛號信內(nèi)一般包括收房通知書、當日收房流程圖、收費通知單等文件。購房者應(yīng)仔細查看收房通知書內(nèi)容，準備好相應(yīng)的材料，牢記收房時間，按時去收房。
（2）售樓人員電話口頭通知。
在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。
（3）開發(fā)商在報紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息。
有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當?shù)貓蠹埢蚍慨a(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，購房者應(yīng)該多注意當?shù)貓蠹埿侣劵蚍慨a(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。 -
152****1211
查看全文↓ 2018-12-19 16:25:09
1、**重要的包括門窗，水電，暖通等今后可能影響使用生活和安全的問題。根據(jù)房屋類型，大概少則200多個，多則400多個驗點。
2、1）塑料洗臉盆(通水)----用于驗收下水管道、地漏是否堵塞
2）小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)----用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3）報紙，火機----用于驗收煙道，排風道是否通暢
4）萬用表----用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
5）粉筆，筆，紙----用于標注問題 ，隨時就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面登記
3、北京房師傅驗房咨詢顧問的全國優(yōu)勢：
（1）、房師傅的驗房師：
專業(yè)理論水平高——均為建筑相關(guān)專業(yè)出身，擁有中高級以上職稱
一線時間經(jīng)驗足——主驗驗房師擁有開發(fā)、施工、監(jiān)理裝修等一線實踐經(jīng)歷5-40年不等
涉及領(lǐng)域范圍廣——涉及勘察、設(shè)計、開發(fā)、施工、監(jiān)理、裝修等領(lǐng)域
經(jīng)典驗房案例多——公寓、別墅、高檔寫字樓等驗房案例充足，雇主滿意率99.7%以上
驗房師持證上崗——全部驗房師擁有國家人力資源和社會保障部頒發(fā)的驗房師職業(yè)證書
（2）、房師傅專業(yè)工具：獨有已獲得國家專利和香港發(fā)明金獎的驗房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，滿足于各類房屋查驗，是驗房師經(jīng)過多年的驗房而研發(fā)成功的。
（3）、服務(wù)項目：共16各個大項，100—300個驗點，驗點更精細、全面
（4）、服務(wù)流程：房師傅經(jīng)過上萬套的驗房經(jīng)歷，總結(jié)并實施了一套比較完善的服務(wù)流程，保證驗房服務(wù)的效率和質(zhì)量，全程監(jiān)督控制。 -
138****5485
查看全文↓ 2018-12-19 16:25:05
交房注意事項
一、注意及時接收入住通知書 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。 2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。 特別注意： 1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。 2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。 3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。 4. 若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
二、確定房屋是否達到交付條件 1. 《竣工驗收備案表》 ――**重要 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。 《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一 項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。 2. 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。 3. 《住宅使用說明書》、《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。 4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》 5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》 6. 實測面積登記表 特別注意： 1. 只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關(guān)文件，確認房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。 2. 《建筑工程竣工備案表》是**重要的文件，收房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權(quán)拒絕收房。 3. 對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。 4. 如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。 5. 提醒您：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據(jù)資料保存。 6. 如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。
三、房屋檢驗 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。 “先驗后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋： 1. 檢測房屋面積：要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。 2. 檢驗房屋質(zhì)量：購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手： （一) 房屋本身的質(zhì)量 。（二）景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標準等配套設(shè)施是否符合合同約定。
四、新房驗收后的處理結(jié)果： 1. 房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法認定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。 2. 如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。 3. 發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。 4. 對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
特別提注意： 1. 驗房后要堅持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。 2. 物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商（除非有明確書面授權(quán)），因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。 3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。 4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
特別注意：未經(jīng)驗收或驗收有問題的，千萬不要在驗收單上簽字、交款，否則后續(xù)問題難以處理解決?。?！
相關(guān)問題
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收房是有一定的程序和注意事項的，以下方面是您應(yīng)該著重注意的：一、收房流程1、核驗業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗收5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》二、收房注意事項1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴重不合理開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權(quán)代辦費等費用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔逾期交房的責任。無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任。2、收房不應(yīng)以繳納各項不應(yīng)繳納的費用為前提收房以繳納各項不應(yīng)繳納的費用（公共維修基金和契稅、產(chǎn)權(quán)代辦費等費用）為前提，開發(fā)商單方為業(yè)主收房設(shè)置了義務(wù)。而依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權(quán)證書時向稅務(wù)部門和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權(quán)代辦費，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。因此，開發(fā)商無權(quán)在入住時向業(yè)主收取契稅、公共維修基金和產(chǎn)權(quán)代辦費等超出法律規(guī)定之外的費用，否則業(yè)主有權(quán)拒絕交納，開發(fā)商以此為由拒絕向業(yè)主交付房屋的，由此引發(fā)的延期交房等法律責任應(yīng)由開發(fā)商承擔。其他問題有:面積誤差問題；裝修標準不符合合同的約定或開發(fā)商承諾的；小區(qū)公共配套和共用設(shè)施不健全。3、購房簽約時細化條款在此，律師提醒購房人，由于房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的復(fù)雜性，項目延期交房極為普遍，因此簽訂購房合同時，關(guān)于此方面的條款如入住時間、違約處罰等務(wù)求詳盡、嚴謹。商品房合同面積與實測面積存在誤差，買的沒有賣的精，這一直是個焦點問題。購房人買房時尤其是買期房時，一定要考慮到合同面積與實際面積可能出現(xiàn)誤差這樣的問題，并在簽訂合同時以附加條款加以防范。簽訂合同時應(yīng)明確約定公攤的具體項目。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時的處理方式。（如規(guī)定:合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3%時，購房人有權(quán)退房。）4、收房時必須仔細查看的文件律師說，在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件:第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。第三是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
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租房時注意事項有哪些？1、不要輕信低價虛假廣告。在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標價500、600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向社會公布。2、認真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)還是其下設(shè)的每個分支機構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書》正本。3、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。簽訂合同之前務(wù)必要認真閱讀合同各項條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格證書。4、承租、購買房屋時，要事先查驗產(chǎn)權(quán)人(出租人)的身份證明。確認房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。5、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動時，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；租房時注意事項有哪些？房屋租賃辦理程序？房屋租賃辦理程序？1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理登記2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完
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1、確認新房交接時間，同時物業(yè)準備好交接材料； 2、簽訂新房交接協(xié)議，確認新房交接金額及支付方式；3、確認新房鑰匙，確認新房家具家電配置及質(zhì)量；4、確認新房水電煤氣表數(shù)，檢查用電安全設(shè)施；5、確認新房衛(wèi)生條件，檢查房屋墻面窗戶等狀況；6、確認新房地板及其他裝修情況，檢查是否有破損缺陷；7、簽字確認新房交接協(xié)議，并確認交接項目無瑕疵；8、驗收完畢后，由兩方簽字蓋章，確認新房完工；9、確認新房收房時間，物業(yè)及業(yè)主一起辦理收房手續(xù)；10、簽訂收房協(xié)議，確認收房金額及支付方式；11、根據(jù)收房協(xié)議，業(yè)主支付收房款，物業(yè)收取收房款；12、確認物業(yè)將收房款存入收房賬戶，并進行收房收據(jù)簽字確認；13、最后，物業(yè)及業(yè)主一起辦理收房手續(xù)，完成收房程序。收房注意事項：1、收房前一定要仔細閱讀收房協(xié)議，了解收房款的具體支付方式及金額；2、收房時要確認鑰匙、家具家電配置及質(zhì)量，以及新房的水電煤氣表數(shù)；3、要檢查新房的衛(wèi)生條件，以及房屋墻面窗戶等狀況，以及新房地板及其他裝修情況；4、收房款一定要存入收房賬戶，并進行收房收據(jù)簽字確認；5、收房完畢后，一定要簽字確認新房收房，并完成收房程序。
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新房交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。
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