??一級(jí)危房的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么??？

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• 155****5848

  1首先要看被燒的房子的主體結(jié)構(gòu)：是全木、木磚、磚混還是其他什么材料結(jié)構(gòu)。
  2其次要看被燒的位置：是完全燒毀、木質(zhì)部分燒毀、還是房屋被熏黑了，等等。
  一般來說磚混結(jié)構(gòu)的是只會(huì)被熏黑了，只是墻壁不太好看并不會(huì)影響正常使用和居住，稍微嚴(yán)重一點(diǎn)的是門窗被燒毀。
  而全木、木磚結(jié)構(gòu)的如果主體結(jié)構(gòu)被燒毀后是會(huì)造成房屋倒塌、更嚴(yán)重的會(huì)變成一堆廢墟。影響居住。
  個(gè)人認(rèn)為只有主體結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大破壞，存在嚴(yán)重的安全隱患，不能再進(jìn)行居住的房屋才能成為危房。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:11:41
• 133****9263

  危房即處于風(fēng)險(xiǎn)狀況下的房子，無法達(dá)到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財(cái)產(chǎn)安全都會(huì)遭到影響。
  依據(jù)《城市風(fēng)險(xiǎn)房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則，風(fēng)險(xiǎn)房子是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運(yùn)用安全的房子。
  公民的生命安全高于擁有，城市房子如果存在風(fēng)險(xiǎn)卻因?qū)Α拔７俊苯缍ú磺宥掷m(xù)運(yùn)用，必然會(huì)對(duì)公民的生命安全形成影響，因而《城市風(fēng)險(xiǎn)房子處理規(guī)則》第二條對(duì)風(fēng)險(xiǎn)房子概念進(jìn)行了清晰的界定。
  本法對(duì)危房界定的適用規(guī)劃界定在直轄市、市、建制鎮(zhèn)內(nèi)各種擁有制的房子，在房子運(yùn)用保修期滿后，房體結(jié)構(gòu)可能會(huì)遭受嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件逐漸演變成風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)件，在此狀況下就會(huì)隨時(shí)損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平的極大風(fēng)險(xiǎn)，無法保證寓居和運(yùn)用安全性，該類危房應(yīng)予撤除。
  危房處理有哪些政策
  村莊危房改造補(bǔ)助資金分配運(yùn)用遵從以下準(zhǔn)則：
  （一）科學(xué)合理，公平客觀。公平、合理地分配補(bǔ)助資金，防止出現(xiàn)盲目性和隨意性。
  （二）顧全大局。在優(yōu)先支撐貧窮農(nóng)戶、并向財(cái)務(wù)困難區(qū)域歪斜的一起，全體推動(dòng)全國(guó)村莊危房改造。
  （三）績(jī)效評(píng)估，規(guī)范處理。樹立績(jī)效評(píng)估準(zhǔn)則，改進(jìn)項(xiàng)目施行和資金處理機(jī)制。
  第四條 當(dāng)?shù)馗骷?jí)財(cái)務(wù)、展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造部分要實(shí)在施行村莊危房改造當(dāng)?shù)匮a(bǔ)助資金，加速推動(dòng)村莊危房改造作業(yè)。不斷改進(jìn)村莊危房改造投入機(jī)制，活躍引導(dǎo)信貸資金、民間資金等社會(huì)各方面資金投入。
  省級(jí)住宅城鄉(xiāng)建造、展開變革和財(cái)務(wù)部分依據(jù)各地實(shí)踐需求，按規(guī)則時(shí)刻提出下一年度危房改造使命和補(bǔ)助資金請(qǐng)求及施行方案，并以正式文件聯(lián)合上報(bào)住宅城鄉(xiāng)建造部、國(guó)家改革委員會(huì)和財(cái)務(wù)部。
  住宅城鄉(xiāng)建造部、國(guó)家改革委員會(huì)、財(cái)務(wù)部依據(jù)當(dāng)年全國(guó)村莊危房改造規(guī)劃、中心補(bǔ)助資金預(yù)算組織狀況以及省級(jí)有關(guān)部分申報(bào)危房改造使命和補(bǔ)助資金狀況，統(tǒng)籌考慮各地村莊危房戶數(shù)、農(nóng)戶數(shù)、改形資金、改造作用、財(cái)力狀況等要素，斷定各地危房改造使命。
  財(cái)務(wù)部會(huì)同國(guó)家改革委員會(huì)、住宅城鄉(xiāng)建造部依據(jù)改造使命和補(bǔ)助規(guī)范，分配下達(dá)中心村莊危房改造補(bǔ)助資金。省級(jí)財(cái)務(wù)部分會(huì)同展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造部分，在接到中心補(bǔ)助資金文件后30天內(nèi)，依據(jù)轄區(qū)危房改造使命分配狀況，將中心補(bǔ)助資金和本級(jí)政府組織的村莊危房改造資金，撥付到下級(jí)財(cái)務(wù)部分。
  市、縣級(jí)財(cái)務(wù)部分也要活躍組織村莊危房改造補(bǔ)助資金，并及時(shí)將上級(jí)和本級(jí)政府組織的補(bǔ)助資金于30日內(nèi)及時(shí)撥付到位。財(cái)務(wù)部分、展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造等部分詳細(xì)擔(dān)任本區(qū)域村莊危房改造補(bǔ)助資金的付出、處理以及日常監(jiān)督查看作業(yè)，嚴(yán)厲依照規(guī)則組織和付出村莊危房改造補(bǔ)助資金。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:11:31
• 152****0622

  根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
  3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
  4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
  危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
  1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
  2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
  3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
  4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
  5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:11:24

相關(guān)問題

• 問 什么叫危房?危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  ●危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 　　1、房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現(xiàn)象; 　　2、受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2毫米、縫長(zhǎng)超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1/3的多條豎向裂縫; 　　3、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1毫米; 　　4、木結(jié)構(gòu)房屋的主梁、屋架發(fā)生嚴(yán)重扭曲，或木質(zhì)構(gòu)件已經(jīng)明顯腐朽、蟲蛀等; 　　5、由專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他不能保證居住、使用安全的房屋。必須由市、區(qū)房屋安全部門出具《房屋安全鑒定書》和《危險(xiǎn)房屋通知書》

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• 問 中**危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

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• 問 ??什么叫危房?危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  鑒定標(biāo)準(zhǔn)：危險(xiǎn)構(gòu)件危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。一、構(gòu)件單位1、基礎(chǔ)（1）獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；（2）條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；（3）滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；3、柱以一層高、一根為單位；4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；6、屋架以一榀為單位。二、地基、基礎(chǔ)1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。三、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件1、柱、墻（1）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。（2）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。（3）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。2、梁、板（1）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。（2）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。（3）簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。（4）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。（5）預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。（6）各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。3、屋架（1）產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。（2）支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。四、墻1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1/3的多條豎向裂縫。2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。五、柱1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過柱高的1/2。2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。六、過梁、拱1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。七、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件1、柱（1）柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。（2）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。2、梁、擱柵、檁條（1）中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。（2）梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。（3因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。（4）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。3、屋架（1）支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。（2）上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。（3）上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。（4）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

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• 問 首套房、二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  現(xiàn)在買房的人越來越多，一家人可能有好幾套房子，但是大家知不知道首套房和二套房怎么區(qū)分呢？首套房是根據(jù)借款人第一次利用貸款去購買住宅，并且購房人名下沒有單獨(dú)或者與其他人一起購買的住房。二套房判定標(biāo)準(zhǔn)：1、是個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房；2、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房，這2種情況都屬于二套房，大家現(xiàn)在了解了嗎。

• 問 地基處理一級(jí)資質(zhì)是什么??？
  答

  地基與基礎(chǔ)是專業(yè)承包他不屬于總承包 地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上所列工程的施工，工程質(zhì)量合格。（1）25層以上房屋建筑或高度超過100米構(gòu)筑物的地基與基礎(chǔ)工程；（2）深度超過15米的軟弱地基處理；（3）單樁承受荷載在6000KN以上的地基與基礎(chǔ)工程；（4）深度超過11米的深大基坑圍護(hù)及土石方工程；（5）單項(xiàng)工程造價(jià)500萬元以上地基與基礎(chǔ)工程2個(gè)或200萬元以上地基與基礎(chǔ)工程4個(gè)。 2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事地基與基礎(chǔ)施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于60人，其中工程技術(shù)人員不少于50人；工程技術(shù)人員中，地下、巖土、機(jī)械等專業(yè)人員不少于25人，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人。 企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于6人。 3、企業(yè)注冊(cè)資本金1500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1800萬元以上。 4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入5000萬元以上。 5、企業(yè)具有專用施工設(shè)備20臺(tái)以上和相應(yīng)的運(yùn)輸、檢測(cè)設(shè)備。承包工程范圍：一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類地基與基礎(chǔ)工程的施工。

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