父女之間房屋過戶需要交什么費(fèi)用啊?

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• 158****7466

  父女之間房屋可以贈與和繼承的形式
  親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。
  
  繼承方式稅費(fèi)：200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)。總計480元。
  
  值得注意的是：直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。在實(shí)際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
  
  贈與方式稅費(fèi)：xxxx元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、 契稅xxxx元、 總計xxx元。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:43:06
• 153****5943

  父女間辦理房產(chǎn)證過戶，可以選擇采用買賣或者贈與的方式。
  一、父女之間形成買賣或者贈與協(xié)議。
  二、準(zhǔn)備過戶需要的資料，包括原產(chǎn)權(quán)證、父女二人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件等相關(guān)資料，如果贈與還需要公證書。
  三、父女二人同時到場，到房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:43:01
• 156****4000

  這個過戶類型為普通交易過戶；和之前的出資比例無任何關(guān)系，因為法律認(rèn)為，房本是誰的名字，誰就是產(chǎn)權(quán)所有人。
  關(guān)于過戶：
  1、父親 即為賣方 身份證、房產(chǎn)證、購房發(fā)票 、買賣協(xié)議（適地方情況要求，是否網(wǎng)簽）
  2、你本人即買方 身份證 過戶所需費(fèi)用（一般有 契稅、營業(yè)稅、個人所的稅等，因地方而定
  去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好咨詢和確認(rèn)，確保不跑冤枉路。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:42:53

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• 問 ??父女之間房屋過戶需要交哪些費(fèi)用啊?
  答

  親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。繼承方式稅費(fèi)：200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)。總計480元。值得注意的是：直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。在實(shí)際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。贈與方式稅費(fèi)：xxxx元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、 契稅xxxx元、 總計xxx元。

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• 問 父女之間房子產(chǎn)權(quán)過戶,需要交什么費(fèi)用啊?
  答

  父女間辦理房產(chǎn)證過戶，可以選擇采用買賣或者贈與的方式。一、父女之間形成買賣或者贈與協(xié)議。二、準(zhǔn)備過戶需要的資料，包括原產(chǎn)權(quán)證、父女二人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件等相關(guān)資料，如果贈與還需要公證書。三、父女二人同時到場，到房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

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• 問 父女之間買賣過戶可以按原來的價格嗎？要交哪些費(fèi)用？
  答

  買賣：不滿2年，需要交納評估費(fèi)千分之六，營業(yè)稅5.55%，個稅1%，契稅看買家，是首次購房90平以下契稅是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%.如果是二套買入，契稅不按面積一律3%--4%。印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)用幾百元。

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• 問 父女之間怎么過戶房子？
  答

  房屋贈與指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋繼承指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房屋買賣指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易、自己名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。我們以一套面積80方，原價80萬，現(xiàn)價值100萬元的房屋為例，當(dāng)父母想要把房子給子女的時候，通過三種不同方式，各自產(chǎn)生的費(fèi)用是：繼承過戶：280元登記費(fèi)　　贈與過戶：280元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(fèi)(千分之3至千分之4公證費(fèi))，總計交費(fèi)：14280元。　　買賣過戶：不需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計：50560元。需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業(yè)稅(3%營業(yè)稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計：70560元。從中我們可以看出，同一套房子，由于過戶方式不同，產(chǎn)生的過戶費(fèi)用可以從**低的280元到**高的超過12萬，相差巨大。但是在實(shí)際操作中，由于繼承的條件比較嚴(yán)苛；房產(chǎn)贈與過戶又具有較大的風(fēng)險性，因為在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以在實(shí)際生活中，房屋買賣過戶是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。當(dāng)然，如果當(dāng)父母把房子給你后，你對該房產(chǎn)再次進(jìn)行交易時則又將產(chǎn)生不同等級高低的費(fèi)用哦！

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• 問 夫妻之間房屋過戶費(fèi)用是多少啊？
  答

  夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、原房產(chǎn)登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過轉(zhuǎn)移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉(zhuǎn)移登記就是一般的轉(zhuǎn)讓買賣過戶,就需要支付營業(yè)稅、個稅和契稅以及相關(guān)費(fèi)用。如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費(fèi)是80的工本費(fèi)和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。3.如果是婚前財產(chǎn)可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán)，除非男方再申明放棄這一半財權(quán)。這種做法好像情理上有些問題，如果房產(chǎn)證添加女方名字形成夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費(fèi)的，只收工本費(fèi)。如果你們的房子不是男方婚前財產(chǎn)無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產(chǎn)。過去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權(quán)證。

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