房屋貸款還不上怎么辦呢？

已有5個(gè)回答

• 135****2859

  房屋抵押貸款還不上有兩種解決方法：
  1.向貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助建議那些還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
  2.“享受”還款寬期限如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，“享受”還款寬限期。具體說(shuō)來(lái)，逾期還款后，房屋不會(huì)馬上被拍賣(mài)。銀行一般會(huì)在逾期還款半年左右的時(shí)點(diǎn)，向法院提起拍賣(mài)房屋的訴訟請(qǐng)求。而從法院判決

  查看全文↓ 2019-01-09 21:32:51
• 132****6139

  一、房屋貸款還不上時(shí)可通過(guò)親朋好友籌錢(qián)
  　　如果借貸人只是暫時(shí)還不起房貸的話，可以先向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到手里寬裕時(shí)，再逐一償還就行了。一般來(lái)說(shuō)這是一個(gè)比較**容易想得到的方式。當(dāng)然，借親朋好友的錢(qián)，一般來(lái)說(shuō)時(shí)間不能太長(zhǎng)，只是用于臨時(shí)周轉(zhuǎn)。俗話說(shuō)，“救急不救窮”也是這個(gè)道理。
  　二、房屋貸款還不上可以用信用卡還
  　　需要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時(shí)性的 ，因?yàn)楫吘剐庞每ɡ锩嫣壮鰜?lái)的錢(qián)也是需要還的，所以如果偶爾臨時(shí)感覺(jué)錢(qián)不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現(xiàn)要承擔(dān)較高的違法成本，通過(guò)淘寶店P(guān)OS機(jī)、中介等方式套現(xiàn)要承擔(dān)高成本。所以總的來(lái)說(shuō)也只能暫時(shí)緩解，用處不是很大。
  　三、房屋貸款還不上時(shí)可將房屋賣(mài)掉
  　　將房子賣(mài)掉。如果是實(shí)在是交不起房貸的話，就只能將房子賣(mài)掉來(lái)還貸款了。因?yàn)橘J款如果是有逾期，不僅會(huì)有罰息，同時(shí)個(gè)人信用還會(huì)受到比較嚴(yán)重的影響。所以在這個(gè)時(shí)候?qū)⒎课葙u(mài)掉也不失為一種解決方式。等解決了資金問(wèn)題后，手頭的資金寬?？梢栽儋?gòu)買(mǎi)新的房屋。當(dāng)然，這也是一種萬(wàn)不得已的方式。
  　　、房屋貸款還不上時(shí)可通過(guò)抵押貸款方式籌錢(qián)
  　　還有一條解決方式就是，如果房屋貸款按揭人名下有抵押物的話可以考慮申請(qǐng)抵押貸款。比如有房產(chǎn)或者汽車(chē)的話，可以考慮申請(qǐng)房屋抵押貸款或者汽車(chē)抵押貸款。以緩解一時(shí)的資金之急，此方法，也不失為一種選擇。
  　　一般來(lái)講，如果按揭人有房產(chǎn)按揭在身，再去申請(qǐng)信用貸款的話，很難通過(guò)銀行的審核，或者可以貸到的款項(xiàng)很少。這時(shí)假如有汽車(chē)或者房產(chǎn)的話作為抵押物，往往會(huì)起到不一樣的效果。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 21:32:43
• 156****2900

  到還款的時(shí)候換不上，銀行會(huì)給你一個(gè)期限，如果還換不上就會(huì)把房子拿走，因?yàn)檫@房是抵押給銀行的，銀行會(huì)把房子拍賣(mài)，拍賣(mài)所得會(huì)扣除銀行相關(guān)的費(fèi)用和當(dāng)時(shí)貸款剩余，**后如果有剩的話，會(huì)給業(yè)主的
  

  查看全文↓ 2019-01-09 21:32:37
• 154****4291

  銀行會(huì)向你發(fā)催款函或者是短信，仍拒不繳納的，銀行會(huì)根據(jù)貸款合同的約定向房產(chǎn)所在地的法院起訴你要求你歸還貸款，你仍拒不歸還的，銀行會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:32:32
• 156****4088

  房屋抵押貸款還不上房子被拍賣(mài)后不夠還會(huì)對(duì)借款人名下其他的資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)處理；
  在銀行貸的錢(qián)不還的處理方法和后果
  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
  《刑法》第三百一十三條 【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:32:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋貸款還不上怎么辦？
  答

  如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了；若貸款人所購(gòu)房屋已經(jīng)在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，其結(jié)果除前面所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時(shí)，通常銀行內(nèi)部會(huì)暫時(shí)列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過(guò)7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時(shí)你就必須繳納「滯納金」，若你超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，那就很?chē)?yán)重了! 銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣(mài)等法律程序，這時(shí)借款戶會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房屋貸款還不上怎么辦？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款到期無(wú)法償還情況：　　1、借款人如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書(shū)》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣(mài)用以償還貸款。　　2、如果買(mǎi)房人因特殊原因，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還貸，可以通過(guò)協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)，拍賣(mài)，或折價(jià)處理，就所得錢(qián)款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有哪位朋友能說(shuō)下房屋貸款還不上怎么辦呢？
  答

  年關(guān)將至，很多小伙伴向春秋貸款小編吐槽：房子抵押貸款還不上了。干脆不還算了，反正又不能把你怎么樣。有房子的小伙伴在需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，首先想到的房屋抵押貸款。當(dāng)然在貸款類(lèi)型中房屋抵押貸款是個(gè)很好的選擇，利息低、使用周期長(zhǎng)、還款方式多樣化。然而貸款不還肯定是不行的，那么春秋貸款小編先給大家說(shuō)下房子抵押貸款還不上會(huì)有哪些后果：1、信用污點(diǎn)：如果產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借款人再貸款困難。連續(xù)逾期造成征信黑戶再貸款基本就申請(qǐng)不下來(lái)了，除非民間借貸。盡管如此，還是建議大家培養(yǎng)良好的信用，不做黑戶。還清欠款，保持五年的良好信用習(xí)慣，信用污點(diǎn)就會(huì)清除。另外，養(yǎng)成良好的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)習(xí)慣，提高第三方征信分?jǐn)?shù)。這些都有助于我們使用更多、更好、更方便的貸款途徑。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款還不上怎么辦
  答

  房屋抵押貸款還不上的情況之下，可以向抵押的銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，一般銀行會(huì)延長(zhǎng)1~2個(gè)月左右的時(shí)間，但時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，長(zhǎng)期處于歸還不上的情況之下，銀行有權(quán)利將購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行凍結(jié)拍賣(mài)用于償還抵押貸款。針對(duì)于實(shí)在無(wú)法償還貸款的情況之下，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供的情況，不僅對(duì)于自己的個(gè)人征信會(huì)產(chǎn)生比較大的影響，而且也很容易會(huì)造成房屋凍結(jié)的情況發(fā)生。現(xiàn)在一些銀行也出現(xiàn)了二次抵押的項(xiàng)目，會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行再一次的評(píng)估，可以通過(guò)二次抵押貸款的形式來(lái)增加資金的流動(dòng)，但如果是因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)條件出現(xiàn)了問(wèn)題，可能通過(guò)審核的幾率會(huì)比較低，還是要多增加收入。如果只是因?yàn)闀簳r(shí)到資金出現(xiàn)問(wèn)題，可以和銀行進(jìn)行協(xié)商延期的同時(shí)還需要繳納相應(yīng)的違約金。

• 問(wèn) 房屋抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  房屋抵押貸款還不上后果很?chē)?yán)重：　　首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取?！　∑浯?，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢(qián)方再貸款不易?！　?*后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣(mài)處理，將拍賣(mài)所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢(qián)方。

  全部3個(gè)回答>