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??商品房抵押貸款流程是什么啊？

156****4290 | 2019-01-09 22:10:30

已有3個(gè)回答

  • 142****4356

    辦理程序：
    (l)貸款人申請(qǐng);
    借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶(hù)口;②購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
    (2)貸款銀行審查;
    貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。
    (3)借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同;
    借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
    (4)借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn);
    借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
    (5)借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同;
    借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
    (6)貸款銀行劃款;

    準(zhǔn)備資料：
    一、貸款申請(qǐng)書(shū)（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）
    二、房屋所有權(quán)證
    三、工作、收入證明（夫妻雙方）
    四、戶(hù)口?。ǚ蚱揠p方）
    五、身份證（夫妻雙方）
    六、結(jié)婚證

    查看全文↓ 2019-01-09 22:11:02
  • 145****2606

    手續(xù)流程
    1.借款人貸款前咨詢(xún)， 填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
    2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
    3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
    4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
    5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    查看全文↓ 2019-01-09 22:10:54
  • 156****3488

    房產(chǎn)抵押貸款流程：
    借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
    準(zhǔn)備貸款要求的資料；
    面簽銀行；
    銀行報(bào)卷和審批；
    銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
    到建委做抵押登記；
    建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
    視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
    銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
    借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2019-01-09 22:10:50

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